Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-21099/19

29 июня 2020 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 29 июня 2020 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Р.Ш. Бирюкова, при ведении протокола секретарем судебного заседания К.Ф. Ляхом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 06.08.2009, юридический адрес: 143407, 

<

...> доп. адрес: 143421, 

<

...>, Б/Ц «Кубик», секц. В, 4 этаж)

к Обществу с ограниченной ответственностью "РОБМЕТАЛЛСТАЛЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 25.05.2001, юридический адрес: 142712, 

<

...>)  

третьи лица: Министерство имущественных отношений Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 18.08.2000, юридический адрес: 143407, 

<

...>);  Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, 

<

...>); Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 26.04.2001, юридический адрес: 107078, 

<

...>), в лице филиала по Московской области (адрес: 143026, 

<

...>)

об изъятии для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:53 площадью 1500 кв.м с установлением возмещения в общем размере 21 471 022 руб. 00 коп.; о прекращении права собственности 

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 представитель по дов. № 21-20/МТДи от 09.01.2019, паспорт РФ.

от ответчика: ФИО2 представитель по дов. № б/н от 06.03.2019 г. паспорт РФ.

от третьих лиц: представители не явились, извещены надлежащим образом 

 

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области (далее - МТДИ Московской области, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "РОБМЕТАЛЛСТАЛЬ"  (далее - ООО "РОБМЕТАЛЛСТАЛЬ", ответчик) со следующими требованиями:

1. Изъять для государственных нужд Московской области у ООО «Робметаллсталь» земельный участок площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером 50:21:0070106:53, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения придорожного миникомплекса, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., р-н Ленинский, с/о Горкинский, 28 км Каширского шоссе.

2.  Установить, что размер возмещения стоимости согласно подготовленного ГУЛ МО «Московское областное БТИ» отчета от 02.11.2018 № 1-1075/18 об оценке рыночной стоимости земельного участка, площадью 1500 кв. с кадастровым номером 50:21:0070106:53, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения придорожного миникомплекса, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., р-н Ленинский, с/о Горкинский, 28 км Каширского шоссе, для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества, изымаемых для государственных нужд Московской области, составляет: 21 471 022 (двадцать один миллион четыреста семьдесят одна тысяча двадцать два) рубля, в том числе:

1) рыночная стоимость земельного участка, площадью 1500 кв. м, составляет: 8 523 000 (восемь миллионов пятьсот двадцать три тысячи) рублей;

2) Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием части земельного участка, составляет: 12 948 022 (двенадцать миллионов девятьсот сорок восемь тысяч двадцать два) рубля.

3. Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО «Робметаллсталь» и возникновения права собственности Московской области на земельный участок площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером 50:21:0070106:53, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения придорожного миникомплекса, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., р-н Ленинский, с/о Горкинский, 28 км Каширского шоссе.

4.  Обязать ООО «Робметаллсталь» освободить земельный участок, площадью 1500 кв. с кадастровым номером 50:21:0070106:53 в течении 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

К участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечены: Министерство имущественных отношений Московской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области.

Дело рассмотрено в отсутствии представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения искового заявления надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика не возражал против изъятия земельного участка, возражала против суммы возмещения, по которой земельный участок просит изъять истец, а также против установления суммы возмещения в размере равном сумме, определённой по итогам проведения судебной экспертизы.. 

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

На основании постановления Правительства Московской области от 25.10.2016 № 782/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2021 годы», постановления Правительства Московской области от 25.02.2014 № 88/5 «Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства - Каширского шоссе на участке км 0 км 4,4 в Ленинском муниципальном районе Московской области» (с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Московской области от 18.05.2018 № 315/16»), решения Градостроительного совета Московской области от 31.07.2018 № 30 Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение от 04.09.2018 № 523-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которому подлежит изъятию земельный участок площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером 50:21:0070106:53, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения придорожного миникомплекса, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., р-н Ленинский, с/о Горкинский, 28 км Каширского шоссе, принадлежащий правообладателю (Ответчику) на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 24.04.2017 года сделана запись регистрации № 50:21:0070106:53-50/021/2017-2.

