АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-4668/2018

г. Киров

04 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2019 года 

В полном объеме решение изготовлено 04 марта 2019 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Киселевой В.А.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи, помощником судьи Замятиной Ю.А., 

рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>, дело по иску

открытого акционерного общества «Булочно-кондитерский комбинат» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; место нахождения: 610008, Россия, 

<

...> (Нововятский), 109; 610002, Россия, 

<

...>)

к акционерному обществу «Кировские коммунальные системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 610002, Россия, 

<

...>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требований относительно предмета спора:

- открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>; 107174, 

<

...>); 

- общество с ограниченной ответственностью «Кировхлебпром» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>; 610035, г. Киров, Кировская область, ул. Московская, 112А; 141103, Московская область, г. Щелково-3, а/я 431; 127018, 

<

...>); 

- Администрация г. Кирова (610019, 

<

...>)

о понуждении к заключению договора,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО1,  по доверенности от 10.05.2018;

от ответчика - Козловских М.Е., по доверенности от 12.08.2016;

от третьих лиц - не явились, извещены,

установил:

открытое акционерное общество «Булочно-кондитерский комбинат» (далее – истец, ОАО «БКК») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Кировские коммунальные системы» (далее – ответчик, АО «Кировские коммунальные системы») об урегулировании разногласий при заключении договора на отпуск воды  и прием сточных вод № 41-0060, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы следующим. По договору купли-продажи от 23.11.2017 № 1 ОАО «БКК» приобрело в собственность у общества с ограниченной ответственностью «КировхлебПром» (далее – ООО «КировхлебПром») здание хлебозавода № 1 по адресу: 

<

...>. АО «Кировские коммунальные системы» направило 09.01.2018 в адрес ОАО «БКК» дополнительное соглашение к договору от 01.01.2010 № 41-0060 о включении в него нового объекта (хлебозавод № 1) с актами о разграничении балансовой и эксплуатационной ответственности соответствующих сетей. Между сторонами возникли разногласия, касающиеся определения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, которые не урегулированы. Истец считает, что основания по возложению на него обязанности по содержанию не принадлежащих ему сетей водоснабжения и водоотведения за границами принадлежащего ему земельного участка, отсутствуют.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, считает, что все сети водоснабжения и водоотведения, ранее принадлежащие ООО «КировхлебПром», перешли по договору купли-продажи от 23.11.2017 № 1 в собственность ОАО «БКК», в связи с чем, у АО «Кировские коммунальные системы» отсутствует обязанность по содержанию спорных участков водопроводно-канализационных сетей.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 29.05.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД»); ООО «Кировхлебпром»; администрация г. Кирова.

ОАО «РЖД» представлен отзыв на исковое заявление, где указано на:

-- то, что на балансе и в собственности ОАО «РЖД» не числятся какие-либо сети, расположенные в районе дома № 112 по улице Московской;

-- отсутствие договорных отношений с ОАО «БКК», связанных с использованием сетей по указанному адресу (в том числе, участок сетей от ВК-4 до ВК-6);

-- обоснованность требований истца.

Конкурсный управляющий ООО «Кировхлебпром» представил отзыв на исковое заявление, где указал:

-- на продажу имущества ООО «Кировхлебпром» истцу по договору купли-продажи от 23.11.2017;

-- на расторжение договора на отпуск воды и прием сточных вод от 13.11.2009 № 41-5972 (между АО «Кировские коммунальные системы» и ООО «Кировхлебпром») с 15.12.2017;

-- на отсутствие инвентарных карточек, актов передачи имущества в качестве вклада в уставный капитал и других документов, позволяющих идентифицировать проданные водопроводные и канализационные сети (установить их местонахождение, год ввода в эксплуатацию и т.п.).

Администрацией г. Кирова представлен отзыв на исковое заявление, где указано, что:

-- в реестре муниципальной собственности не числятся водопроводные и канализационные сети, расположенные в районе дома № 112 по улице Московской;

-- в районе указанного дома расположены сети, принадлежащие ОАО «РЖД» и ОАО «БКК».

В судебном заседании 20.02.2019 представители сторон поддержали письменно изложенные доводы.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечили явку представителей в судебное заседание.

В силу частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, установил следующее.

