АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru 

 

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-21221/2023

13 июня 2024 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения суда объявлена  29  мая 2024 года.

Полный текст решения суда изготовлен 13 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарем Кузьминой И.Е., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Торгово-производственный комплекс Алтайского края» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 678 794 руб.  79 коп., в том числе 486 473 руб. 14 коп. задолженности по арендной плате за период с  01.03.2020 по 30.06.2020  по договору аренды №224/1 от 27.12.2013, 192 321 руб. 65 коп. пени за период с 01.11.2022 по 30.11.2023,

при участии в судебном заседании

от истца – ФИО1 по доверенности от 29.03.2023, диплом, паспорт,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Торгово-производственный комплекс Алтайского края» (далее по тексту - ОАО «ТПК Алтайского края», истец), обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» (далее по тексту - (ООО «Перспектива», ответчик) о взыскании 678 794 руб. 79 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды №224/1 от 27.12.2013, в том числе 486 473 руб. 14 коп. основного долга, 192 321 руб. 65 коп. пени за период с 01.11.2022 по 30.11.2023.

Определением арбитражного суда от 29.12.2023 дело назначено к рассмотрению                     в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 21.02.2024 дело                                    № А03-21221/2023 передано на рассмотрение судье Винниковой А.Н.

В силу части 5 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство начато сначала.

Определением суда от 05.03.2024 в связи с наличием оснований суд перешел                      к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Ответчик отзыв на исковое заявление в соответствии со статьей                                          131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил,                        в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. 

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 1, 3  статьи                             156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело                                       в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

 Как следует из материалов дела и установлено судом, 27.12.2013 между ОАО «ТПК Алтайского края» (арендодатель) и ООО «Перспектива» (арендатор) заключен договор аренды №224/1, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения, обозначенные на поэтажных планах, прилагаемых к настоящему Договору (Приложения Шв 1,2,3,4): площадью 419,0 кв.м (четыреста девятнадцать квадратных метров) - помещение № 1 в подвале здания- склада № 2, общей площадью 3 499,4 кв.м, Литер Ж; площадью 800,0 кв.м (восемьсот квадратных метров), представляющее собой часть нежилого помещения № 6 («торговый зал «Мир мебели») в здании склада № 8 (И очередь), общей площадью 6 766,8 кв.м, Литер 0,01; площадью 13,7 кв.м (тринадцать целых семь десятых квадратных метров), представляющее собой часть нежилого помещения в здании склада № 8 (И очередь), общей площадью 6 766,8 кв.м, Литер 0,01; площадью 8,8 кв.м (восемь целых восемь десятых квадратных метров), представляющее собой часть нежилого помещения в здании склада № 8 (II очередь), общей площадью 6 766,8 кв.м, Литер 0,01; площадью 12,2 кв.м (двенадцать целых две десятых квадратных метров), представляющее собой часть нежилого помещения в здании склада № 8 (II очередь), общей площадью 6 766,8 кв.м, Литер 0,01; площадью 18,0 кв.м (восемнадцать квадратных метров), представляющее собой часть нежилого помещения в здании склада № 8 (II очередь), общей площадью 6 766,8 кв.м, Литер 0,01; площадью 16,5 кв.м (шестнадцать целых пять десятых квадратных метров), представляющее собой часть нежилого помещения в здании склада № 8 (II очередь), общей площадью 6 766,8 кв.м, Литер 0,01; площадью 2,7 кв.м (две целых семь десятых квадратных метров), представляющее собой часть нежилого помещения № 14 в здании склада № 8 (I очередь), общей площадью 4 397,3 кв.м, Литер П; площадью 5,8 кв.м (пять целых восемь десятых квадратных метров), представляющее собой часть нежилого помещения № 14 в здании склада № 8 (I очередь), общей площадью 4 397,3 кв.м, Литер П; площадью 303,8 кв.м (триста три целых восемь десятых квадратных метров), представляющее собой часть нежилого помещения № 14 (справа) в здании склада № 8 (I очередь), общей площадью 4 397,3 кв.м, Литер П; площадью 303,8 кв.м (триста три целых восемь десятых квадратных метров), представляющее собой часть нежилого помещения № 14 (слева) в здании склада № 8 (I очередь), общей площадью 4 397,3 кв.м, Литер П; площадью 1 278,5 кв.м (одна тысяча двести семьдесят восемь целых пять десятых квадратных метров), в том числе: секции №№ 1-3, № За, № 4, № 7, №№ 9-17, № 17а, №№ 19-20, №№ 22-26, № 28, №№ 30-32, №№ 34-36, №№ 38-42, № 45, № 46а, № 47, №№ 49-51, №№ 53-59, № 59а, № 60-63, №№ 66-73, № 75, № 77, № 79, стенд № 1, стенд № 2, представляющие собой часть подвала в здании склада № 6 (строительный цех), общей площадью 6 027,7 кв.м, Литер Р,Р1, местоположением по адресу: 

