Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-860/2018

г. Петрозаводск

22 мая 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 21 мая  2018 года.

Полный текст решения изготовлен 22 мая 2018 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия

к обществу с ограниченной ответственностью "Беломорский карьер"

об обязании  зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды № 50 от 24.07.2008

 

при участии представителя истца, Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия,  -  ФИО2, действующей на основании доверенности от 06.12.2017, 

 

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 185035, 

<

...>, далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "Беломорский карьер" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; место нахождения: 186530,  Республика Карелия, 

<

...>, далее – ответчик, Общество) об обязании  зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды № 50 от 24.07.2008.

Определением от  28.04.2018 удовлетворено ходатайство истца об уточнении предмета заявления на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к рассмотрению принято требование Министерства об обязании общества с ограниченной ответственностью "Беломорский карьер" подписать, заверить печатью и зарегистрировать дополнительное соглашение от 10.01.2017 к договору аренды лесного участка № 50 от 24.07.2008 в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу и после регистрации предоставить данное дополнительное соглашение в ГКУ РФ «Беломорское центральное лесничество».

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в уточненной редакции по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил. В материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные доказательства, суд установил.

Между Министерством лесного комплекса  Республики Карелия (правопредшественник истца, арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 50 от 24.07.2008, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял в аренду находящийся в государственной собственности лесной участок площадью 67,9 га , расположенный на территории квартала 84 Беломорского лесничества  (кадастровые номера  10:11:06 05 01:092, 10:11:06 05 01:093).

Срок действия договора установлен с момента его государственной регистрации до 30.01.2014. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.08.2008, что подтверждается соответствующей отметкой регистрирующего органа. Дополнительным соглашением от  29.01.2014 срок действия договора был продлен до 31.08.2026. 

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что лесной участок передается арендатору для использования в целях разработки месторождения «Рамручейский» в соответствии с лицензией на пользование недрами.

Согласно пункту 4.4.7 договора №50, арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором. 

В соответствии с пунктом 5.1.1 договора №50 размер арендной платы рассчитывается согласно действующим ставкам платы за единицу площади лесного участка в расчете на 1 га с учетом площади участка.

Пунктом  5.1.2 договора №50 предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату в следующих размерах и в следующие сроки: до 15 февраля 25%, до 15 мая  - 25%; до 15 августа – 25%, до 15 ноября -25%. 

Пунктом 7 предусмотрен порядок изменения договора аренды лесного участка. Так в силу пункта 7.1 договора все изменения и дополнения к договору оформляются в письменной форме и подлежат государственной регистрации. 

В связи с неправильным применением при расчете арендной платы коэффициентов, учитывающих характеристики лесного участка к действующим ставкам за единицу площади лесного участка, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310, Министерством было подготовлено дополнительное соглашение от  10.01.2017 к договору, предусматривающее доначисление арендной платы за  2014-2016 года. 

Письмом №31 от 10.01.2017 Министерство направило Обществу дополнительное соглашение с просьбой подписать его и зарегистрировать в установленном порядке. 

Поскольку от подписания и регистрации дополнительного соглашения к договору ответчик уклонился, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон. Вместе с тем договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами, действующими в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (абзац 2 пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец не привел правовых оснований, обуславливающих наличие у ответчика обязанности по заключению дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы.

Кроме того, судом принимается  во внимание, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). 

Согласно статье  422 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 

В силу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. 

Согласно статье 73 Лесного кодекса Российской Федерации, для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. 

При этом изменение размера арендной платы в результате применения надлежащих характеристики и ставок не является изменением условия договора о размере арендной платы по смыслу пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации; арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом, дополнительного изменения договора аренды не требуется (пункт 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №73 от 17.11.2011, Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.08.2012 г. № ВАС-9965/12). 

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обращение в арбитражный суд обусловлено наличием нарушенного права или охраняемого законом интереса.

Учитывая изложенное, поскольку действующим законодательством не установлена обязанность Общества по изменению договора аренды лесного участка в части изменения размера арендной платы, относящейся к регулируемым ценам, а также применительно к отсутствию доказательств нарушения прав истца,   в удовлетворении иска надлежит отказать. 

Поскольку истец в силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя взысканию в доход бюджета не подлежит.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.            В удовлетворении иска  Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.

2.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Погосян А.А.