Согласно подготовленного ГУП МО «Московское областное БТИ» отчета от 02.11.2018 № 1-1075/18 об оценке рыночной стоимости земельного участка, площадью 1500 кв. с кадастровым номером 50:21:0070106:53, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения придорожного миникомплекса, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., р-н Ленинский, с/о Горкинский, 28 км Каширского шоссе, для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества, изымаемых для государственных нужд Московской области, рыночная стоимость и убытки составляют: 21 471 022 (двадцать один миллион четыреста семьдесят одна тысяча двадцать два) рубля, в том числе:

1) рыночная стоимость земельного участка, площадью 1500 кв. м, составляет: 8 523 000 (восемь миллионов пятьсот двадцать три тысячи) рублей;

2) величина убытков, причиненных правообладателю изъятием земельного участка, составляет: 12 948 022 (двенадцать миллионов девятьсот сорок восемь тысяч двадцать два) рубля.

23.11.2018 года МТДИ Московской области в адрес ООО "РОБМЕТАЛЛСТАЛЬ" направлено письмо № 21Исх-17208 от 20.11.2018 г., в котором министерство сообщило о проведенной  оценке земельного участка площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером 50:21:0070106:53 подлежащей изъятию для государственных нужд, а также об определении размера убытков, в связи с чем, министерство просило ООО "РОБМЕТАЛЛСТАЛЬ" согласовать заключения об оценке и проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд. К данному письму прилагался проект соглашения об изъятии, а также копия заключения об оценке.     

В связи с тем, что со стороны ООО "РОБМЕТАЛЛСТАЛЬ" соглашение об изъятии не было подписано, МТДИ Московской области обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями. 

При этом из пояснений сторон следует, что спор между истцом и ответчиком возник в части определения рыночной стоимости земельного участка, подлежащего изъятию для государственных нужд. 

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в редакции, действующей с 1 апреля 2015 г., изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации (далее – Земельного кодекса РФ, в редакции, действующей с 1 апреля 2015 г.), допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3).

В силу ст. 49 Земельного кодекса РФ, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия (пункт 2 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ).

Согласно пункту 4 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ, в решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. В случае, если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, поданного лицом, указанным в статье 56.4 настоящего Кодекса, в решении об изъятии указывается это лицо. В решении об изъятии указываются сооружения, изъятие которых в соответствии с гражданским законодательством не осуществляется, а также сервитуты, которые установлены в отношении изымаемых земельных участков и которые сохраняются.

В соответствии с пунктом 10 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, обязаны в том числе, в течение 10 дней со дня принятия решения направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а при отсутствии указанных адресов по почтовым адресам правообладателей изымаемой недвижимости, указанным в государственном кадастре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется.

Согласно пункту 13 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.

В силу положений пункта 2 статьи 55 Земельного кодекса РФ принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

Пунктом 6 статьи 279 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей с 01.04.2015 года) установлено, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Согласно пункту 4 статьи 57 Гражданского кодекса РФ при расчетах размеров возмещения убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 281 Гражданского кодекса РФ плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка.  

Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

В соответствии с пунктом 4 статьи 56.10 Земельного кодекса РФ одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости, направляемым правообладателю изымаемой недвижимости в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, направляются следующие документы:

1) кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровые паспорта расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства (если сведения о таких зданиях, сооружениях, помещениях в них, объектах незавершенного строительства внесены в государственный кадастр недвижимости);

2) отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

3) отчет об оценке земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, предоставляемых взамен изымаемых, или оценке стоимости права, на котором предоставляются земельные участки взамен изымаемых, в случае, если условиями соглашения об изъятии недвижимости предусмотрено предоставление земельных участков или иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых объектов недвижимого имущества.