<

...> (далее по тексту - по отдельности «Здание», «Помещение», а вместе - «Здания» «Помещения»), Здание-склад № 2, назначение: нежилое, общей площадью 3 499,4 кв.м, Литер Ж, расположенное по адресу: 

<

...>, в котором находится передаваемое в аренду Помещение по п. 1.1.1. договора, принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи № 5 от 26.08.2002, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 22 АГ № 108224, выданным 16.05.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.01.2003 сделана запись регистрации № 22-01/00-2/2003-11. Здание склада № 8 (II очередь), назначение: нежилое, общей площадью 6 766,8 кв.м, Литер 0,01, расположенное по адресу: 

<

...>, в котором находятся передаваемые в аренду Помещения по пп. 1.1.2.-1.1.7. договора, принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Договора купли- продажи № 5 от 26.08.2002, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 22 АГ № 108214, выданным 16.05.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.01.2003 сделана запись регистрации № 22-01/00-2/2003-13. Здание склада № 8 (I очередь), назначение: нежилое, общей площадью 4 397,3 кв.м, Литер П, расположенное по адресу: 

<

...>, в котором находятся передаваемые в аренду Помещения по пп. 1.1.8,- договора, принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи № 5 от 26.08.2002, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 22 АГ № 108230, выданным 16.05.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.01.2003 сделана запись регистрации № 22-01/00-2/2003-12. Здание склада № 6 (строительный цех), назначение: нежилое, общей площадью 6 027,7 кв.м, Литер Р,Р1, расположенное по адресу:    

<

...>, в котором находятся передаваемые в аренду Помещения по п. 1.1.12. договора, принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 27.08.2001, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 22 АГ № 108215, выданным 16.05.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.09.2001 сделана запись регистрации № 22-77/00-3/2001-157.  Здания согласно п.п.1.2.-1.5. договора, в которых находятся передаваемые в аренду Помещения по п.1.1., расположено на земельном участке, категория: земли населенных пунктов, общей площадью: 145 886 кв.м, расположенном по адресу: 

<

...>, принадлежащем Арендодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи (с приложением) № 5 от 26.08.2002, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 22 АГ № 108219, выданным 16.05.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.01.2003 сделана запись регистрации № 22-01/00-2/2003-24 (пункты 1.1-1.6 договора).

Передача помещений арендодателем и принятие их арендатором осуществляется по акту приема-передачи нежилых помещений (пункт 1.9. договора).

В соответствии с пунктами 1.10-1.10.7 договора целевое использование Арендатором принимаемых в аренду помещений: Помещение по п. 1.1.1. договора (площадью 419,0 кв.м, подвал здания склада №2, Литер Ж):  для осуществления розничной торговли промышленными товарами; Помещение по п. 1.1.2. договора (площадью 800,0 кв.м, часть помещения № 6 («торговый зал «Мир мебели») в здании склада № 8 (II очередь), Литер 0,01): для осуществления розничной торговли промышленными товарами (мебелью); Помещения по пп.1.1.3.-1.1.5. договора (площадью 13,7 кв.м, 8,8 кв.м, 12,2 кв.м в здании склада № 8 (И очередь), Литер 0,01): для целей размещения офиса; Помещения по пп. 1.1.6.-1.1.7. договора (площадью 18,0 кв.м, 16,5 кв.м в здании склада № 8 (II очередь), Литер 0,01): для использования в качестве вспомогательных (подсобных) помещений (для складирования и хозяйственных нужд);  Помещения по пп.1.1.8.-1.1.9. договора (площадью 2,7 кв.м и 5,8 кв.м в здании склада № 8 (I очередь), Литер П): для целей размещения офиса; Помещения по пп.1.1.10.-1.1.11. договора (площадью 303,8 кв.м (часть нежилого помещения № 14 (справа) и площадью 303,8 кв.м (часть нежилого помещения № 14 (слева), в здании склада № 8 (1 очередь), Литер П): для осуществления розничной торговли промышленными товарами (мебелью); Помещения по п. 1.1.12. договора (секции и стенды совокупной площадью 1 278,5 кв.м в подвале здания склада № 6 (строительный цех), Литер Р,Р1): для осуществления розничной торговли промышленными товарами. Изменение целевого использования Помещений допускается только с письменного согласия Арендодателя.