Ответчик является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей потребителям города Кирова услуги холодного водоснабжения и водоотведения.

Между истцом (абонент) и ответчиком (организация ВКХ) 01.01.2010 подписан договор на отпуск (получение) воды и (или) прием (сброс) сточных вод № 41-0060 (далее – договор).

Согласно пункту 1.1 договора организация ВКХ обязуется подавать абоненту воду и принимать от абонента отводимые сточные воды, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и отведенные сточные воды в объеме, сроки и на условиях настоящего договора.

Между АО «БКК» (покупатель) и ООО «КировхлебПром» (продавец) 23.11.2017 подписан договор купли-продажи № 1, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего договора  имущество должника, входящее в ЛОТ № 1, в  том числе: здание хлебозавода (9 980,7 кв.м.), здание склада (764,3 кв.м.), здание склад-ангар арочный (717,3 кв.м.), здание газогенераторной подстанции (36,9 кв.м.), здание весовой (здание операторской 15,6 куб.м., 119,3 кв.м.), здание административное 3 этажа (2183,9 кв.м.), внутриплощадочные сети (разводка водопроводной сети, канал система 750 м), очистные сооружения,  наружные сети водопровода, наружные сети канализации.

Местонахождение указанного имущества: Кировская область, улица Московская, дом 112а (пункт 1.1 договора).

Право собственности на спорное имущество продавца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующими записями в регистрирующем органе.

Согласно приложению к договору купли-продажи от 23.11.2017 № 1 основанием приобретения права собственности на указанное выше недвижимое имущество являются: акт приема-передачи имущества, передаваемого в качестве вклада в имущество ООО «КировхлебПром» от 24.03.2010, решение № 4 единственного участника ООО «КировхлебПром» от 23.12.2009 (приложение). Основания приобретения права собственности на водопроводные и канализационные сети, а также на иное движимое имущество не указаны.

Проданное истцу имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000134:2 (приложение к договору купли-продажи от 23.11.2017 № 1); передано покупателю по акту приема-передачи от 15.12.2017.

В целях оформления отношений по включению в договор на отпуск воды  и прием сточных вод № 41-0060 новых объектов истец обратился в АО «ККС» с соответствующим заявлением. После чего ответчик направил ему проект дополнительного соглашения от 09.01.2018 к договору с приложениями №№ 1 и 2 (акт о разграничении балансовой принадлежности и акт о разграничении эксплуатационной ответственности соответственно).

Согласно названным актам границей раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон являются:

1) по водопроводу:

-- на балансе организации ВКХ – сеть по ул. Московская, чугун, Д=300 мм, сеть по ул. Воровского, чугун, Д=500 мм, переданы в казну МО «Город Киров» и находятся в аренде АО «ККС»;

-- на балансе абонента – внутридомовые сети зданий на территории предприятия, сеть от наружных стен зданий до ВК-1, ВК-2, ВК-3, сеть от ВК-4 до ВК-5, все колодцы на сети абонента и арматура в них, колодцы ВК-4, ВК-5 и арматура в них по сварному шву, включая сварной шов от основной трубы;

-- водоснабжение осуществляется через сети ОАО «Российские железные дороги» (сеть от ВК-4 до ВК-6);

-- границей раздела являются колодцы ВК-5 и ВК-6 (схема № 1, схема № 1 продолжение);

2) по канализации:

-- на балансе организации ВКХ – сеть по ул. Солнечная, железобетон, Д=800 мм, передана в казну МО «Город Киров» и находится в аренде АО «ККС»;

-- на балансе абонента – внутридомовые сети зданий на территории предприятия (в т.ч. выпуски), сети от выпускных колодцев с территории и на территории предприятия до КК-1, все колодцы на сетях абонента;

-- границей раздела является колодец КК-1 (схема № 1).

