100/2023-128525(2) 

 

Арбитражный суд Рязанской области  ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;  

http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А54-10431/2022

г. Рязань

29 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 ноября 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2023 года.  

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Стрельниковой И.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Рязани  (

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) к  обществу с ограниченной ответственностью "НЕФТЕСПЕЦСТРОЙРЕМОНТ" (

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  

о взыскании задолженности в сумме 2613090 руб. 72 коп., пеней в сумме 1210023 руб. 17  коп.,  

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 19.08.2022 № 02/1/1-60/34,  личность представителя установлена на основании предъявленного удостоверения;  

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом, 

установил:

администрация города Рязани (далее по тексту - истец, Администрация)  обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением о взыскании с  общества с ограниченной ответственностью "НЕФТЕСПЕЦСТРОЙРЕМОНТ" (далее по тексту  - ответчик, ООО "НЕФТЕСПЕЦСТРОЙРЕМОНТ") в доход бюджета муниципального  образования - городской округ город Рязань задолженности по арендным платежам по  договору от 11.01.2013 № А004-13 аренды земельного участка с кадастровым номером  62:29:013 00 07:0001 для размещения здания, строения, сооружения за период с 01.01.2020 по  30.09.2022 в сумме 2613090 руб. 72 коп., пеней за просрочку внесения арендных платежей за  период с 16.11.2019 по 15.09.2022 в сумме 1210023 руб. 17 коп.  

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 14.12.2022 данное исковое  заявление принято, возбуждено производство по делу № А54-10431/2022.  

В судебном заседании представитель администрации города Рязани исковые требования  поддержал в полном объеме.  

Представитель общества с ограниченной ответственностью  "НЕФТЕСПЕЦСТРОЙРЕМОНТ" в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление  не представил, исковые требования не отклонил.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика,  извещенного надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в  порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Из материалов дела следует, что 11 января 2013 года между администрацией города  Рязани (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью  "НЕФТЕСПЕЦСТРОЙРЕМОНТ" (Арендатор) заключен договор № А004-13 аренды  

земельного участка с кадастровым номером 62:29:013 00 07:0001 для размещения здания,  строения, сооружения (далее по тексту - договор), по условиям которого Арендодатель  передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи (Приложение № 1) в пользование  на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 62:29:013 00 07:0001,  площадью 14749,4 кв.м категория земель - земли населенных пунктов, местоположение  земельного участка: г. Рязань, ст. Стенькино-2, 16, Железнодорожный район (далее Участок)  (пункт 1.1. договора).  

Земельный участок предоставляется для использования его для размещения и  эксплуатации производственной базы (пункт 1.3. договора).  

В пункте 2.1. договора стороны согласовали срок окончания аренды - 21.08.2061. 

Пунктами 3.4.1., 3.4.4. договора установлены обязанности арендатора принять участок по  акту приема-передачи, своевременно вносить арендную плату, установленную договором.  

Годовая арендная плата за участок начисляется согласно Приложению № 5 "Расчет  арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. Арендная плата  начисляется с даты подписания акта приема-передачи участка (пункты 4.1., 4.2. договора).  

Согласно пункту 4.3. договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально  не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный  период. Датой оплаты арендатором арендных платежей считается дата поступления денежных  средств на расчетный счет арендодателя по действующему на момент оплаты коду бюджетной  классификации.  

В соответствии с пунктом 5.2 договора за неуплату арендной платы в установленный  настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента о суммы недоимки за  каждый день просрочки, включая день погашения задолженности.  

По акту приема-передачи от 11.01.2013 земельный участок с кадастровым номером  62:29:013 00 07:0001 передан Арендатору.  

Договор зарегистрирован 26.02.2013. 

Обязанность по внесению арендной платы ООО "НЕФТЕСПЕЦСТРОЙРЕМОНТ"  исполнялась не надлежащим образом, что привело к образованию задолженности за период с  01.01.2020 по 30.09.2022 в сумме 2613090 руб. 72 коп.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных  платежей явилось основанием для начисления Администрацией пеней в порядке пункта 5.2.  договора в сумме 1210023 руб. 17 коп. за период с 16.11.2019 по 15.09.2022.  

