﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А84-3936/21

09 декабря 2021 г.

город Севастополь

 

Резолютивная часть решения оглашена  23 ноября 2021 года.

        Решение изготовлено в полном объеме 09 декабря 2021 года.

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Смолякова А.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пикозовым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Товарищества собственников жилья «ИМПЕРАТОР», ОГРН 1149102086935,

к Обществу с ограниченной ответственностью «ДАХ-СЕРВИСС», ОГРН 1149204053844,

о взыскании,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – индивидуальный предприниматель Баронзелевский Ю.Ю.,

при участии в судебном заседании:

от истца – Чернобай А.И. председатель товарищества,

в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, установил следующее.

Товарищество собственников жилья «ИМПЕРАТОР» (далее – ТСЖ «ИМПЕРАТОР») обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ДАХ-СЕРВИСС» (далее – ООО «ДАХ-СЕРВИСС») о взыскании 280 000 руб. затрат на устранение недостатков в работе подрядчика по договору от 03.05.2019 № 03/05/2019 и  87 640,6 руб. пени.

Определением от 16.06.2021 суд принял исковое заявление к производству, определил рассмотреть дело №А84-3936/2021 в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 09.08.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя Баронзелевского Ю.Ю.

Определением от 16.09.2021 дело назначено к судебному разбирательству.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства,  отзыв на иск не представил, явку представителей в судебное заседание не обеспечил, ходатайств не заявлял.

Согласно части 1 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании 23.11.2021 истец на заявленных требованиях настаивал в полном объеме. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

В отсутствие ходатайств, свидетельствующих о невозможности рассмотрения данного дела, принимая во внимание полноту материалов дела, суд признал возможным рассмотреть его по существу.

Имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены судом в совокупности по правилам статей 65, 70, 71 АПК РФ.

При рассмотрении дела установлены следующие имеющие значение для рассмотрения спора обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 03 мая 2019 года ТСЖ «Батурина 44А» (с 30 августа 2019 переименовано в Товарищество собственников жилья «Император») (заказчик) и ООО «Дах-Сервисс» (подрядчик) заключили договор подряда № 03/05/2019, согласно пункту 1.1. которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя выполнение строительно-монтажных рабе по ремонту фасада на объекте, расположенном по адресу: г. Ялта, пос. Ливадия, ул. Батурина 44 А, в соответствии с проектно-сметной документацией, предоставляемой подрядчиком, а заказчик обязуется принять и оплатить выполнение работы согласно актам приемки выполненных подрядных работ, в соответствии с условиями настоящего договора.

В соответствии с пунктом 1.2 договора предварительная стоимость работ согласно приложению № 1 составляет 986 595 руб., в т.ч. НДС 20%.

Срок выполнения работ оговорен и установлен сорок рабочих дней при условии создания подрядчику благоприятных условий (электроснабжение и водоснабжение) для выполнения работ (пункт 3.1 договора).

Работы согласно пунктам 5.1 и 5.2 договора должны отвечать требованиям ГОСТ на соответствующие работы, а результаты работ должны соответствовать показателям, определенным в приложениях к договору.

Гарантийный срок на выполненные работы составляет 5 лет от даты подписания акта выполненных работ (пункт 5.3 договора).

Согласно пункту 3.4 договора заказчик обязан принять работы, выполненные подрядчиком, в течение двух рабочих дней с дня предъявлениях к приемке. Днем предъявления к приемке выполненных работ является день передачи заказчику акта приемки выполненных работ.

Заказчик в трехдневный срок обязан подписать акт приемки выполненных подрядных работ либо, при обнаружении недостатков в выполненной работе, немедленно заявить о них подрядчику и составить с участием подрядчика акт о выявленных недостатках, с их устранением. Срок устранения недостатков составляет 5 рабочих дней со дня подписания соответствующего акта (пункт 3.5 договора).

В соответствии с пунктом 4.2 договора до начала работ заказчик перечисляет подрядчику аванс в размере 500 000 руб.

Оплата работ осуществляется путем еженедельных авансовых платежей за отдельные виды работ и понесенные затраты, после погашения аванса (пункт 4.3 договора).

Согласно пункту 6.3 договора в случае нарушения подрядчиком срока выполнения работ, указанного в пункте 3.1 договора, подрядчик уплачивает заказчику пеню в размере учетной ставки ЦБ Российской Федерации, действовавший в период такой просрочки, от суммы договора.

Стороны обязаны возместить убытки, причиненные неисполнением условий настоящего Договора. Уплата пени не освобождает сторону от обязанностей по возмещению убытков и выполнению своих обязательств по настоящему договору (пункт 6.4 договора).

Договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязанностей по нему (пункт 8.1 договора).

В соответствии с пунктом 4.2 договора истцом на расчетный счет ответчика перечислены денежные средства в сумме 479 000 руб. в качестве аванса, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением от 16.05.2019 № 111.

Как следует из материалов дела, ответчик приступил к выполнению обязанностей по договору, однако к 02.07.2019, не предъявив к приемке какие-либо результаты работ,  прекратил работы по ремонту фасада. 