Дополнительное соглашение от 09.01.2018 к договору с приложениями №№ 1 и 2 подписаны со стороны ОАО «БКК» с протоколом разногласий от 23.01.2018. Истец предложил изложить их в новой редакции:

1) описание границ по водопроводу:

-- на балансе организации ВКХ: а) сеть по ул. Московская, чугун, Д=300 мм до колодца ВК-2, и арматура в них по сварочному шву, включая сварочный шов от трубы абонента; б) сеть по ул. Воровского, чугун, Д=500 мм до колодца ВК-2, и арматура в них по сварочному шву, включая сварочный шов от трубы абонента;

-- на балансе абонента: внутридомовые сети зданий на территории предприятия, сеть от наружных стен зданий до ВК-1, ВК-2, ВК-3 до арматуры в них по сварному шву;

-- водоснабжение осуществляется через сети ОАО «Российские железные дороги» (сеть от ВК-2 до ВК-6);

-- границей раздела являются колодцы ВК-1, ВК-2, ВК-3 (схема № 1);

2) описание границ по канализации:

-- на балансе организации ВКХ: сеть по ул. Солнечная, железобетон, Д=800 мм, передана в казну МО «Город Киров» и находится в аренде АО «ККС», а также от колодца КК-1 до КК-2;

-- на балансе абонента: внутридомовые сети зданий на территории предприятия (в т.ч. выпуски), сети от выпускных колодцев с территории и на территории предприятия до КК-2;

-- границей раздела являются колодец КК-2 (схема № 1).

Протокол разногласий от 23.01.2018, содержащий иные границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, направлен истцом в адрес АО «Кировские коммунальные системы» и подписан последним с протоколом согласования разногласий от 31.01.2018 – приложения №№ 1 и 2 к дополнительному соглашению от 09.01.2018 к договору в редакции АО «Кировские коммунальные системы».

Отказ ответчика от подписания дополнительного соглашения к договору в редакции ОАО «БКК» послужил основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Пунктом 4 статьи 421 ГК РФ установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании пункта 2 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В силу статьи 426 ГК РФ, частей 3 статей 13 и 14 Федерального законам от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ) договоры водоснабжения и водоотведения являются публичными. Следовательно, ответчик обязан заключить их с истцом, а истец имеет право на обращение в суд с иском об урегулировании разногласий по договору.

В соответствии со статьей 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда согласно статье 445 названного Кодекса условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Правоотношения сторон регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Законом № 416-ФЗ, Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644).

В силу части 1 статьи 8 Закона № 416-ФЗ организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязаны обеспечивать горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, централизованных систем водоотведения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

В статьях 539, 543, пункте 1 статьи 548 ГК РФ и части 1 статьи 13 Закона № 416-ФЗ установлено, что по договору водоснабжения организация, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную водопроводную сеть питьевую и (или) техническую воду, абонент обязуется, помимо прочего, обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов учета.

По договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований (часть 1 статьи 14 Закона № 416-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 15 Закона № 416-ФЗ в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные настоящим Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

Пунктом 8 части 5 статьи 13 Закона № 416-ФЗ (в части водоснабжения), а также пунктом 11 части 5 статьи 14 данного Закона (в части водоотведения) установлено, что существенным условием договора является граница эксплуатационной ответственности по сетям абонента и организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, определенная по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.

Аналогичные положения содержатся в подпункте «з» пункта 21, подпункте «л» пункта 26 Правил № 644.

Граница эксплуатационной ответственности определяет место исполнения обязательств организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение (пункт 7 статьи 13, пункт 7 статьи 14 Закона № 416-ФЗ).

Понятия «граница балансовой принадлежности» и «граница эксплуатационной ответственности» в отношении водопроводных и канализационных сетей содержатся в пункте 2 Правил № 644:

-- «граница балансовой принадлежности» - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании;

-- «граница эксплуатационной ответственности» - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

Их суть заключается в том, что балансовая принадлежность разграничивается по линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании, а эксплуатационная ответственность - по признаку наличия обязанностей по содержанию и эксплуатации этих сетей. Последняя из указанных границ устанавливается в договоре, а если соглашение о ней не достигнуто, то определяется по первой границе.

К договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них (пункт 31 Правил № 644).

При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента. В случае если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства (пункт 32 Правил № 644).

В соответствии с пунктом 2 Правил № 644 основополагающим при определении границы балансовой принадлежности является установление факта принадлежности объектов водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей владельцам по признаку собственности или владения на ином законном основании.

Ответчик определил границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей исходя из того, что сети, которые ранее находились в собственности ООО «Кировхлебпром» были проданы истцу по договору купли-продажи.

