АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

25 июля 2018 года

 

Дело № А33-14620/2018

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 июля 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 25 июля 2018 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Красовской С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью "ГЕЛКРАСАЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Республика Кабардино-Балкарская, г. Баксан)

о взыскании задолженности, пени,

в присутствии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 03.05.2018 № 90-04-4390,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью " ГЕЛКРАСАЛ " (далее – ответчик) о взыскании 1 185 679 руб. 82 коп. задолженности по арендной плате по договору от 29.06.2011 б/н, 67 047 руб. 15 коп. пени за просрочку платежей за период с 11.07.2017 по 23.05.2018.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 01.06.2018 возбуждено производство по делу.

Ответчик в судебное заседание не явился, заказное письмо с копией определения, направленное по известному суду адресу ответчика, возвращено органом связи с отметкой «истек срок хранения». В силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежащим образом уведомленным. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика. 

Представитель истца поддержал исковые требования по основаниям искового заявления в полном объеме.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

29.06.2011 между государственным предприятием Красноярского края «Оптовый алкогольный центр» и ООО «Гелкрасал» (ранее - ООО «Алкогольно-промышленная группа «Минал») был заключен договор аренды находящихся в государственной собственности Красноярского края и закрепленных на праве хозяйственного ведения за ГПКК «Оптовый алкогольный центр» нежилых помещений от 29.06.2011 б/н (далее - договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора в аренду ООО «Гелкрасал» были переданы  во временное пользование для производства алкогольной продукции следующие нежилые помещения, расположенные в здании памятника истории и культуры «Главный корпус винной монополии»:

-    нежилое помещение общей площадью 62,8 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 1, по адресу: Россия, 

<

...>,

-    нежилое помещение общей площадью 23,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 1, по адресу: Россия, 

<

...>,

-    нежилое помещение общей площадью 2952,7 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 1, по адресу: Россия, 

<

...>.

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок действия договора устанавливается с 29.06.2011 до 28.06.2017.

Согласно акту приема-передачи от 29.06.2011 нежилые помещения, являющиеся предметом указанного договора, переданы ООО «Гелкрасал».

Согласно дополнительному соглашению от 01.03.2013 арендная плата установлена в размере 225 896 руб. 02 коп. в месяц (с учетом НДС).

Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата вносится ежемесячно авансом не позднее 10-го числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя.

В случае нарушения срока внесения арендной платы по договору арендатор в соответствии с пунктом 4.4 договора выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на календарный день просрочки.

Согласно п. 2.1.11. договора по окончании срока аренды или при досрочном расторжении договора вернуть арендодателю помещения в том состоянии, в котором они были переданы арендатору, с учетом естественного износа со всеми произведенными неотделимыми улучшениями по акту.

В соответствии с актом приема-передачи имущества от 29.12.2015 нежилые помещения были переданы из хозяйственного ведения ГПКК «Оптовый алкогольный центр» в состав государственной казны Красноярского края. 22.01.2016 ГПКК «Оптовый алкогольный центр» ликвидировано и исключено из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно иску, ООО «Гелкрасал» продолжало после расторжения договора в одностороннем порядке пользоваться нежилыми помещениями, переданными по договору аренды - в указанных нежилых помещениях находилось имущество арендатора, которое имеет капитальный характер и не может быть демонтировано, о чем свидетельствует письмо от 21.11.2015 №291.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 07.02.2017 по делу А33-29898/2016 взыскано с общества с ограниченной ответственностью «ГЕЛКРАСАЛ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Респ. Кабардино-Балкарская, г. Баксан) в пользу агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) 2 040 709 рублей 26 копеек, из них: 1 926 723 рубля 88 копеек основной долг,  113 985 рублей 38 копеек пени.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 03.04.2018 по делу А33-1289/2018 с общества с ограниченной ответственностью "Гелкрасал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) взыскано 833 960 руб. 67 коп., в том числе 784 275 руб. 43 коп. долга за период с 01.03.2017 по 03.07.2017, 49 685 руб. 24 коп. пени за период с 11.03.2017 по 13.12.2017, в доход федерального бюджета 19 679 руб. государственной пошлины.

В рамках настоящего дела, истцом предъявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 04.07.2017 по 31.07.2017 в размере 1 185 679 руб. 82 коп., пени за период с 11.07.2017 по 23.05.2018 в размере 67 047 руб. 15 коп.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение принятых ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что правоотношения сторон возникли из договора от 29.06.2011, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпадают под определение статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Факт исполнения арендодателем обязательств по договору аренды подтверждаются актом от 29.06.2011, согласно которому нежилые помещения, являющиеся предметом указанного договора, переданы ООО «Гелкрасал».

На основании части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Исходя из смысла статей 614, 616 650, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, временное владение и пользование имуществом являются платными. Таким образом, у ответчика имеется обязанность оплатить пользование имуществом и расходы на его содержание.

Из искового заявления и расчета истца следует, что в период действия договора аренды ответчик обязательства по внесению арендных платежей за пользование имуществом исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем истцом начислена задолженность в сумме 1 185 679 руб. 82 коп. за период с 04.07.2017 по 31.07.2017.

При проверке представленного истцом расчета исковых требований судом установлено, что расчет подлежащей внесению арендной платы произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды. Период и размер задолженности определен исходя из фактических обстоятельств дела, ответчиком не оспорен.

Судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью «ГЕЛКРАСАЛ» обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с заявлением о признании себя банкротом.

Определением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 13.02.2014 по делу А20-367/2014 заявление принято к производству суда.

Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 17.03.2014 заявление признано обоснованным, ликвидируемый должник – общество с ограниченной ответственностью «ГЕЛКРАСАЛ» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО3

В статье 2 Закона о банкротстве указано, что под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются, в частности, денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

По смыслу указанных норм текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Принимая во внимание, что заявление о признании ответчика банкротом принято определением от 13.02.2014, суд приходит к выводу, что требования, которые заявлены в рамках настоящего спора о взыскании задолженности за период с 03.07.2017 по 31.07.2017 возникли после принятия судом заявления о признании должника банкротом, следовательно, указанные денежные обязательства являются текущими.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства внесения ответчиком арендных платежей в размере 1 185 679 руб. 82 коп. не представлены, задолженность подтверждена материалами дела и не оспорена ответчиком, требование о взыскании долга в указанной сумме является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

За просрочку внесения арендных платежей на основании пункта 4.4 договора истец начислил 67 047 руб. 15 коп. пени за период с 11.07.2017 по 23.05.2018.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения пеню (неустойку), которая определяется законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет пени судом проверен, произведен истцом верно, с учетом фактических обстоятельств дела, арифметика расчета исковых требований ответчиком не оспорена.

Пунктом 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание, что требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

Поскольку материалами дела подтверждается просрочка исполнения обязательства ответчика по оплате арендных платежей, требование истца о взыскании пени в размере 67 047 руб. 15 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом удовлетворения исковых требований, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГЕЛКРАСАЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Республика Кабардино-Балкарская, г. Баксан) в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)                           1 185 679 руб. 82 коп. основного долга, 67 047 руб. 15 коп. пени, в доход федерального бюджета 25 527 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

С.А. Красовская