﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-37434/2020

19 января 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     13 января 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  19 января 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Галенкиной К.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Самсоновой Е. В., 

при участии:  

согласно протоколу от 13.01.2021;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-34035/2020)  ООО "Ласерта Альянс" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.10.2020 по делу № А56-37434/2020 (судья Нестеров С.А.), 

принятое по иску ООО "Ласерта Альянс" к ООО "Знак-Трейд СПб" о взыскании  задолженности по договору купли-продажи от 30.01.2020 № 2/30,

по встречному исковому заявлению о взыскании с ООО "Ласерта Альянс" 37 000 руб. неосновательного обогащения,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Ласерта Альянс" (далее –              ООО "Ласерта Альянс") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Знак-Трейд СПб" (далее – ООО "Знак-Трейд СПб") о взыскании 333 000 руб. долга по договору купли-продажи от 30.01.2020 № 2/30.

Определением от 09.06.2020 к производству принято встречное исковое заявление о взыскании с ООО "Ласерта Альянс" 37 000 руб. неосновательного обогащения.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.10.2020 в удовлетворении первоначального иска отказано.  В удовлетворении встречного иска отказано. 

ООО "Ласерта Альянс" обжаловало указанное решение в апелляционном порядке. Податель жалобы ссылается на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права.

Податель жалобы полагает, что с учётом условий договора купли-продажи  от 30.01.2020 № 2/30, истец вправе по своему выбору приостановить передачу товара ответчику (п. 2 ст. 328 Гражданского кодекса Российской Федерации), требовать оплаты товара (п. 2 ст. 487 ГК РФ), либо отказаться от исполнения обязательства по передаче товара (п. 2 ст. 328 ГК РФ). 

Податель жалобы указывает, что истец направил в адрес  ответчика претензию с требованием оплатить товар, то есть воспользовался своим правом, которое предусмотрено п. 2 ст. 487 ГК РФ. 

По мнению подателя жалобы, суд первой инстанции ошибочно посчитал, что истец должен был приостановить передачу товара или отказаться от исполнения договора.

ООО "Знак-Трейд СПб" представило письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения. 

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель                          ООО "Ласерта Альянс" доводы жалобы поддержал.

Представитель ООО "Знак-Трейд СПб" возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Стороны не возражали против пересмотра судом апелляционной инстанции судебного акта в обжалуемой части. 

Законность судебного акта проверена в апелляционном порядке в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела,  сторонами спора заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 12.12.2019 б/н, по условиям которого ответчик приобрёл право собственности на здания и земельный участок, в том числе приобрёл право собственности на здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Салова, д. 44, к. 1, лит. А (кадастровый номер 78:13:0007337:1080).

В последующем истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи от 30.01.2020  № 2/30 (далее – договор), по условиям которого продавец   обязуется   передать,   а   покупатель   принять   и   оплатить товар (приточная система 4360 м3/час в количестве 1шт).

В силу пункта 2 договора полная стоимость товара составляет 370 000 руб.

В соответствии с пунктом 3 договора покупатель осуществляет оплату товара в следующем порядке:

-     авансовый платеж в размере 10% от стоимости товара, указанной в пункте 2 настоящего договора, в течение 5 календарных дней с момента подписания настоящего договора. Датой оплаты товара считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет продавца;

-   окончательный расчет производится до 31.03.2020.

Как указывает истец, товар (приточная система 4360 м3/час) является частью инженерных систем здания с кадастровым номером 78:13:0007337:1080.

Таким образом, приточная система 4 360 м3/час, будучи частью инженерных систем здания, является принадлежностью главной вещи (здания).

Поскольку товар (приточная система 4 360 м3/час) является частью здания с кадастровым номером 78:13:0007337:1080, указанный товар передан ответчику 30.01.2020 в составе здания, о чём сторонами подписан акт от 30.01.2020.

30.01.2020 ответчиком внесена предоплата за приточную систему в размере 37 000 руб. по платежному поручению от 30.01.2020 № 109.

Вместе с тем ответчик в нарушение принятых на себя по договору обязательств окончательную оплату  товара (приточной системы 4 360 м3/час) в размере 333 000 руб.  не произвел, в связи с чем истцом в адрес ответчика направлена претензия от 06.04.2020 б/н с требованием об оплате долга в течение 7 дней с момента получения претензии, на которую ответчик письмом от 24.04.2020    № 235 ответил отказом в оплате товара.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате поставленного товара, ООО "Ласерта Альянс" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы процессуального и материального права, сделал вывод об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Апелляционный суд не усмотрел оснований для отмены судебного акта в обжалуемой части и удовлетворения апелляционной жалобы.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –             ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктами 1, 3 статьи 455 ГК РФ установлено, что товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

В соответствии со статьёй 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Статьёй 464 ГК РФ установлено, если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи (пункт 2 статьи 456), покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи. В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором.

В силу пункта 2 статьи 487 ГК РФ в случае неисполнения покупателем обязанности предварительно оплатить товар, что имеет место в рассматриваемом случае, применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1, 2 статье 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне (пункт 3 статьи 328 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, стороны в договоре купли-продажи от 30.01.2020  № 2/30 предусмотрели, что право собственности на приточную систему переходит к ответчику на основании отдельного договора купли-продажи, ответчик обязуется уплатить цену, определенную договором.