Как указывает истец, при визуальном осмотре качества выполненных объемов работ выявлены следующие дефекты: в левом крыле дома обвалилась и разбилась цокольная плитка на площади 17 кв. м, на декоративных элементах крыши (чашах, полонах, ограждении) потрескалась шпаклевка, краска отшелушилась, верх направляющих панелей арок на крыше ремонту не подвергался и имеет сквозные трещины, стены в левом крыле дома имеют грязные подтёки, углубления и большие вазы на 5 этаже дома не ремонтировались.

В соответствии с пунктом 4 статьи 720 ГК РФ заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

15.06.2019 в ТСЖ «ИМПЕРАТОР» создана комиссия по выявлению дефектов при производстве ответчиком работ по ремонту фасада дома.

Комиссией установлено, что объем работ, при не удовлетворительном качестве работ, выполнен на 20-25% от общего объема работ по договору, с учетом израсходованных подрядчиком материалов. Указанные недостатки в выполненных подрядчиком работах зафиксированы в акте от 31.07.2019.

Устранение недостатков в работе ответчика поручено ИП Баронзелевскому.

Работа по устранению недостатков с учетом строительных материалов оценена сторонами в 280 000 руб.

16.06.2020 для устранения вышеуказанных недостатков, допущенных ответчиком при производстве работ, заключен договор между ТСЖ «ИМПЕРАТОР» и ИП Баронзелевский Ю.Ю.

В соответствии с пунктами 5.1 и 5.2 договора работы должны отвечать требованиям ГОСТ на соответствующие работы, а результаты работ должны соответствовать показателям, определенным в приложениях к договору.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 03.07.2019, которая получена ответчиком 10.07.2019, что подтверждается почтовым уведомлением.

Указанные обстоятельства стали основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 указанного Кодекса).

На основании положений пункта 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно пункту 2 статьи 721 ГК РФ, если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Пунктом 1 статьи 722 ГК РФ установлено, что в случае, когда договором подряда предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 ГК РФ).

Гарантийный срок – это срок, в течение которого подрядчик обязуется обеспечить соответствие качества результата работы условиям договора и несет ответственность перед заказчиком за выявленные недостатки результата работы.

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3 статьи 723 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкции по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Положения названных норм предусматривают презумпцию вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока. Заказчик вправе заявить о выявленных после приемки работ недостатках в предусмотренные ст. 724 ГК РФ сроки, а поскольку гарантия качества выполненных работ относится к обязанностям подрядчика, подрядчик обязан предпринять меры по устранению таких недостатков либо доказать отсутствие своей вины в их возникновении и в противном случае несет ответственность в соответствии со ст. 723 ГК РФ и ст. 393 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума от 23.06.2015 № 25), в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

В соответствии абзацем 2 пункта 2 статьи 393 ГК РФ возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства (пункт 5 статьи 393 ГК РФ).

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ) (п. 12 постановления от 23.06.2015 № 25).

Таким образом, для удовлетворения исковых требований о возмещении убытков, понесенных в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, необходимо установить совокупность следующих обстоятельств: факт нарушения договорных обязательств ответчиком, причинно-следственную связь между нарушением договорного обязательства и возникшими убытками, а также наличие и размер понесенных убытков.

В акте о приемке ремонта фасада дома от 31.07.2019 комиссией ТСЖ выявлены дефекты при производстве ответчиком работ по ремонту фасада дома.

Ответчиком акт проверки не оспорен, о разногласиях суду не заявлено, оснований для проведения судебной экспертизы не установлено.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств, возникновения оснований для возмещения убытков, а также размер и расчет убытков ответчиком не оспорены.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований о взыскании с ответчика в пользу истца 280 000 руб. в возмещение затрат на устранение недостатков в работе подрядчика по договору от 03.05.2019 № 03/05/2019.

В связи с тем, что работы по договору в полном объеме выполнены не были, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 29.07.2019 по 07.06.2021 в размере 87 640,60 руб.

Согласно ст.ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Материалами дела подтверждается несвоевременное исполнение ответчиком своих обязательств по договору, в связи с чем, истцом правомерно на сумму задолженности насчитана пеня в соответствии с условиями договора.

Возражений ответчиком относительно взыскания суммы неустойки, суду не представлено. Более того, произведенный истцом расчет пени (в том числе период) ответчиком не оспаривался, ответчиком суду не заявлялось ходатайство об уменьшении неустойки в связи с ее несоразмерностью, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании суммы пени.

Учитывая изложенное, суд считает возможным требование истца удовлетворить в пределах заявленных требований и взыскать с ответчика пени в размере 87 640,60 руб., в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ДАХ-СЕРВИСС», ОГРН 1149204053844 в пользу Товарищества собственников жилья «ИМПЕРАТОР», ОГРН 1149102086935, 280 000 руб. в возмещение затрат на устранение недостатков в работе подрядчика по договору от 03.05.2019 № 03/05/2019, пени в размере 87 640,6 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 353 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья 	

А.Ю. Смоляков