По актам о приеме-передаче объекта основных средств от 15.12.2017 ООО «КировхлебПром» действительно передало ОАО «БКК» наружные сети водопровода, наружные сети канализации, внутриплощадочные сети (разводка водопроводной сети, канал система 750 м).

Однако договор купли-продажи от 23.11.2017 № 1 между ООО «КировхлебПром» и истцом, равно как и приложение к нему не содержат конкретные сведения о составе сетей и их протяженности.

Согласно инвентаризационным описям ООО «КировхлебПром» от 11.07.2016 наружные сети водопровода, наружные сети канализации, внутриплощадочные сети (разводка водопроводной сети, канал система 750 м) имелись в наличии. 

По состоянию на 17.01.2017 ИП ФИО2 проведена оценка по определению рыночной стоимости объектов Хлебокомбината № 1, в том числе наружных сетей водопровода, наружных сетей канализации, внутриплощадочных сетей (разводка водопроводной сети, канал система 750 м).

При этом акты, инвентаризационные описи и отчет об оценке не содержат конкретные сведения о составе сетей, их протяженности, также отсутствует информация, позволяющая установить конкретное место их нахождения, начальную и конечную точку сетей и т.п. (т. 2 л.д. 5 - 50).

ОАО «Кировхлеб» является учредителем (участником) ООО «КировхлебПром», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Учитывая заявленный ответчиком год строительства спорных сетей - 1988 (т. 3 л.д. 16 – 19), судом были изучены документы по приватизации государственного предприятия «Кировхлеб» (далее – ГП «Кировхлеб»).

В соответствии с планом приватизации ГП «Кировхлеб», утвержденным решением Комитета по управлению имуществом Кировской области от 16.06.1994 № 543, согласованы, в том числе, перечни и стоимость объектов Хлебокомбината, подлежащих приватизации, не подлежащих приватизации, но передаваемых АООТ «Кировхлеб» по договору. В качестве приложения к плану приватизации указано приложение № 4 «Перечень объектов коммунально-бытового назначения, не подлежащих приватизации, передаваемых акционерному обществу по договору» (т. 3 л.д. 3 - 12). Определением Арбитражного суда Кировской области от 20.12.2018 суд истребовал от Кировского областного государственного бюджетного учреждения «Государственный архив Кировской области» приложение № 4 к плану приватизации государственного предприятия «Кировхлеб. Кировское областное государственное бюджетное учреждение «Государственный архив Кировской области» 09.01.2019 сообщило суду об отсутствии данного документа (т. 3 л.д. 33).

По состоянию на 01.07.1992 согласно акту оценки стоимости зданий и сооружений объектами Хлебокомбината № 1, подлежащими приватизации, в  том числе являются: внутриплощадочные сети, наружные сети канализации, наружные сети водопровода; все 1988 года ввода в эксплуатацию; с указанием на первоначальную балансовую стоимость, на фактический физический износ и остаточную стоимость. Вместе с тем акт оценки не содержит конкретные сведения о составе сетей и их протяженности (т. 3 л.д. 34 - 36).

Кроме того, акты передачи сетей в качестве вклада в уставный капитал ООО «Кировхлебпром» на названным лицом, ни ОАО «Кировхлеб» не представлены в связи с отсутствие таковых у конкурсных управляющих.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснвоаний для безусловного вывода о принадлежности ООО «Кировхлебпром» и продаже им истцу именно спорных участков сетей. 

Доводы АО «ККС» о том, что сети предназначены для обслуживания исключительно объектов ОАО «БКК» отклоняются исходя из следующего.

Согласно акту от 09.10.2018 в результате проведения осмотра по адресу: 

<

...>, КХЗ № 1, истцом было установлено, что:

-- на прилегающей к заводу территории со стороны узла учета воды находятся два водопроводных колодца: ВК2.1 – со стороны улицы Московской и ВК2.2 – со стороны улицы Воровского;

-- после откачивания воды из вышеуказанных колодцев установлено, что к ним проложены металлические водопроводы диаметрами 200 мм (колодец ВК2.1) и 200 мм (колодец ВК2.2), соединенные металлическим водопроводом диаметром 200 мм; до соединительного трубопровода между водопроводами установлены водопроводные задвижки;

-- в колодце ВК2.2 имеется пожарный гидрант с задвижкой, присоединенный к водопроводу, идущему от улицы Воровского;

-- колодцы ВК2.1 и ВК2.2 фактически находятся вне границ земельного участка, принадлежащего АО «БКК», находящего по адресу: 

<

...>;

-- от водопроводов из колодцев ВК2.1 и ВК2.2 идут отводы на питание водой хлебозавода № 1 в узел учета воды диаметром 100 мм (т. 2 л.д. 115 – 117).