Если правообладатель не заключит соглашение об изъятии, иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка соглашения об изъятии (пункт 2 статьи 282 Гражданского кодекса РФ, пункт 10 статьи 56.10 Земельного кодекса РФ).

В связи с тем, что со стороны ООО "РОБМЕТАЛЛСТАЛЬ" соглашение об изъятии не было подписано, МТДИ Московской области обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями.    

Из материалов дела следует, что спор между сторонами возник спор именно по определению выкупной цены в отношении изымаемого земельного участка.

Согласно п. 7 «Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.12.2015), при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

Определением Арбитражного суда Московской области, по ходатайству ответчика, от 21 августа 2019 года по делу № А41-21099/19 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено  эксперту АНО «Многопрофильное Судебно-экспертное Бюро»: ФИО3.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: 

- определить размер возмещения (рыночная стоимость, убытки, причиненные изъятием объекта недвижимого имущества и упущенную выгоду), в связи с изъятием земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 50:21:0070106:53 с учетом особенностей, предусмотренных статьей 56.8 Земельного кодекса РФ.

19.11.2019 года в суд поступило экспертное заключение № 46-ОЭ-19. В ходе судебного разбирательства было установлено, что после назначения судом судебной экспертизы была выявлена техническая ошибка в бухгалтерской отчётности ООО "РОБМЕТАЛЛСТАЛЬ" за 2018 г., а также была изменена кадастровая стоимость земельного участка.

В судебное заседание была вызвана эксперт ФИО3, которая пояснила, что данные факты могут повлиять на вывод эксперта по определению размера возмещения.

Также в ходе судебного разбирательства было установлено, что на земельном участке располагаются объекты и строения, характеристики которых (по капитальности) также могут повлиять на определение размера возмещения, в связи с чем определением Арбитражного суда Московской области от 25 февраля 2020 года по делу № А41-21099/19 назначена дополнительная судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Многопрофильное Судебно-экспертное Бюро»: ФИО3, ФИО4, ФИО5.

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1. Определить какие объекты капитального строительства, строения и сооружения, в том числе имеющие вспомогательный характер, располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:53.

2. С учетом дополнительных документов, поступивших в материалы дела, в том числе свидетельствующих о наличии выявленной технической ошибки в бухгалтерской отчетности за 2018 год, а также с учетом объектов капитального строительства, строений и сооружений, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:53, выявленных при ответе на вопрос 4.1., определить размер возмещения (рыночная стоимость, убытки, причиненные изъятием объекта недвижимого имущества и упущенную выгоду), в связи с изъятием земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:21:0070106:53, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 56.8 Земельного кодекса РФ.

18.05.2020 г. в адрес суда от экспертов поступило заключение экспертов № 46-ОЭ-19. 

По первому вопросу эксперты пришли к выводу, что в границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:53 расположены: металлический навес, скважина воды, а также септик. Здание общежития и административное здание расположены вне границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:53.

По второму вопросу эксперты пришли к выводу, что размер возмещения (рыночная стоимость, убытки, причиненные изъятием объекта недвижимого имущества и упущенная выгода) в связи с изъятием земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 50:21:0070106:53 с учетом, особенностей, предусмотренных статьей 56.8 Земельного кодекса РФ, по состоянию на 20.09.2019 составляет 23 614 305 рублей. 

Заключение эксперта является одним из доказательств, которое согласно разъяснениям, приведенным в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе", не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами (части 4 и 5 статьи 71 АПК РФ); суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта, исходя из требований частей 1 и 2 статьи 71 АПК РФ; при этом по результатам оценки доказательств суду необходимо привести мотивы, по которым он принимает или отвергает имеющиеся в деле доказательства (часть 7 статьи 71, пункт 2 части 4 статьи 170 АПК РФ). 

Суд, исследовав заключение экспертов, в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ установил, что оно соответствует требованиям законодательства РФ об экспертной деятельности. 