16 сентября 2022 года истец в адрес ООО "НЕФТЕСПЕЦСТРОЙРЕМОНТ" направил  требование № 1470 об уплате неналогового платежа по состоянию на 15.09.2022, в котором  предложил ответчику в срок до 29.09.2022 оплатить имеющуюся задолженность и пени.  

Указанное требование оставлено без удовлетворения. 

С целью принудительного взыскания с ООО "НЕФТЕСПЕЦСТРОЙРЕМОНТ"  задолженности в сумме 2613090 руб. 72 коп., пеней в сумме 1210023 руб. 17 коп.,  Администрация обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с настоящим исковым  заявлением.  

Рассмотрев материалы настоящего дела, исследовав и оценив представленные в дело  доказательства, заслушав доводы представителя истца, Арбитражный суд Рязанской области  считает, что заявленные исковые требования администрации города Рязани подлежат  удовлетворению частично. При этом арбитражный суд исходит из следующего.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и  не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского  законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок,  предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных  законом, но не противоречащих ему.  

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица  (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить  деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право  требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского  

Кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации  обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований,  указанных в настоящем Кодексе.  

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора от 11.01.2013 №  А004-13 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:013 00 07:0001 для  размещения здания, строения, сооружения, регулируемого нормами главы 34 Гражданского  кодекса Российской Федерации.  

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции,  действовавшей в спорный период) использование земли в Российской Федерации является  платным.  

Формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения в  действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду,  взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и  сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской  Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности,  устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами  государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного  самоуправления.  

В силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в  действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей в спорный  период) порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения  арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на  которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов  Российской Федерации.  

На территории Рязанской области порядок определения арендной платы при аренде  земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержден  Постановлением Правительства Рязанской области от 26.02.2008 № 45 "Об утверждении  Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и срока внесения арендной  платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на  территории Рязанской области".  

Согласно пункту 5 указанного Порядка арендная плата за земельные участки вносится  арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15  ноября по ставкам, действующим в расчетный период, за исключением случаев  предоставления земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на  заключение договора аренды земельных участков.  

Судом установлено, что истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом,  передав ответчику земельный участок.  

Ответчик договорные обязательства в части внесения арендных платежей не исполнил. 

Задолженность по договору за период с 01.01.2020 по 30.09.2022 составила 2613090 руб.  72 коп.  

Расчет арендной платы произведен с учетом базовых размеров арендной платы за землю  на 2020, 2021, 2022 годы, установленных постановлениями администрации города Рязани от  23.12.2019 № 5503, от 22.12.2020 № 4857, от 28.12.2021 № 5672.  

Размер задолженности подтвержден расчетом истца, который судом проверен и признан  верным, ответчиком не оспорен.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  

предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не  оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

На день принятия арбитражным судом решения по настоящему делу ответчик  документальных доказательств оплаты задолженности по арендной плате в заявленном ко  взысканию размере, мотивированных возражений относительно заявленных истцом  требований не представил, сумму иска не оспорил, следовательно, согласно части 3.1 статьи  70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает признанным  ответчиком факт неисполнения обязательств по договору в части внесения арендных  платежей.  

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании задолженности за период с  01.01.2020 по 30.09.2022 в сумме 2613090 руб. 72 коп. являются обоснованными и подлежат  удовлетворению в силу статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Истцом заявлено требование о взыскании пеней за просрочку внесения арендных  платежей в сумме в сумме 1210023 руб. 17 коп., начисленных за период с 16.11.2019 по  15.09.2022.  

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение  обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными  законом или договором.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую  должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Пунктом 5.2. договора установлено, что за неуплату арендной платы в установленный  настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента о суммы недоимки за  каждый день просрочки, включая день погашения задолженности.  

