Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-3660/2024

г. Петрозаводск

12 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Красовской М.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Талановой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия»

к Администрации Олонецкого национального муниципального района

о взыскании 43 988 руб. 45 коп.,

третье лицо: Фонд капитального ремонта Республики Карелия

без участия представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее – истец, общество, АО «ЕРЦ РК») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с исковым заявлением, уточненным ходатайством от 27.09.2024 (л.д. 1 том 2) в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к Администрации Олонецкого национального муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее – ответчик, Администрация) о взыскании 43 988 руб. 45 коп., в том числе 32 186 руб. 69 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2023 по 31.12.2023, 11 801 руб. 76 коп. пеней, начисленных за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11.02.2023 по 27.09.2024, а также пени на сумму задолженности по дату фактического исполнения обязательств.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 30, 153, 154, 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Определением суда от 13.05.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

Ответчик в отзыве от 26.08.2024 на исковое заявление (л.д. 88 – 89 том 1) указал перечень спорных многоквартирных домов признанных в период с 2017 по 2020 гг. аварийными и подлежащими сносу, и перечень спорных жилых помещений, которые находятся в частной собственности. К отзыву приложены постановления Администрации о признании многоквартирных домов аварийными и справочная информация по объектам недвижимости.

Письмом от 24.09.2024 (л.д. 116 том 1) ответчик представил контррасчет исковых требований и справочную информацию по спорным жилым помещениям, которые находятся в частной собственности.

Письмом от 25.09.2024 Администрация представила платежные поручения об оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов Олонецкого городского поселения за период с мая 2022 года по февраль 2024 года.

Истец в уточнении от 27.09.2024 (л.д. 1 том 2) подтвердил факт оплаты ответчиком задолженности за периоды с мая 2022 года по ноябрь 2023 года и с января по февраль 2024 года. Указал, что неоплаченной остается задолженность, выставленная в платежном документе за декабрь 2023 года, в котором отображено списание задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 259 924,49 руб. в соответствии с распоряжением Фонда капитального ремонта Республики Карелия №8242 от 30.11.2023 в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальный счет. Указанный перерасчет выполнен за предыдущие периоды и не уменьшает сумму текущих начислений за декабрь 2023 года, подлежащих оплате в полном объеме. Кроме того, в перечне помещений, выставленных в указанном платежном документе, отражена задолженность в том числе и по долговым лицевым счетам, где начисление прекращено, а задолженность осталась неоплаченной. Задолженность по таким помещениям не входит в сумму начислений за декабрь 2023 года. Общество уточнило требования и просило взыскать с Администрации 43 988 руб. 45 коп., в том числе 32 186 руб. 69 коп. задолженности за период с 01.12.2023 по 31.12.2023, 11 801 руб. 76 коп. пеней, начисленных за период с 11.02.2023 по 27.09.2024, а также пени на сумму задолженности по дату фактического исполнения обязательств.

В судебном заседании 01.10.2024 уточненные требования истца приняты судом к рассмотрению.

В письме от 15.11.2024 (л.д. 19 – 21 том 2) ответчиком изложены возражения на уточненные исковые требования, перечислены жилые помещения, которые в спорный период (декабрь 2023 года) выбыли из собственности муниципального образования или признаны аварийными. Также жилое помещение по адресу: 

<

...>, ком. 3,15 указано в платежном документе дважды. Кроме того, из представленного расчета неясно, каким образом произведены начисления по долговым лицевым счетам, за какие периоды и в каком размере задолженности. Полагает, что у ответчика отсутствует обязанность оплачивать задолженность за пределами трехлетнего срока исковой давности.

Истец в пояснениях от 19.11.2024 (л.д. 28 том 2) указал, что в исковой период (декабрь 2023 года) не производилось начисление платы по взносам на капитальный ремонт по помещениям, которые выбыли из собственности муниципального образования или признаны аварийными. Вместе с тем, к оплате предъявлена задолженность по многоквартирному дому по адресу: 

<

...>, признанного аварийным постановлением Администрации от 18.09.2017, поскольку Фондом капитального ремонта Республики Карелия произведен его ремонт до признания аварийным. Поэтому задолженность по взносам на капитальный ремонт по указанному дому будет предъявляться к оплате помесячно и выставляться в платежных документах. В платежном документе такие помещения отображаются как долговые и по ним отсутствует площадь. К пояснениям приложена поквартирная расшифровка начислений за декабрь 2023 года.