Возражения по экспертному заключению, представленные как со стороны истца, так и со стороны ответчика в данном случае не являются основанием для назначения по делу дополнительной, либо повторной экспертизы; указанные доводы направлены только на несогласие сторон с выводами экспертов, но не свидетельствуют о сомнениях в обоснованности заключения экспертов или наличия противоречий в их выводах. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым при рассмотрении настоящего дела по существу руководствоваться представленным заключением экспертов. 

На основании изложенного исковые требования в части изъятия для государственных нужд Московской области земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:53, общей площадью 1500 кв.м, подлежат удовлетворению.

При этом стоимость возмещения с учетом проведенной экспертизы должна быть установлена  в размере 23 614 305 рублей, в том числе:

- 9 258 887 рублей рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:53;

- 14 355 418 рублей убытки, в том числе упущенная выгода, связанные с изъятием объекта недвижимого имущества.

Также истец просит суд установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО «РОБМЕТАЛЛСТАЛЬ» и возникновения права собственности Московской области. 

В связи с изъятием для государственных нужд земельного участка, суд считает возможным установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Общества с ограниченной ответственностью «РОБМЕТАЛЛСТАЛЬ» и возникновения права собственности Московской области на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0070106:53, общей площадью 1500 кв.м, категория земель: «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», разрешенное использование: «для размещения придорожного мини-комплекса», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Московская область, Ленинский район, с/о Горкинский, 28 км Каширского шоссе (левая сторона).

Истец просит суд обязать ответчика освободить земельный участок, площадью 1500 кв. с кадастровым номером 50:21:0070106:53 в течении 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно пункту 2 статьи 56.11 Земельного кодекса РФ, в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

В силу положений пункта 3 статьи 56.11 Земельного кодекса РФ, права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

Из указанных норм следует, что на основании судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, обеспечивает перечисление денежных средств в размере, установленном решением суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Вступивший в законную силу судебный акт о принудительном изъятии недвижимого имущества является основанием для прекращения и возникновения прав на изымаемое недвижимое имущество, регистрации перехода прав на изымаемое недвижимое имущество и выплат соответствующего возмещения, включающего в себя, в частности, убытки, подлежащие возмещению и определенные на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, без принятия каких-либо дополнительных решений и заключения соглашений об этом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что настоящий спор рассматривается по правилам искового производства, а решение суда об изъятии земельного участка с указанием размера возмещения за изымаемый земельный участок, является основанием для перечисления денежных средств и внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости без принятия какого-либо дополнительного решения, суд считает, что в удовлетворении требований истца в указанной части следует отказать, поскольку данные требования являются, преждевременными.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ, следовательно, в связи с удовлетворением иска, государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Изъять для государственных нужд Московской области у Общества с ограниченной ответственностью «РОБМЕТАЛЛСТАЛЬ» земельный участок с кадастровым номером 50:21:0070106:53, общей площадью 1500 кв.м, категория земель: «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», разрешенное использование: «для размещения придорожного мини-комплекса», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Московская область, Ленинский район, с/о Горкинский, 28 км Каширского шоссе (левая сторона).

Установить размер возмещения за изымаемый земельный участок равный 23 614 305 рублей, в том числе:

- 9 258 887 рублей рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:53;

- 14 355 418 рублей убытки, в том числе упущенная выгода, связанные с изъятием объекта недвижимого имущества.

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Общества с ограниченной ответственностью «РОБМЕТАЛЛСТАЛЬ» и возникновения права собственности Московской области на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0070106:53, общей площадью 1500 кв.м, категория земель: «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», разрешенное использование: «для размещения придорожного мини-комплекса», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Московская область, Ленинский район, с/о Горкинский, 28 км Каширского шоссе (левая сторона).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РОБМЕТАЛЛСТАЛЬ» в федеральный бюджет сумму государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                                    Р.Ш. Бирюков