Тем самым истец подтвердил возможность использования спорных сетей для снабжения водой потребителей улиц Московская и Воровского в случае аварии на одной из них. Ответчик же данные выводы истца никак не опроверг, отсутствие такой возможности не доказал.

На основании изложенного суд считает обоснованным предложение ОАО «БКК» об установлении границ его балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям по колодцам ВК-1, ВК-2, ВК-3, по канализационным сетям – по колодцу КК-2.

В связи с недоказанностью того, что участок водопроводных сетей от ВК-4 до ВК-6 принадлежит ОАО «Российские железные дороги» (в договоре от 01.01.2015 № 41-0368 отсутствуют какие-либо объекты третьего лица в данной местности), соответствующие положения должны быть исключены из текста актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между истцом и ответчиком (приложения к дополнительному соглашению от 09.01.2018. 

В отношении границы АО «ККС» суд отмечает следующее.

Из представленных в материалы дела пояснений администрации г. Кирова (т. 1 л.д. 85 – 86, т. 2 л.д. 72 - 74) следует, что согласно схеме водоснабжения и водоотведения МО «Город Киров», утверждённой постановлением администрации города Кирова от 04.08.2015 № 2758-п, по улице Солнечной на участке между улицей Воровского и улицей Московской:

-- находятся наружные сети водоотведения, числящиеся в реестре муниципальной собственности по инвентарным номерам №№ 2383 диаметром 800 мм и 28383 диаметром 1000 мм. Указанные сети переданы в аренду АО «Кировские коммунальные системы» по договору аренду от 30.07.2004 № 4951;

-- находятся наружные сети водоотведения ООО «КировхлебПром», которые присоединены к муниципальной канализации на стыке инв. №№ 2383 и 2383;

-- здание ООО «КирохлебПром» по улице Московской, 112а, имеет два ввода водопровода со стороны улицы Солнечной от сетей ОАО «РЖД» и со стороны улицы Московской от муниципального водовода с инв. № 3664, переданного в аренду АО «Кировские коммунальные системы» по договору аренду от 30.07.2004 № 4951.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 5 статьи 8 Закона № 416-ФЗ в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети, которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 ГК РФ, со дня подписания с органом местного самоуправления поселения, городского округа передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Следовательно, границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности АО «ККС» могут быть установлены только по сетям, переданным ему в аренду или по акту, составленному на основании части 5 статьи 8 Закона № 416-ФЗ.  

Таким образом, границы ответчика определяются 

-- по водопроводу:

На балансе организации ВКХ сеть по ул. Московской, чугун Д=300 мм, сеть по ул. Воровского, чугун Д=500 мм

-- по канализации:

На балансе организации ВКХ сеть по ул. Солнечная, железобетон, Д=800 мм.

Учитывая сказанное, между участками сетей ответчика и истца образовались участки, владельцы которых судом при рассмотрении настоящего дела установлены не были:

-- по водопроводу - от ВК-4 до ВК-5, от ВК-4 до ВК-6;

-- по канализации - между колодцами КК-1 и КК-2.

Судьба данных участков может быть определена уполномоченным органом местного самоуправления МО «Город Киров» на основании норм о бесхозяйных участках сетей. 

Условия дополнительного соглашения от 09.01.2018 к договору на отпуск воды и прием сточных вод от 01.01.2010 № 41-0060 в части границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности следует определить в следующей редакции:

1) приложение № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности»

На балансе абонента внутридомовые сети зданий на территории предприятия, сеть от наружных стен зданий до ВК-1, ВК-2, ВК-3, до арматуры в них по сварному шву.

Границей балансовой принадлежности абонента являются колодцы ВК-1, ВК-2, ВК-3 (схема № 1, схема № 1 продолжение).