Пунктом 5 договора купли-продажи от 30.01.2020 № 2/30 установлено, что истец передает товар ответчику в месте нахождения склада ответчика по адресу:                г. Санкт-Петербург, ул. Салова, д. 44, кор. 1, лит. А, в срок, согласованный сторонами, но не позднее 7 календарных дней с момента подписания договора и оплаты товара покупателем (пункты 3, 4 договора). При передаче товара стороны подписывают товарную накладную (форма ТОРГ-12) и акт приема-передачи товара (форма ОС-1б), что подтверждает фактическую передачу товара от продавца к покупателю и отсутствие претензий у обеих сторон друг к другу.

В нарушение статьи 65 АПК РФ и пункта 5  договора купли-продажи от 30.01.2020 № 2/30 истец не представил доказательств передачи ответчику спорного товара (приточной системы 4360 м3/час), а также соответствующей документации на товар.

Установив, что неисполнение ООО "Знак-Трейд СПб"  обязанности по оплате товара в срок до 31.03.2020 не является основанием для предъявления требования об оплате спорного товара до его передачи ООО "Знак-Трейд СПб", а в соответствии с пунктами 1,2 статьи 328 ГК РФ такое неисполнение является основанием для приостановления ООО "Ласерта Альянс" исполнения обязательства или отказа последнего от исполнения обязательства по передаче спорного товара и направления в адрес ООО "Знак-Трейд СПб" требования о возмещении соответствующих убытков, суд первой инстанции правомерно отказал                                 ООО "Ласерта Альянс" в удовлетворении первоначального иска.

По мнению подателя жалобы, суд первой инстанции ошибочно посчитал, что истец должен был приостановить передачу товара или отказаться от исполнения договора. Между тем истец направил в адрес  ответчика претензию с требованием оплатить товар, то есть воспользовался правом, которое предусмотрено п. 2 ст. 487 ГК РФ. 

Как установлено апелляционным судом, при приобретении ответчиком зданий совместно со всеми инженерными и коммуникационными системами ООО «Знак-Трейд СПб» уплачена стоимость по договору купли-продажи недвижимого имущества от 12.12.2019 в размере 130 000 000  рублей, которая включает в себя стоимость оборудованных систем инженерных коммуникаций. Истцом без замечаний  подписан акт о передаче полного комплекса здания за указанную цену. Кроме того, вактах приема-передачи от 30.01.2020 на здания и инженерные коммуникации к ним,подписанных ООО «Ласерта Альянс» и ООО «Знак-Трейд СПб» безвозражений, отсутствует указание на передачу приточной системы 4 360 мЗ/час. (л.д. 54 – 58). 

Договор купли-продажи от 30.01.2020 № 2/30 заключен сторонами после подписания договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.12.2019, и предусматривает передачу дополнительного вентиляционного оборудования, которое не является неотъемлемой частью здания. 

В соответствии с условиями договора купли-продажи от 30.01.2020 № 2/30 продавец должен передать товар покупателю не позднее 7 календарных дней с момента подписания договора и оплаты товара (п. 5 договора), при передаче товара стороны подписывают товарную накладную Торг-12 и акт приема-передачи формы ОС-1Б, что подтверждает фактическую передачу товара от продавца к покупателю, отсутствие претензий. 

Таким образом, пунктом 5 договора купли-продажи от 30.01.2020 № 2/30 подтверждается, что данный товар не находился у покупателя  - ООО «Знак-Трейд СПб» после передачи здания в собственность ответчику, а должен быть передан позднее продавцом, после выполнения сторонами условий договора. 

Как указывает ответчик в письменных возражениях, несмотря на выполнение ООО «Знак-Трейд СПб» условий договора по внесению предоплаты, ООО «Ласерта Альянс» отказалось поставить товар в течение 7 дней с момента подписания договора и внесения аванса, соответственно, ООО «Знак-Трейд СПб» не произвело окончательный расчет до 31.03.2002.

Частью 2 статьи 487 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения покупателем обязанности предварительно оплатить товар применяются правила, предусмотренные статьей 328 ГК РФ, которыми предусмотрено, что в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства. 

В соответствии со статьей 328 ГК РФ ООО «Знак-Трейд СПб» отказалось от исполнения договора, о чем истец уведомлен письмом от 14.05.2020 № 255 (л.д. 14).  

Следует отметить, что требования ООО «Ласерта Альянс» об оплате спорного товара до его передачи ООО "Знак-Трейд СПб" противоречат приведенной ООО «Ласерта Альянс»  в иске   позиции относительного того, что товар - приточная система 4360 мЗ/час, указанный в договоре купли-продажи от 30.01.2020 № 2/30, уже встроен в здание, расположенное по ул. Салова, 44, корп. 1, которое было выкуплено ООО «Знак-Трейд СПб» у ООО «Ласерта Альянс» по договору купли-продажи недвижимого имущества от 12.12.2019. 

Апелляционным судом не установлено нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме, выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.10.2020 по делу № А56-37434/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

 

Судьи

К.В. Галенкина

 И.А. Тимухина