ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-44135/2019

г. Новосибирск

19 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2020 года

Решение в  полном объеме  изготовлено 19 марта 2020 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Храмышкиной М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коренковой Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Стройсервис» (308019 

<

...>/1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ГК» ГСА Поволжье» (420140, 

<

...>«ГК» ГСА Поволжье» 2, офис 212, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 2 696 564 рублей 37 копеек, об обязании вернуть арендованное имущество,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Стройсервис» (далее – ООО «Стройсервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области  с исковым заявлением, впоследствии уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  к обществу с ограниченной ответственностью «ГК» ГСА Поволжье» (далее – ООО «ГК» ГСА Поволжье», ответчик) о взыскании 1 118 216 рублей 66 копеек задолженности, 1 578 347 рублей 71 копейки неустойки, об обязании вернуть арендованное имущество по договору аренды № 26-А/19 от 28.06.2019  в надлежащем состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не исполняет свои обязательства по внесению платы по договору аренды.   

От истца в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, сумму иска не оспорил, контррасчет не направил.

Определения о принятии искового заявления, о назначении предварительного судебного заседания, об отложении судебного заседания,  направленные ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц возращены органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения». 

Ответчик, действуя разумно и осмотрительно, не может не осознавать, что в определенных случаях в отношении него может быть начата процедура судебного разбирательства. Указывая при регистрации в качестве юридического лица юридический адрес, ответчик должен понимать, что именно поэтому адресу будет направляться судебная корреспонденция. Учитывая это, для реализации своих прав ответчик должен был принять необходимые и достаточные меры для получения предназначенной ему корреспонденции по указанному адресу. В противном случае все риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, возлагаются на ее получателя. Действия ответчика, не принявшего должных мер по получению корреспонденции по адресу указанному в качестве юридического адреса и ссылающегося впоследствии на собственную неосмотрительность в доказательство нарушения его права, не могут быть признаны отвечающими принципу добросовестности. 

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом, дело  рассматривается в отсутствии сторон по имеющимся в деле документам. 

Рассмотрев материалы дела, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении, сопоставив  их  с   нормами  действующего законодательства, Арбитражный суд Новосибирской области пришел к убеждению о правомерности заявленных требований ввиду нижеследующего.

Материалами дела установлено и ответчиком не оспорено, что 28.07.2019 между ООО «Стройсервис» (арендодатель) и ООО «ГК «ГСА Поволжье» (арендатор) был заключен договор № 26-А/19 аренды имущества (далее договор), согласно условиям которого арендодатель обязуется по принятым заявкам арендатора предоставлять во временное владение и пользование, а арендатор принимать, оплачивать и своевременного возвращать имущество.

Согласно п. 1.2 договора наименование, количество, комплектация, стоимость имущества, адрес места нахождения имущества в период аренды (далее: объект арендатора), срок аренды и порядок передачи имущества, а также иные условия определяются сторонами в соответствующих спецификациях, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора (п.3.3 договора). Подписывая каждую из спецификаций стороны соглашаются с тем, что условия настоящего договора в полном объеме распространяются на отношения сторон по аренде имущества, указанного в соответствующей спецификации.

В соответствии со спецификацией № 1 стоимость исходит из следующего: 

- стоимость аренды Полюс Модуль в количестве 9 штук, составляет 135 000 рублей в месяц;

- стоимость аренды за дополнительное оборудование 137 единиц дополнительного оборудования, составляет 46 100 рублей в месяц; 

- стоимость монтажа составляет 90 000 рублей; 

- стоимость демонтажа составляет 63 000 рублей; 

- стоимость доставки составляет 299 000 рублей.

Итого, стоимость ежемесячной оплаты за 9 шт. Полюс Модуль и дополнительное оборудование, не считая доставку, монтаж, демонтаж, составляет 181 100 рублей. 

Согласно Спецификации № 2 стоимость исходит из следующего: 

- стоимость аренды модуль-Баня 1 шт. составляет 38 000 рублей в месяц; 

- стоимость доставки 99 500 рублей;

Итого, ежемесячная стоимость аренды Модуль-Баня составляет 38 000 рублей, не считая доставку.

По актам приема-передачи от 08.06.2019 модуль полюсы под серийными номерами 58,56,54,70,55,57,25,67,59 были переданы ООО «ГК «ГСУ Поволжье».

Таким образом, ООО «Стройсервис» выполнило свои договорные обязательства в полном объеме, о чем свидетельствуют акты приема передачи имущества.

Из материалов дела следует, что ООО «ГК «ГСА Поволжье» перечислило на счет ООО «Стройсервис» денежные средства в размере 752 150 рублей, что подтверждается платежным поручениями № 60 от 28.06.2019 года на сумму 597 150 и платежным поручением №61 от 03.07.2019 на сумму 155 000 рублей, которые, как указывает истец, пошли на:

- оплату доставки из Иркутска до Нефтегазового месторождения «Снежное» 299 000 рублей;

- монтажные работы - 90 000 рублей;

- арендную плату (полюс модуль и дополнительное оборудование) (начисленная за неполный месяц июнь, начиная с 08.06.2019) - 160 600 рублей;

- частичную арендную плату за июль месяц (полюс модуль и дополнительное оборудование) - 47 550 рублей;

- оплату за доставку полюс-Баня - 99 500 рублей, 

- оплату за аренду (одного) Модуль-Баня - (12x2,44x2,6 м.) - 55 000 рублей.