На балансе абонента внутридомовые сети зданий на территории предприятия, сети от выпускных колодцев с территории и на территории предприятия до колодца КК-2.

Границей балансовой принадлежности абонента является колодец КК-2 (схема № 1);

2) приложение № 2 «Акт о разграничении эксплуатационной ответственности»

-- по водопроводу:

На эксплуатационной ответственности организации ВКХ сеть по ул. Московской, чугун Д=300 мм, сеть по ул. Воровского, чугун Д=500 мм

На эксплуатационной ответственности абонента внутридомовые сети зданий на территории предприятия, сеть от наружных стен зданий до ВК-1, ВК-2, ВК-3, до арматуры в них по сварному шву.

Границей эксплуатационной ответственности абонента являются колодцы ВК-1, ВК-2, ВК-3 (схема № 1, схема № 1 продолжение).

-- по канализации:

На эксплуатационной ответственности организации ВКХ сеть по ул. Солнечная, железобетон, Д=800 мм

На эксплуатационной ответственности абонента внутридомовые сети зданий на территории предприятия, сети от выпускных колодцев с территории и на территории предприятия до колодца КК-2.

Границей эксплуатационной ответственности абонента является колодец КК-2 (схема № 1).

При обращении в суд истцом по платежному поручению от 06.04.2018 № 2218 уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В связи с удовлетворением исковых требований расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей 00 копеек подлежат отнесению на ответчика и взысканию с него в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 173, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

урегулировать разногласия, возникшие при заключении дополнительного соглашения от 09.01.2018 к договору на отпуск воды и прием сточных вод от 01.01.2010 № 41-0060, а именно: изложить приложение № 1 (акт о разграничении балансовой принадлежности) и приложение № 2 (акт о разграничении эксплуатационной ответственности) к названному дополнительному соглашению в редакции открытого акционерного общества «Булочно-кондитерский комбинат» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; место нахождения: 610008, Россия, 

<

...> (Нововятский), 109; 610002, Россия, 

<

...>):

1) приложение № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности»

-- по водопроводу:

На балансе организации ВКХ сеть по ул. Московской, чугун Д=300 мм, сеть по ул. Воровского, чугун Д=500 мм

На балансе абонента внутридомовые сети зданий на территории предприятия, сеть от наружных стен зданий до ВК-1, ВК-2, ВК-3, до арматуры в них по сварному шву.

Границей балансовой принадлежности абонента являются колодцы ВК-1, ВК-2, ВК-3 (схема № 1, схема № 1 продолжение).

-- по канализации:

На балансе организации ВКХ сеть по ул. Солнечная, железобетон, Д=800 мм

На балансе абонента внутридомовые сети зданий на территории предприятия, сети от выпускных колодцев с территории и на территории предприятия до колодца КК-2.

Границей балансовой принадлежности абонента является колодец КК-2 (схема № 1);

2) приложение № 2 «Акт о разграничении эксплуатационной ответственности»

-- по водопроводу:

На эксплуатационной ответственности организации ВКХ сеть по ул. Московской, чугун Д=300 мм, сеть по ул. Воровского, чугун Д=500 мм

На эксплуатационной ответственности абонента внутридомовые сети зданий на территории предприятия, сеть от наружных стен зданий до ВК-1, ВК-2, ВК-3, до арматуры в них по сварному шву.

Границей эксплуатационной ответственности абонента являются колодцы ВК-1, ВК-2, ВК-3 (схема № 1, схема № 1 продолжение).

-- по канализации:

На эксплуатационной ответственности организации ВКХ сеть по ул. Солнечная, железобетон, Д=800 мм

На эксплуатационной ответственности абонента внутридомовые сети зданий на территории предприятия, сети от выпускных колодцев с территории и на территории предприятия до колодца КК-2.

Границей эксплуатационной ответственности абонента является колодец КК-2 (схема № 1).

Взыскать с акционерного общества «Кировские коммунальные системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 610002, Россия, 

<

...>) в пользу открытого акционерного общества «Булочно-кондитерский комбинат» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; место нахождения: 610008, Россия, 

<

...> (Нововятский), 109; 610002, Россия, 

<

...>) 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек судебных расходов на уплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                  В.А. Киселева