ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-34177/2021

город Ростов-на-Дону

15 августа 2023 года

15АП-11631/2023

 

Резолютивная часть постановления объявлена 14 августа 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 августа 2023 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Нарышкиной Н.В.,

судей Мисника Н.Н., Фахретдинова Т.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу департамента имущественных отношений Краснодарского краяна решение Арбитражного суда Краснодарского краяот 19.06.2023 по делу № А32-34177/2021 по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края(ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Каневская инкубаторно-птицеводческая станция» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) при участии третьего лица: администрация Каневского сельского поселения Каневского района о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее – истец, департамент) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Каневская инкубаторно-птицеводческая станция» (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 17.08.1998 N 0000003913 (128) за период с 01.10.2016 по 30.06.2021 в размере 1 162 430,83 руб., пени за период с 01.01.2016 по 12.04.2021 в размере 2 727 244,55 руб. (с учетом уточнений первоначально заявленных требований, произведенных в порядке ст. 49 АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Каневского сельского поселения Каневского района.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.06.2023 с общества в пользу департамента взыскана задолженность за период с 01.07.2018 по 30.06.2021 в размере 473 439,98 руб., пени за период с 11.07.2018 по 12.04.2021 в размере 1 249 989,23 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, департамент обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В апелляционной жалобе департамент просит решение арбитражного суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование апелляционной жалобы департамент указал на то, что судом при применении срока исковой давности не учтено противоправное поведение общества при исполнении условий договора.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие их представителей.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом части 6 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены принятого по делу решения ввиду следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Постановлением главы администрации Каневского сельского округа Каневского района Краснодарского края от 17.08.1998 N 286 «О предоставлении в аренду земельного участка ТОО «Каневская инкубаторно-птицеводческая станция» ТОО «Каневская инкубаторно-птицеводческая станция» (в настоящее время - ООО «Каневская инкубаторно-птицеводческая станция») для производственных нужд в долгосрочную аренду сроком на 49 лет 9508 кв.м земли, из них: 6 448 кв.м в ст. Каневской по ул. Яровой, д. 64; 3060 кв.м в ст. Каневской по ул. Яровой, д. 1.

На основании указанного постановления между администрацией Каневского сельского округа (арендодатель) и ТОО «Каневская инкубаторно-птицеводческая станция» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 17.08.1998 N 000003913 (128), сроком на 49 лет.

Согласно договору в аренду передан участок площадью 6448 кв.м, расположенный по адресу: ст. Каневской по ул. Яровой, д. 64, для производственных нужд.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 17.05.2001 с присвоением кадастрового номера 23:11:0603085:23.

28.03.2003 между администрацией Каневского сельского округа и ООО «Каневская инкубаторно-птицеводческая станция» заключено дополнительное соглашение N 1 к договору аренды от 17.08.1998 N 128, которым изменен номер договора на 1100000014. Данным дополнительным соглашением также установлен размер арендной платы.

Согласно п. 2.3 дополнительного соглашения N 1 размер ежегодной арендной платы установлен на момент подписания договора в дальнейшем может пересматриваться по требованию арендодателя в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации и Краснодарского края. Изменения размера арендной платы фиксируется и оформляется приложением к настоящему договору и подписываются сторонами.

Согласно п. 2.4 дополнительного соглашения арендная плата исчисляется со дня фактической передачи земельного участка и вносятся арендатором с момента государственной регистрации договора ежеквартально равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого квартала, первый платеж вносится не позднее 30 календарных дней с момента государственной регистрации договора.

Согласно выписке из ЕГРН на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 26.05.2005 сделана запись государственной регистрации права N 23-23-27/003/2005-560.

Согласно статье 5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 N 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 N 345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края» департамент имущественных отношений Краснодарского края обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Департаментом имущественных отношений Краснодарского края выявлена задолженность по арендной плате по указанному договору за период с 01.10.2016 по 30.06.2021.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения департамента в суд.

Спорные правоотношения возникли из договора аренды, в силу чего подпадают под правовое регулирование общих норм обязательственного права, содержащихся в части первой гражданского кодекса Российской Федерации, а также подлежат специальному регулированию нормами Земельного кодекса Российской Федерации и главы 34 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчиком при рассмотрении дела в суде первой инстанции также заявлено об истечении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. По общему правилу, срок исковой давности составляет три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статьи 195, 196, 199 Гражданского кодекса). В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что пропуск стороной по делу срока исковой давности при наличии заявления надлежащего лица о ее применении позволяет суду отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в пункте 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019, из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Суд первой инстанции, с учетом даты подачи искового заявления (29.07.2021), пришел к выводу о пропуске департаментом срока исковой давности по требовнаиям о взыскании задолженности за период  с 01.10.2016 по 30.06.2018 (2-й квартал включительно).

С учетом применения срока исковой давности, принимая во внимание произведенную ответчиком оплату на сумму 340 000 руб. (платежное поручение N 68 от 16.01.2023), суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности исковых требований в части взыскания задолженности за период с 01.07.2018 по 30.06.2021 в размере 473 439,98 руб.

С учетом положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 6.2 договора, пункта 2.8 дополнительного соглашения, требования о взыскании неустойки удовлетворены судом первой инстанции за период с 11.07.2018 по 12.04.2021 в размере 1 249 989,23 руб.

Решение суда в части удовлетворения требований сторонами не обжалуется.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчиком допущено злоупотребление правом, что является основанием для применения статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации и отказа в применении статьи 199 названного Кодекса, отклоняется как неподтвержденный материалами дела.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по реализации принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных названной статьей пределов осуществления гражданских прав. При этом лицо совершает действия с незаконной целью или незаконными средствами, нарушая права и законные интересы других лиц и причиняя им вред или создавая соответствующие условия.

В данном случае доказательств совершения таких действий со стороны ответчика не представлено.

Действия истца по предъявлению исковых требований (за пределами сроков исковой давности в части требований) были совершены им в своем интересе без наличия признаков злоупотребления правом на стороне ответчика.

Судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

При указанных обстоятельствах отсутствуют предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для изменения или отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции.

 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 19.06.2023 по делу№ А32-34177/2021 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

 

Председательствующий                                                                         Н.В. Нарышкина

 

Судьи                                                                                                           Н.Н. Мисник

 

              Т.Р. Фахретдинов