АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г. Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А62-935/2021

21 апреля 2021 года

город Смоленск

Резолютивная часть решения оглашена 12 апреля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 21 апреля 2021 года

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Савчук Л. А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Смоленскому областному государственному бюджетному учреждению "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг населению» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

         о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.10.2017 в размере 166 485,01 руб.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Смоленская область в лице Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

без участия сторон, 

У С Т А Н О В И Л:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее также – истец, Фонд, Региональный оператор) предъявило иск с требованием о взыскании с Смоленского областного государственного бюджетного учреждения "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг населению» (далее также – ответчик, СОГБУ МФЦ, учреждение) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.10.2017 в размере 166 485,01 руб. (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ от 06.04.2021, принятого судом к рассмотрению).

В обоснование требований истец ссылается на неуплату ответчиком в полном объеме взносов на капитальный ремонт за указанный период.

Определением от 01.02.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Смоленская область в лице Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области.

Дело в соответствии с пунктом 1 части  1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Определение от 01 февраля 2021 года о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленное по адресам государственной регистрации истца и ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, получено всеми указанными лицами, согласно отметкам в почтовых уведомлениях о вручении. Таким образом, лица, участвующие в деле, надлежаще уведомлены о рассмотрении судом настоящего спора.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором указал следующее.

После возбуждения производства по настоящему делу в суде ответчиком произведено погашение задолженности за ноябрь 2017 года и декабрь 2017 года в общей сумме 9 558,36 руб. согласно платежным поручениям № № 0549, 0550, 0551, 0552, 0553,0554 от 26.03.2021), после чего истцом скорректирован размер исковых требований в сторону уменьшения. 

В настоящее время не произведена оплата за период с 01.10.2014 по 31.10.2017 в сумме 166 485,01 руб.

Указывает, что фонд капитального ремонта многоквартирного дома по пер. Юннатов, д. 10 в г. Смоленске сформирован на счете регионального оператора, и, в соответствии с ч. 1,3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежных документов, представляемых региональным оператором, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

В течение всего периода формирования задолженности в адрес СОГБУ МФЦ платежные документы от истца не поступали, что исключало возможность производства оплаты ввиду отсутствия сведений о размере платежей, подлежащих внесению на счет регионального оператора.

Таким образом, как полагает ответчик, СОГБУ МФЦ не является недобросовестным исполнителем, поскольку препятствием для исполнения по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома явилось бездействие истца по оформлению и направлению в наш адрес платежных документов.

СОГБУ МФЦ заявлено о пропуске срока исковой давности в настоящем споре в отношении требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за каждый месяц в пределах периода с 01.10.2014 по 31.10.2017 включительно, просил в иске отказать.

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области представил письменную позицию по существу спора, в которой указал, что учредителем и собственником имущества СОГБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг населению» является субъект Российской Федерации - Смоленская область. Согласно Уставу СОГБУ МФЦ, учреждение отвечает по своим обязательствам всем находящимся у него на праве оперативного управления имуществом, в том числе приобретенным за счет доходов, полученных от приносящей доход деятельности, за исключением особо ценного движимого имущества, закрепленного за Учреждением собственником этого имущества или приобретенного Учреждением за счет средств, выделенных собственником его имущества, а также недвижимого имущества независимо от того, по каким основаниям оно поступило в оперативное управление Учреждения и за счет каких средств оно приобретено. 

Как отмечает Департамент, нормы гражданского законодательства не предусматривают сохранение за собственником обязанности по содержанию имущества при условии его передаче в оперативное управление.

По результатам рассмотрения спора по  существу судом вынесено решение, резолютивная часть которого в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  размещена на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет.

16 апреля 2021 года ответчик обратился с заявлением о составлении полного текста решения.

Суд  ознакомился с представленными доказательствами, и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы,  приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, нежилые помещения №№ 4,5,6 общей площадью 756,20 кв.м., расположенные в доме № 10 пер. Юннатов г. Смоленска, находятся на праве оперативного управления (№ 67-67-01/121/2012-087 от 24.04.2012) у СОГБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг населению».

Собственником вышеуказанных помещений является Смоленская область (№ 67-67-01/009/2012-147 от 27.02.2012).

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», являясь специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Смоленской области, произвела начисление собственнику вышеуказанных нежилых помещений взносов на капитальный ремонт.   

06.11.2020 Региональный оператор обратился в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.08.2020 в размере 350 483,60 руб. (дело № А62-9654/2020).