Таким образом, судом установлено, что  у ООО «ГК «ГСУ Поволжье» перед ООО «Стройсервис» имеется непогашенная задолженность по уплате ежемесячных арендных платежей за аренду Полюс Модуль в количестве 9 штук и аренды за дополнительное оборудование к ним, в размере 974 550 рублей из которых:

- 171 550 рублей - оплата за июль 2019 г. (частичная оплата была произведена ранее);

- 219 000 рублей - оплата за август 2019г.;

- 219 000 рублей - оплата за сентябрь 2019 г.;

- 219 000 рублей - оплата за октябрь месяц 2019г.;

- 146 000 рублей - оплата за ноябрь месяц 2019 г. (арендная плата рассчитана на день написания иска);

Непогашенная задолженность ООО «ГК «ГСУ Поволжье» перед ООО «Стройсервис» за аренду Полюс-Баня в размере 143 666 рублей 66 копеек, из которых:

- 17 000 рублей - оплата за июль 2019 (частичная оплата была произведена ранее); 

- 38 000 рублей - оплата за август 2019 г.; 

- 38 000 рублей - оплата за сентябрь 2019 г.; 

- 38 000 рублей - оплата за октябрь 2019 г.;

- 12 666,66 - оплата за ноябрь (рассчитанная на день подачи иска).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В связи с неуплатой арендных платежей в полном объеме у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в общей сумме 1 118 216 рублей 66 копеек. 

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

ООО «ГК» ГСА Поволжье» доказательств отсутствия задолженности по договору аренды № 26-А/19 от 28.06.2019 в материалы дела не представлено, расчет задолженности не опровергнут.

Пунктом 6.6 договора аренды предусмотрено, что в случае просрочки уплаты платежей, предусмотренных договором, арендатор обязуется по письменному требованию арендодателя и в установленный в указанном требовании срок уплатить пени в размере 1,7 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Такая неустойка, по решению арендодателя, может взыскиваться в первую очередь и из сумм любых платежей арендатора, поступивших на счет арендодателя.

Поскольку ответчиком нарушен срок внесения арендной платы, истцом правомерно начислена неустойка в общей сумме  1 578 347 рублей 71 копейки.

Арифметически расчет судом проверен, признан соответствующим условиям договора о порядке и сроках расчетов, фактическим обстоятельствам дела, подтвержден надлежащими доказательствами, ответчиком не опровергнут.

Контррасчет ответчик не представил, ходатайства о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил, как и доказательств несоразмерности неустойки.

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  Арбитражный суд Новосибирской области не усматривает.

Кроме того истцом заявлено требование об  обязании общество с ограниченной ответственностью «ГК» ГСА Поволжье» возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис» арендованное имущество по договору аренды №26-А/19 от 28.06.2019 в надлежащем состоянии.

Согласно п. 2.5 договора арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора (расторгнуть договор в одностороннем порядке без обращения в арбитражный суд) по следующим основаниям:

- если арендатор не производит платеж по арендной плате в течении 5 (пяти) и более календарных дней, с момента, когда такой платеж должен был быть произведен либо систематическая (2 раза и более) недоплата арендной платы.

31.10.2019 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить возникшую задолженность и вернуть арендуемое имущество.

Однако претензия оставлена ООО «ГК» ГСА Поволжье» без ответа.

На основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Поскольку ответчик длительное время не вносил арендную плату, арендованное имущество по договору аренды №26-А/19 от 28.06.2019 по акту приема-передачи истцу не возвращено, следовательно, возникшее у истца право требования в судебном порядке о возвращении имущества  является  обоснованным  и  подлежит удовлетворению.  

В соответствии с частью 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения спора, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений участвующих в деле лиц в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Арбитражное судопроизводство основано на принципах состязательности. Стороны арбитражного процесса пользуются равными правами, в том числе на предоставление письменных возражений, доказательств, заявление ходатайств и совершение иных процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, обязано раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими участвующими в деле лицами до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом (часть 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Однако, из материалов дела усматривается, что ответчик в нарушение статьей 9, 65, 66, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований и их оснований, не заявил, письменного отзыва, равно как и доказательств в обоснование своей позиции, суду не представил, участие своих представителей в суде не обеспечил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены документально, ответчиком не оспорены, Арбитражный суд Новосибирской области считает их подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,         

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГК» ГСА Поволжье» в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Стройсервис» 1 118 216 рублей 66 копеек задолженности, 1 578 347 рублей 71 копейку неустойки, всего 2 696 564 рубля 37 копеек, 8 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ГК» ГСА Поволжье» возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис» арендованное имущество по договору аренды №26-А/19 от 28.06.2019 в надлежащем состоянии.

   Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГК» ГСА Поволжье» в доход федерального бюджета 34 483 рубля государственной пошлины.

    Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

    Решение, вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

   Судья                                                                                    М.И. Храмышкина