Срок действия договора с 27.012.2013 по 30.06.2020 (пункт 2.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 01.06.2015).

Согласно пункту 4.1 Договора арендная плата складывалась из двух частей:  постоянного (основного) платежа (платы за пользование Помещениями);  переменного (дополнительного) платежа (возмещения Арендодателю расходов по оплате электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, фактически потребленных Арендатором в расчетном периоде согласно показаниям приборов учета, по тарифам снабжающих организаций, действующим в соответствующем расчетном периоде, а также по оплате услуг связи согласно тарифам оператора(-ов) связи.

Постоянный (основной) платеж по договору на дату заключения составлял в месяц 759 578,20 руб. (семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот семьдесят восемь рублей 20 коп.), с учетом НДС, исходя из согласованных сторонами ставок арендной платы для каждого помещения с учетом площадей помещений (пункт 4.2 договора).

В соответствии с пунктом 4.3 договора постоянный (основной) платеж должен был вноситься Арендатором не позднее 5 (пятого) числа расчетного месяца.

В силу  пункта 4.4 договора переменный (дополнительный) платеж должен был производиться в течение 5 (пяти) банковских дней с момента получения счетов- фактур и/или актов (при установленной договором обязанности арендатора своевременно получать указанные документы у арендодателя для целей оплаты).

Арендатор также обязался возмещать арендодателю обоснованные затраты, возникшие в процессе эксплуатации зданий и прилегающих территорий, в том числе предъявленную Водоканалом плату за превышение ПДК загрязняющих веществ в сточных водах, пропорционально арендуемым площадям (пункт 4.8 договора). 

В дальнейшем стороны вносили изменения в  условия договора в части:

-                 объекта аренды - количества/общей площади арендуемых помещений;

-                     ставок арендной платы для конкретных помещений и размера постоянного (основного) платежа в месяц по договору в целом.

Всего, как сообщил истец, между сторонами заключено 11 дополнительных соглашений, зарегистрированный в установленной законом порядке, согласно которым:

 

№

№

Дата соглашения об изменении Договора

Содержание изменения

Арендная плата в месяц руб., с НДС

Срок действия изменений по соглашению

1

25.09.2014

изменение арендной платы (увеличение ставок на 10%), изменение для целей оплаты банковских реквизитов Арендодателя

835 536 руб. 02 коп.

с 01.10.2014

2

25.03.2015

изменение арендной платы на период с 01.04.2015 по 30.09.2015 (уменьшение ставок платы)

717 445 руб. 73 коп.

с 01.04.2015 по 30.09.2015

изменение арендной платы (увеличение ставок) с 01.10.2015 до следующих изменений

835 536руб. 02 коп.

с 01.10.2015

 

пролонгация Договора по 30.06.2020

 

3

01.06.2015

отказ Арендатора от торговых стендов № 1, № 2 и секций №№ 1-3, За, 4, 7, 9, 10, 12-15, 20, 32, 39, 40-42, 46а, 53, 59, 59а, 61 в подвале здания склада № 6 (строительный цех), Литер Р,Р1 (возврат Арендодателю по акту), уменьшение арендной платы на период с 01.06.2015 по 30.09.2015 в связи с уменьшением арендуемых площадей, сохранением пониженных ставок платы

570 665 руб. 33 коп.