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей установлен судом. Размер неустойки ответчиком не оспорен. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"  (далее по тексту - Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7) если  должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно  некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности,  снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого  должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 71 Постановления).  

Из пункта 77 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7  следует, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой  организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией,  нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности,  допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения  обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.  

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации лица, участвующие в деле, несут риск совершения либо несовершения  процессуальных действий.  

Ответчик ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской  Федерации не заявил, доказательств наличия явной несоразмерности взыскиваемой суммы  

пени последствиям неисполнения обязательств суду не представил.  

При этом суд отмечает, что согласованный сторонами в договоре размер неустойки  (0,04%) меньше обычно применяемого в деловом обороте размера неустойки - 0,1% за каждый  день просрочки платежа (согласно правовой позиции, выраженной в определении Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.04.2012 № ВАС-3875/12).  

Таким образом, правовых оснований для снижения пеней в порядке статьи 333  Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.  

Вместе с тем, судом принято во внимание, что постановлением Правительства  Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление № 497) с  01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на  возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении  юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.  

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального  закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в  соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям,  установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие  моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно  признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.  

В соответствии с пунктом 3 Постановления № 497 данный документ вступил в силу со  дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой  информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022). Срок действия документа ограничен 1 октября  2022 года.  

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория  проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса  Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса  Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования,  возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2  пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ). В частности, это  означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление  кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия  моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить  возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац  десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось  заявление о его банкротстве.  

Таким образом, срок на который введен мораторий, установлен с 01.04.2022 по  01.10.2022.  

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 13 Обзора судебной практики  Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2021), утвержденному Президиумом  Верховного Суда Российской Федерации 10.11.2021, запрет на применение финансовых  санкций не ставится в зависимость ни от причин просрочки исполнения обязательств, ни от  доказанности факта нахождения ответчика в предбанкротном состоянии, ни от наличия со  стороны ответчика возражений относительно начисления неустойки.  

Круг субъектов, в отношении которых не применяется мораторий на банкротство,  предусмотрен пунктом 2 Постановления № 497.  

Сторонами не оспаривается, что ООО "НЕФТЕСПЕЦСТРОЙРЕМОНТ" не относится к  числу указанных субъектов.  

Истцом не представлено доказательств, что ответчик в действительности не пострадал от  обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория.  

С учетом изложенного, суд усматривает основания для применения к ответчику  указанного моратория, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения требования  истца о взыскании пеней, начисленных за период, на который распространялось действие  моратория.  

При таких обстоятельствах судом произведен перерасчет пеней, размер которых по  расчету суда за период с 16.11.2019 по 31.03.2022 (с учетом исключения периода на который  

распространялось действие моратория) составил 939196 руб. 21 коп.  

Принимая во внимание установленный судом факт нарушения ответчиком сроков  внесения арендных платежей, требование истца о взыскании пеней в силу статьи 330  Гражданского кодекса Российской Федерации является обоснованным и подлежит  удовлетворению в сумме 939196 руб. 21 коп.  

В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.  

В соответствии с положениями статьи 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации  доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые  не разграничена и которые расположены в границах городских округов, поступают в  бюджеты городских округов по нормативу 100 процентов.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика  пропорционально размеру удовлетворенных требований.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "НЕФТЕСПЕЦСТРОЙРЕМОНТ" (

<

...>;  ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования -  городской округ город Рязань задолженность в сумме 2613090 руб. 72 коп., пени в сумме  939196 руб. 21 коп.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "НЕФТЕСПЕЦСТРОЙРЕМОНТ" (

<

...>;  ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную  пошлину в сумме 39132 руб.  

3. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.  

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области  может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Участвующим в деле лицам разъясняется, что решение выполнено в форме электронного  документа, подписанного усиленной электронно-цифровой подписью. В связи с этим на  основании части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  решение будет направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на  официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети  "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его  принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

Судья И.А. Стрельникова