Определением суда от 30.11.2020 вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

Неисполнение ответчиком требований НО «Региональный фонд капитального ремонта Смоленской области»  явилось основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Региональный оператор вправе взыскать неуплаченные взносы по капитальному ремонту с лиц, владеющих помещениями в МКД не только на праве собственности, но и на ином вещном праве, например на праве оперативного управления.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (пункт 3 статьи 169 ЖК РФ).

Федеральным законом от 25.12.2012  № 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" установлен порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В рамках исполнения указанного Федерального закона Смоленской областной Думой 31.10.2013 принят Закон Смоленской области № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области», в соответствии со статьей 7 которого  решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после дня официального опубликования утвержденной в установленном настоящим законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в указанный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

Постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 №1017 создана специализированная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" в организационно-правовой форме - фонд.

В соответствии с постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2043 годы. 

Исходя из этого в силу пункта 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Смоленской области, включенных в региональную программу, возникла с 01.10.2014. 

Судом установлено, что дом № 10, расположенный по пер. Юннатов г. Смоленска Смоленской области, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2043 годы.

Указанный жилой дом включен также в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории города Смоленска, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений на счете регионального оператора, утвержденный Постановлением Администрации города Смоленска от 27.10.2014 № 1913-адм «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Смоленска, собственники помещений в которых не выбрали способ его формирования и не реализовали его, на счете некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

В соответствии с частью 3 статьи 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно постановлению Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1161  и от 17.12.2014 № 855 на 2014-2015 гг. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области в сумме 5,60 рублей в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, постановлением Администрации Смоленской области от 06.11.2015 № 680 на 2016 г. – 6,08 руб., постановлением Администрации Смоленской области от 13.12.2016 № 735 № 680 на 2017 г. – 6,32 руб., постановлением Администрации Смоленской области от 21.12.2017 № 880 на 2018 г. – 6,57 руб., постановлением Администрации Смоленской области от 14.12.2018 № 861 на 2019 г. – 7,5 руб.; постановлением Администрации Смоленской области от 09.12.2019 № 743 на 2020 г. – 7,5 руб.

Региональным фондом в соответствии с вышеприведенными нормативными актами, исходя из площади спорных нежилых помещений, начислены взносы на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.10.2017 в размере 166 485,01 руб.

Доказательств уплаты вышеуказанной задолженности в материалы дела не представлено.

В соответствии с Положением о Департаменте имущественных и земельных отношений Смоленской области, утвержденным Постановлением Администрации Смоленской области от 20.02.2009 № 86, Департамент является уполномоченным органом исполнительной власти Смоленской области, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области.

В соответствии с распоряжением Администрации Смоленской области от 08.07.2011 № 1134-р/адм «О реорганизации смоленского областного государственного унитарного предприятия «Трансагентство» утвержден Устав СОГБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг населению, в соответствии с которым учредителем и собственником имущества Учреждения является субъект Российской Федерации - Смоленская область. 

Учреждение отвечает по своим обязательствам всем находящимся у него на праве оперативного управления имуществом, в том числе приобретенным за счет доходов, полученных от приносящей доход деятельности, за исключением особо ценного движимого имущества, закрепленного за Учреждением собственником этого имущества или приобретенного Учреждением за счет средств, выделенных собственником его имущества, а также недвижимого имущества независимо от того, по каким основаниям оно поступило в оперативное управление Учреждения и за счет каких средств оно приобретено.

Согласно ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со ст. 298 ГК РФ частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Таким образом, указанные выше нормы гражданского законодательства не предусматривают сохранение за собственником обязанности по содержанию имущества при условии его передаче в оперативное управление.

Ответчик указывает, что в спорный период платежные документы от истца не поступали, что исключало возможность производства оплаты ввиду отсутствия сведений о размере платежей, подлежащих внесению на счет регионального оператора, полагает наличие факта бездействия истца по оформлению и направлению в наш адрес платежных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 406 ГК РФ, бездействие истца в данном случае квалифицируется как просрочка кредитора, выразившаяся в не совершении кредитором действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

При этом, в силу положений частей 2 и 3 статьи 406 ГК РФ, просрочка кредитора не освобождает должника от исполнения обязательства.

СОГБУ МФЦ заявлено об истечении срока исковой давности, который, по мнению ответчика, на момент обращения Фонда с иском в суд пропущен за расчетный период с 01.10.2014 по 31.10.2017 в размере 166 485,01 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (пункты 10, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).