с 01.06.2015 по 30.09.2015

 

изменение арендной платы (увеличение ставок) с 01.10.2015 на срок действия Договора или до следующих изменений

634 080 руб. 92 коп.

с 01.10.2015

 

продление действия пониженных ставок арендной платы

570 665 руб. 33 коп.

с 01.10.2015 по 31.03.2016

4

17.09.2015

изменение арендной платы (увеличение ставок) с 01.04.2016 на срок действия Договора или до следующих изменений

634 080 руб. 92 коп.

с 01.04.2016

5

01.03.2016

отказ Арендатора от торговых секций №№ 17, 19, 22-24, 31, 34, 49, 51, 54, 60, 63, 66,67,70, 71, 73 в подвале здания склада № 6 (строительный цех), Литер Р,Р1 (возврат Арендодателю по акту), уменьшение арендной платы в связи с уменьшением арендуемых площадей

438 684 руб. 99 коп.

с 01.03.2016 по 30.09.2016

 

сохранение пониженных ставок арендной платы на период по 30.09.2016

 

изменение арендной платы (увеличение ставок) с 01.10.2016 на срок действия Договора или до следующих изменений

487 428 руб. 26 коп.

с 01.10.2016

6

31.05.2016

полный отказ Арендатора от торговых секций в подвале здания склада № 6 (строительный цех), Литер Р,Р1 (возврат Арендодателю по акту), уменьшение арендной платы в связи с уменьшением арендуемых площадей и сохранением пониженных ставок арендной платы на период по 30.09.2016

273 550 руб. 53 коп.

с 01.06.2016 по 30.09.2016

 

изменение арендной платы (увеличение ставок) с 01.10.2016 на срок действия Договора или до следующих изменений

303 935 руб. 72 коп.

с 01.10.2016

7

30.09.2016

продление действия пониженных ставок арендной платы на период по 31.03.2017

273 550 руб. 53 коп.

с 01.10.2016 по 31.03.2017

 

изменение арендной платы (увеличение ставок) с 01.04.2017 на срок действия Договора или до следующих изменений

303 935 руб. 72 коп.

с 01.04.2017

8

31.03.2017

продление действия пониженных ставок арендной платы на период по 30.06.2017

273 550 руб. 53 коп.

с 01.04.2017 по 30.06.2017

 

изменение арендной платы (увеличение ставок) с 01.07.2017 на срок действия Договора или до следующих изменений

303 935 руб. 72 коп.

с 01.07.2017

9

01.06.2017

изменение арендной платы (увеличение ставок) с 01.06.2017 до следующих изменений

288 271 руб. 05 коп.

с 01.06.2017

10

27.08.2019

изменение арендной платы (увеличение ставок) с 01.09.2019 до следующих изменений

302 141 руб. 20 коп.

с 01.09.2019

 

изменение арендной платы на период с 01.04.2020 по 12.05.2020 (уменьшение ставок платы)

157 971 руб. 16 коп.

с 01.04.2020 по 12.05.2020

11

01.04.2020

изменение арендной платы (увеличение ставок) с 13.05.2020 на оставшийся срок действия Договора либо до следующих изменений

302 141 руб. 20 коп.

с 13.05.2020

В период действия договора аренды ответчик свои обязанности по внесению арендной платы своевременно не исполнял, в связи с чем  задолженность ответчика по состоянию на  30.06.2020 составляла  1 778 327,24 руб. с учетом НДС, без учета переменного (дополнительного) платежа за последний месяц аренды — июнь 2020 года (ввиду того, что счета-фактуры от энерго- и водоснабжающей организаций поступают в 20-х числах месяца, следующего за расчетным месяцем).

Как указал истец переменный (дополнительный) платеж за июнь 2020 года по договору от 27.12.2013 № 224/1 был рассчитан в июле и составил 45 169,92 руб. из них 8955,36 (Литер 0,01) + 29976,48 (Литер П) + 6238,08 (Литер Ж).

Гарантийным письмом от 01.07.2020 ответчик  признал  долг по договору от 27.12.2013 № 224/1 и договору аренды (от 01.01.2020 №20); сообщил о выплате существующей задолженности в рассрочку с конечной датой 10.10.2020; и  признании обязанности по оплате переменных (дополнительных) платежей за июнь 2020 года по договорам аренды № 224/1 от 27.12.2013 и № 20 от 01.01.2020 в срок не позднее 31.07.2020.

