Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6685/2022

27 февраля 2023 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 27 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Пихтовой А. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Прометей+" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 200 932 руб. 43 коп., 

при участии:

 от истца: ФИО2 Намина Саввична по доверенности №б/н от 17.06.2022 сроком действия на один год, личность установлена по паспорту, диплом об образовании; 

от ответчика: ФИО3 по доверенности №226 от 27.12.2022 сроком действия до 31.12.2023, личность установлена по паспорту, диплом об образовании, 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Прометей+" (далее – истец, Управляющая организация) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Окружной администрации города Якутска (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 200 932 руб. 43 коп. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.03.2019 по 31.07.2022 по жилому помещению, расположенному по адресу:              

<

...>.

Исковые требования мотивированы неисполнением Администрацией обязательств по оплате коммунальных услуг в отношении помещения муниципальной собственности.

 

До судебного заседания в материалы дела от нотариуса Якутского нотариального округа ФИО4 поступил ответ на судебный запрос.

Представитель истца представила для приобщения к материалам дела расчёт задолженности за 2022 год и определение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 25.01.2023 по делу №2-415/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью "Прометей+" к Окружной администрации города Якутска о совершении определённых действий для принятия выморочного имущества.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Администрация в отзыве и в судебном заседании указала, что спорное имущество (жилое помещение) не является выморочным, не находится на балансе Администрации. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным домом (далее также - МКД), расположенным по адресу: 

<

...>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилых помещений указанного МКД (л.д. 12).

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

По сведениям, имеющимся у управляющей организации, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> являлась ФИО5 (далее – ФИО5), представлена выписка из ЕГРН (л.д. 10-11).

Письмом от 24.07.2019 № 123 (л.д. 8) и от 16.10.2019 № 276 (л.д. 9) истец обращался в адрес Администрации и просил принять меры по проведению обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, и поставить на учет как бесхозное имущество.

Решением Якутского городского суда от 12 августа 2021 года по делу № 2-7491/2021 ФИО5 признана умершей 13 сентября 2013 года в           г. Якутске (л.д. 17-18).

Истцом была направлена ответчику претензия с требованием о погашении задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

На запрос суда от 23.01.2023 нотариусом ФИО4 суду предоставлен ответ от 24.01.2023, в котором сообщается, что 17.11.2022 было открыто наследственное дело №186/2022 к имуществу ФИО5,               ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 13 сентября 2013 года. Наследники в предусмотренный законодательством Российской Федерации срок наследство не приняли, в соответствии со статей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации указанное имущество является выморочным и переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования – ГО «город Якутск».

Изучив материалы дела, доводы и правовые позиции сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство собственнику выморочного имущества в лице субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

Жилое помещение, являющееся выморочным имуществом, и находящееся на соответствующей территории, переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками по долгам наследодателя независимо от основания наследования и способа принятия наследства в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии пунктом 1 статьи 1162 ГК РФ свидетельства о праве на наследство.

Следовательно, ответственность по долгам наследодателя несет ответчик, в собственность которого перешло выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Поскольку сведения о наследниках ФИО5 суду не представлены, принадлежащее ей помещение в силу закона является выморочным и, учитывая территориальное нахождение помещения, переходит в собственность Окружной администрации города Якутска.

 При указанных обстоятельствах, учитывая невозможность отказа от наследования выморочного имущества, ответ нотариуса о том, что наследники в предусмотренный законодательством Российской Федерации срок наследство не приняли, суд считает, что исковое требование из наследственных правоотношений не вытекает, предметом требования является взыскание платы за коммунальные услуги, оказанные истцом по адресу: 

<

...>, в котором расположено помещение, являющееся выморочным имуществом.

Более того, ходатайством, направленным в суд 23.01.2023 через систему «Мой арбитр» (л.д. 111) истец представил копию заявления Окружной администрации города Якутска от 17.11.2022 № 770 в адрес нотариуса Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия) о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного жилого помещения.

С доводом ответчика о том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, суд не может согласиться, поскольку как указано ранее, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона.

Таким образом, выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса, вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Поскольку оплата ответчиком произведена не была, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) (ст. ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пунктов 1,2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

На основании положений раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Исходя из пункта 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.

Отсутствие договора между управляющей организацией и собственником помещения не освобождает собственника от исполнения обязанности по оплате указанных расходов, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения.

Кроме того, согласно положениям пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Аналогичная норма закреплена в пункте 34 указанных Правил № 491.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

Пункт 11 Правил № 491 содержит перечень мероприятий по содержанию общего имущества многоквартирного дома, который не является исчерпывающим. При надлежащем выполнении указанных мероприятий у истца возникает право на получение платы за эти услуги и работы.

Таким образом, в силу вышеназванных норм права собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, в том числе перешедшего как выморочное имущество, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом на основании принятых в спорный период постановлениями Правительства Республики Саха (Якутия) тарифов, а также площади помещения, произведен расчет платы за содержание, текущий ремонт общего имущества МКД, а также обращение с ТКО, электроэнергии, горячее и холодное водоснабжение, которая в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>           в период с 01.03.2019 по 31.07.2022  составила 200 932 руб. 43 коп.

Возражая против удовлетворения заявленных требований за счет ответчика, ответчик в отзыве на иск указал на отсутствие у него обязанности по оплате задолженности по коммунальным услугам в отношении данного помещения.

Суд, рассмотрев доводы ответчика, с учётом правовых позиций, приведенных в определении Верховного Суда Российской Федерации от 30.05.2022 N 304-ЭС22-6968 по делу №А75-7363/2021, считает доводы ответчика несостоятельными по основаниям, изложенным ранее, отмечая, что ответственность по долгам наследодателя несет публично-правовое образование, в собственность которого перешло выморочное имущество в порядке наследования по закону. 

Произведенный истцом расчет проверен судом и признан верным, контррасчет платы ответчиком не представлен.

На основании вышеизложенного, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению является требование истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.03.2019 по 31.07.2022 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети интернет в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Прометей+" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 200 932 руб. 43 коп. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.03.2019 по 31.07.2022 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, а также 7 019 руб. в возмещение расходов истца по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

 

Судья                                                                                                                          А. В. Пихтова