В соответствии с пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ). По смыслу статей 199, 200 ГК РФ увеличение истцом размера исковых требований до принятия судом решения не изменяет наступивший в связи с предъявлением иска в установленном порядке момент, с которого исковая давность перестает течь. Вместе с тем, если судом принято заявление об увеличении иска в отношении задолженности за периоды, которые при обращении с первоначальным требованием не заявлялись, то срок исковой давности по измененным требованиям перестает течь с даты заявления таких требований, а не с даты предъявления первоначального иска.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет (пункт 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 10 Смоленской области» в Смоленской области срок уплаты взносов на капитальный ремонт собственником нежилого помещения установлен до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности в размере ежемесячного платежа должен исчисляться со дня, следующего за последним днем срока исполнения обязанности по его уплате, т.е. по общему правилу с 21 числа месяца, следующего за расчетным.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что 06.11.2020 Региональный оператор обратился в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.08.2020 в размере 350 483,60 руб. (дело № А62-9654/2020).

Определением суда от 30.11.2020 вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

Настоящее исковое заявление поступило в Арбитражный суд Смоленской области 10.02.2021. 

Судом отклоняется довод истца об отсутствии пропуска срока исковой давности за период с 01.10.2014 по 30.09.2017, ввиду следующего.

Как указывает истец, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, течение срока исковой давности по таким искам начинается не позднее дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРН (п. 57 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22).

Истец отмечает, что до 13.04.2020 у него отсутствовали сведения о нежилых помещениях №№ 4-6 по адресу: 

<

...> как и о нахождении указанного помещения на оперативном управлении ответчика, начисления и перерасчет по указанным помещениям с 01.10.2014 произведены в мае 2020г. Ответчик и собственник помещений (третье лицо) со своей стороны в адрес истца не представляли документы о собственности, в связи с чем, как полагает истец, надлежащий ответчик, являющийся собственником (владельцем) помещения, Региональным оператором мог быть установлен только после запроса в Росреестр.

Согласно ч. 1 статьи 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с п. 1.1 Устава некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», утверждённого постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 №1017 с изменениями, внесёнными общим собранием учредителей (протокол заседания от 26.03.2014 № 3/2014-ОСУ), протоколом заседания от 24.10.2014 № 5/2014-ОСУ, от 11.02.2016 № 2/2016-ОСУ,протоколом заседания от 28.03.2019 № 1/2019-ОСУ) (далее- Устав) некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (региональный оператор) является специализированной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме - фонд, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства Смоленской области, предусмотренных федеральным и областным законодательством и настоящим Уставом.

Согласно пп.1 п. 2. 2 Устава функцией регионального оператора является, в частности, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Пунктами 6.1 и 6.2 Устава предусмотрено, что региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.

Система учета фондов капитального ремонта включает в себя, в частности, сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории Смоленской области, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов.

Истец указывает, что ранее 13.04.2020 не имел сведений о собственнике спорных помещений, и указанные сведения могли быть им получены только путем запроса в соответствующий государственный орган (Росреестр).

Из смысла вышеприведенных положений Устава учреждения следует, что региональный оператор обладает (обязан обладать) сведениями о собственнике (пользователе) соответствующего помещения, с целью выполнения уставных задач по начислению взносов на капитальный ремонт и накоплению их на счете Фонда, для последующего проведения такого ремонта.

Доказательств совершения истцом действий по получению сведений о собственнике (пользователе) помещений № 4,5,6, 

<

...> в течение длительного периода времени – с октября 2014 года по апрель 2020 года – в материалы дела не представлено, равно как не представлено доказательств невозможности получения таких сведений в установленном законом порядке, и с учетом сроков исковой давности по взысканию соответствующих взносов.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Региональным фондом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании имеющейся задолженности за период с 01.10.2014 по 30.09.2017 г., в связи с чем, с  ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за октябрь 2017 года в размере 4 779, 18 руб. (2134,90 руб.+1565,46 руб.+1078,82 руб. за помещения №№ 4,5,6 соответственно).

Остальная часть требований истца не подлежит удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности. Сведений о наличии уважительных причин пропуска срока исковой давности за период 01.10.2014-30.09.2017 истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению. 

 С учетом положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 196, 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 155, 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать со Смоленского областного государственного бюджетного учреждения "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг населению» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за октябрь 2017 года в размере 4 779, 18 руб., а также 512 руб. в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Лица, участвующие в деле, могут обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".  

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения оно вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

В соответствии с частью  3 статьи  319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции - Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. 

Настоящее решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции - Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья                     Л.А. Савчук