В результате частичного погашения гарантийных обязательств на  общую сумму 508 000 руб., долг ответчика перед истцом за период с  01.03.2020 по 30.06.2020 составил                    486 473 руб. 14 коп., из них 442 898,48 руб. - арендной платы за пользование нежилыми помещениями в здании склада № 8 (II очередь), Литер 0,01 (постоянный (основной) платеж), а также расходов по оплате фактически потребленных Арендатором электроэнергии, водоснабжения и водоотведения (переменный (дополнительный) платеж), в том числе: 135 984,20 руб. - постоянный (основной) платеж за период с 01.03.2020 по 31.03.2020; 4 917,22 руб. - часть переменного (дополнительного) платежа за период с 01.03.2020 по 31.03.2020; 40 795,26 руб. - постоянный (основной) платеж за период с 01.04.2020 по 30.04.2020; 7 378,80 руб. - переменный (дополнительный) платеж за период с 01.04.2020 по 30.04.2020; 99 154,80 руб. - постоянный (основной) платеж за период с 01.05.2020 по 31.05.2020; 9 728,64 руб. - переменный (дополнительный) платеж за период с 01.05.2020 по 31.05.2020; 135 984,20 руб. - постоянный (основной) платеж за период с 01.06.2020 по 30.06.2020; 8 955,36 руб. - переменный (дополнительный) платеж за период с 01.06.2020 по 30.06.2020. 43 574,66 руб. - арендной платы за пользование нежилыми помещениями в здании- складе № 2, Литер Ж (постоянный (основной) платеж), а также расходов по оплате фактически потребленных Арендатором электроэнергии, водоснабжения и водоотведения (переменный (дополнительный) платеж), в том числе: 41 983,80 руб. - часть постоянного (основного) платежа за период с 13.06.2020 по 30.06.2020; 1 590,86 руб. - часть переменного (дополнительного) платежа за период с 01.06.2020 по 30.06.2020.

20.12.2019   истец направил в адрес ответчика претензию № 350 с требованием об оплате задолженности.

Неисполнение ответчиком требований, изложенных в претензии, послужило основанием для подачи в суд  настоящего иска.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт пользования ответчиком арендованным имуществом в заявленный период подтвержден материалами дела и  ответчиком прямо не оспорен, доказательств внесения платы за пользование земельным участком ответчик суду не представил.

Расчёт задолженности по арендной плате, представленный истцом, судом проверен, признан верным.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования о взыскании                      486 473 руб. 14 коп. задолженности по арендной плате по договору  аренды №224/1 от 27.12.2013 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

 В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Пунктом 5.5 договора за просрочку внесения арендной платы, установленной статьей 4 (платежи и расчеты по договору) настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю по письменному требованию последнего пеню в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) невнесенного платежа за каждый день просрочки в срок, указанный в требовании.

В связи с нарушением обязательств по внесению арендной платы, истцом на основании  пункта  5.5 договора заявлено требование о взыскании 192 321 руб. 65 коп. пени за период с 01.11.2022 по 30.11.2023.

Проверив арифметический расчёт  пени,  судом   признан правильным.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за спорный период установлен судом и подтвержден материалами дела, суд считает требования истца в части взыскания пени  в размере                                192 321 руб. 65 коп. также подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом о начавшемся процессе, возражений относительно предъявленных исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды  не заявил.  

   Почтовые расходы в размере 1 113 руб. 48 коп. подтверждены кассовыми чеками.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объёме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии с частью 1 статьи                                  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на  ответчика – ООО  «Перспектива». 

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые  требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Торгово-производственный комплекс Алтайского края» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)                  678 794 руб. 79 коп., из них  486 473 руб. 14 коп. основного долга, 192 321 руб. 65 коп. пени,              а также  17 689 руб. 48 коп., из них 16 576 руб. расходов по оплате государственной пошлины и 1 113 руб. 48 коп. почтовых расходов.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края                        в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск                       в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                          А.Н. Винникова