АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-19474/2023

г. Барнаул

20 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 мая 2024 года. Решение суда в полном  объеме изготовлено 20 мая 2024 года.  

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Энтус О.В., при ведении  протокола секретарем Щербаковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску муниципального унитарного предприятия «Теплоресурс»  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул к муниципальному казенному  предприятию «Коммунальщик» Крутихинского района Алтайского края  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с. Крутиха Крутихинского района Алтайского  края, к муниципальному образованию Крутихинского района Алтайского края в лице  Администрации Крутихинского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>,  

ИНН 

<

***>), с. Крутиха Крутихинского района Алтайского края, о взыскании  задолженности по договору аренды имущества в размере 347 253 руб. 70 коп., а также  

77 667 руб. 35 коп. неустойки от истца – Шлегель А.В., по доверенности, паспорт, диплом от ответчика – не явился, извещен  

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Теплоресурс» Крутихинского района  Алтайского края в лице конкурсного управляющего ФИО1 (далее  — истец, МУП «Теплоресурс») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с  исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного к муниципальному  казенному предприятию «Коммунальщик» Крутихинского района Алтайского края (далее  — ответчик, МКП «Коммунальщик») о взыскании задолженности по договору аренды  имущества в размере 347 253 руб. 70 коп., а также 77 667 руб. 35 коп. неустойки.  

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания  извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.  

Отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении  требований части 1 статьи 131 АПК РФ ответчиком не представлен, учитывая положения  статьи 70 АПК РФ, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без  каких-либо возражений ответчика.   

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие  ответчика.  

Истец на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме.  

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы по  делу, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:  

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Алтайского края от  14.12.2021 по делу № А03-5021/2021 МУП «Теплоресурс» с. Крутиха, Крутихинский  район, Алтайский край (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано  несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного  производства; конкурсным управляющим утверждена ФИО1, член  Ассоциации Ведущих Арбитражных Управляющих «Достояние», ИНН 

<

***>,  регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих  – 12582, почтовый адрес арбитражного управляющего: 650071, г. Кемерово, а/я 4574.  

10.01.2022 года между муниципальным унитарным предприятием «Теплоресурс»  Крутихинского района Алтайского края (арендодатель) и муниципальным казенным  предприятием «Коммунальщик» Крутихинского района Алтайского края (арендатор)  заключен договор аренды имущества (далее – договор), предметом которого является  предоставление арендодателем за плату во временное владение и пользование арендатора  системы коммунальной инфраструктуры, предназначенной для теплоснабжения и  водоснабжения, согласно Приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью  настоящего договора, которое должно использоваться арендатором в производственных  целях в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными имущества,  переданного в аренду.  

Согласно пункту 1.4 договора, имущество считается переданным по договору  аренды с 01.01.2022 года. Договор одновременно имеет силу акта приема-передачи.  

В соответствии с пунктом 3.1 договора, ежемесячный размер арендной платы по  договоренности сторон составляет: 38 782 руб. 07 коп. Расчет размера платежей  произведен на основании Порядка расчета арендной платы при сдаче в аренду объектов  права собственности Крутихинского района Алтайского края утвержденного решением  Крутихинского районного Совета депутатов Алтайского края от 18.05.2012 года № 45.  

Расчетным периодом является календарный месяц. Ежемесячная арендная плата в  сумме, указанной в пункте 3.1. настоящего договора, осуществляется до 25 числа  следующего месяца за расчетным, с предоставлением копии платежного поручения, путем  перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. По согласованию  сторон оплата может быть произведена в иной форме, не запрещенной действующим  законодательством Российской Федерации (пункт 3.3 договора).  

На основании пункта 3.4 договора, арендатор перечисляет арендную плату  ежемесячно с момента вступления договора в силу в безналичном порядке по реквизитам,  представленным арендодателем.  

Из пункта 4.3 договора следует, что срок действия договора с 01.01.2022 года по  31.12.2022 года.  

Арендатор в случае задержки любого из платежей в сроки, установленные  настоящим договором, уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за  каждый день просрочки (пункт 6.1 договора).  

Согласно пункту 6.2 договора штрафные санкции (в виде пени) оплачиваются в 10- дневный срок. Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем  обязательств по договору.  

Как следует из пункта 6.3. договора, при неуплате арендатором арендных платежей  в сроки, установленные настоящим договором, арендодатель вправе взыскать с  арендатора задолженность в установленном порядке  

Факт передачи имущества арендатору подтверждается договором аренды имущества  от 10.01.2022 года, а также актом проверки арендованного имущества от 09.06.2022 года.  