В пояснениях от 23.12.2024 (л.д. 39 том 2) истец сообщил, что Фондом капитального ремонта Республики Карелия произведен ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, до признания его аварийным на сумму, превышающую сумму уплаченных собственниками дома взносов на капитальный ремонт. Таким образом, в соответствии с пунктом 7 статьи 169 ЖК РФ общество правомерно предъявляет к оплате в платежных документах задолженность по взносам на капитальный ремонт по указанному дому. К данным пояснениям приложен ответ Фонда капитального ремонта Республики Карелия по вопросу проведенных работ по данному дому.

05.02.2025 от Администрации в суд поступило письмо от 05.02.2025, в котором указано, что 13.12.2024 ответчиком произведена оплата задолженности за декабрь 2023 года в размере 32 186,69 руб.

06.02.2025 от АО «ЕРЦ РК» в суд поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований до 13 612,88 руб. пеней, начисленных за период с 11.02.2023 по 13.12.2024.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные требования истца.

Стороны и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечили, стороны направили письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Заявленные первоначально исковые требования АО «ЕРЦ РК» мотивированы фактом неисполнения Администрацией обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по помещениям, находящимся/находившимся в собственности муниципального образования, в период с 01.05.2022 по 29.02.2024 в общей сумме 1 318 339 руб. 54 коп.

На основании агентских договоров №1/2022-К от 15.02.2022, №2/2022-К от 11.07.2022, №3/2022-К от 09.01.2023, №1/2023-К, №2/2023-К от 19.12.2023, заключенных между Фондом капитального ремонта Республики Карелия (принципал) и АО «ЕРЦ РК» (агент), истец принял на себя обязательства по совершению от имени и за счет принципала по оказанию комплекса услуг по расчету, начислению взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, распечатке, адресной доставке платежных документов собственникам помещений в многоквартирных домах, сбору и учету платежей, формированию и актуализации базы данных, а также обязательства по совершению от своего имени либо от имени и за счет принципала комплекса мероприятий, направленных на защиту интересов принципала, связанных со взысканием задолженности собственников - физических и юридических лиц по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия и формирующих фонд капитального ремонта на счете принципала.

Заключение агентских договоров, определяющего круг прав и обязанностей истца по отношению к принципалу – Фонду капитального ремонта Республики Карелия, в силу статьи 1005 ГК РФ обуславливает правомерность обращения АО «ЕРЦ РК» в суд с исковым заявлением о взыскании с Администрации задолженности и пеней.

Претензией от 04.03.2024 (л.д. 61 том 1) истец предложил ответчику оплатить задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. На указанную претензию ответчик не ответил, задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 249 ГК РФ, статей 37, 39 ЖК РФ собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ установлена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно статье 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Статьей 6 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 №1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.11.2014 №346-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015-2049 годы, включающая многоквартирные дома, в отношении которых предъявлены исковые требования.

Таким образом, в спорный период у ответчика имелось обязательство по внесению взносов на капитальный ремонт.

Отсутствие договора, заключенного с Фондом капитального ремонта Республики Карелия, не освобождает муниципального собственника от исполнения соответствующей обязанности.

В ходе рассмотрения дела сторонами урегулирован вопрос по взыскиваемой задолженности по взносам на капитальный ремонт в полном объеме. Истец ходатайством от 06.02.2025 уточнил исковые требования до 13 612,88 руб. пеней, начисленных за период с 11.02.2023 по 13.12.2024.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Факт несвоевременной оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период не оспорен ответчиком. Расчет пеней судом проверен и признан обоснованным.

Таким образом, требование истца о взыскании пеней подлежит удовлетворению в порядке статьи 330 ГК РФ и части 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом вышеизложенного, уточненный иск является обоснованным по праву и по размеру и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика, исходя из размера фактически удовлетворенных требований. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 25 901 руб. подлежит возврату истцу на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

При изготовлении резолютивной части решения судом допущена опечатка в пункте 3 в указании суммы излишне уплаченной государственной пошлины, подлежащей возврату обществу, а именно: вместо «25 901 руб.» указано «27 701 руб.», ввиду чего при изготовлении полного текста решения суд в порядке статьи 179 АПК РФ исправляет допущенную опечатку.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1.            Исковые требования удовлетворить полностью.

2.            Взыскать с Администрации Олонецкого национального муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 13 612,88 руб. пеней, начисленных за период с 11.02.2023 по 13.12.2024, а также 2000 руб. судебных расходов истца по уплате государственной пошлины.

3.            Возвратить акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 25 901 руб.

4.            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Красовская М.Е.