Арендатор принял имущество, осуществлял его пользование, при этом  обязательства по внесению арендной платы не исполнял, в связи с чем, у арендатора  образовалась задолженность по внесению арендной платы по договору в размере  

947 924 руб. 43 коп., рассчитанная на основании счет-фактуры № 00011 от 30.06.2022; акт  оказанных услуг № 00011 от 30.06.2022; счет-фактуры № 00013 от 31.07.2022; акта  оказанных услуг № 00013 от 31.07.2022; счет-фактуры № 00015 от 31.08.2022; акта  оказанных услуг № 00015 от 31.08.2022; счет-фактуры № 00019 от 30.09.2022; акта  оказанных услуг № 00019 от 30.09.2022; счет-фактуры № 00021 от 31.10.2022; акта  оказанных услуг № 00022 от 31.10.2022; счет-фактуры № 00025 от 30.11.2022; акта  оказанных услуг № 00025 от 30.11.2022; счет-фактуры № 00028 от 30.12.2022; акта  оказанных услуг № 00028 от 30.12.2022; счет-фактуры № 00002 от 31.01.2023; акта  оказанных услуг № 00002 от 31.01.2023; счет-фактуры № 00005 от 28.02.2023; акта  оказанных услуг № 00005 от 28.02.2023; счет-фактуры № 00007 от 31.03.2023; акта  оказанных услуг № 00007 от 31.03.2023; счет-фактуры № 00009 от 30.04.2023; акта  оказанных услуг № 00009 от 30.04.2023; счет-фактуры № 00011 от 31.05.2023; акта  оказанных услуг № 00011 от 31.05.2023; счет-фактуры № 00013 от 30.06.2023; акта  оказанных услуг № 00013 от 30.06.2023; счет-фактуры № 00016 от 31.07.2023; акта  оказанных услуг № 00016 от 31.07.2023.  

В соответствии с соглашением о зачете взаимных расчетов от 09.04.2024,  заключенным между истцом и ответчиком, МУП «Теплоресурс» погашает задолженность  в размере основного долга перед МКП «Коммунальщик» в размере 523 003 руб. 38 коп.,  МКП «Коммунальщик» погашает задолженность в размере основного долга перед  

МУП «Теплоресурс» в размере 523 003 руб. 38 коп., таким образом согласовали остаток  задолженности МКП «Коммунальщик» перед МУП «Теплоресурс» по договору составила  347 253 руб. 70 коп.  

Поскольку, претензия истца с требованиями погасить образовавшуюся  задолженность, оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим  исковым заявлением в Арбитражный суд Алтайского края.  

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований  возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные  законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований,  указанных в настоящем Кодексе.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний  отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем  условиям договора аренды и назначению имущества.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды.  

В соответствии со статьей 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств,  обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные  обстоятельства, имеющие значение для дела, на основе представленных доказательств.  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Наличие и размер задолженности документально подтверждены, доказательств  погашения данной задолженности ответчиком не представлено, равно как и доказательств  отсутствия арендных отношений между сторонами, а также мотивированных возражений  по заявленным требованиям.  

Ответчик расчет исковых требований не оспорил, как и не представил  альтернативный расчет.  

На основании изложенного, оценив представленные доказательства, учитывая, что  ответчик не представил доказательств оплаты по договору, наличие задолженности не  оспорил, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности  по арендной плате в размере 347 253 руб. 70 коп. законным, обоснованным и подлежащим  удовлетворению в полном объеме.  

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 77 667 руб. 35 коп. за период с 02.10.2022 по 22.11.2023. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения.  

Арендатор в случае задержки любого из платежей в сроки, установленные  настоящим договором, уплачивает пеню, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за  каждый день просрочки (пункт 6.1 договора).  

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению  арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела.  

Расчет неустойки истца судом проверен, признан арифметически верным. 

Проверив правильность расчета неустойки, суд находит его верным, в связи с чем,  удовлетворяет требования истца о взыскании неустойки за заявленный период в полном  объеме.  

Требования к Администрации Крутихинского района Алтайского края суд не  рассматривает, поскольку истцом уточнены требования искового заявления, требований к  Администрации Крутихинского района Алтайского края истцом не заявлено.  

Руководствуясь статьями 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации, статьями 49, 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с муниципального казенного предприятия «Коммунальщик»  Крутихинского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу муниципального унитарного предприятия «Теплоресурс» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды имущества в размере 347 253 руб.  70 коп., 77 667 руб. 35 коп. неустойки.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в  апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в  течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным  процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой  инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.   

Судья О.В.Энтус