АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-17082/2024

25 июня 2024 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, рассмотрел дело по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (Земельный комитет) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Кафе "У Батюшки" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 466 977 руб. 72 коп.

 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

 

Судом 28.05.2024 путем подписания резолютивной части вынесено решение.  ООО Кафе "У Батюшки" обратилось в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

 

Администрация города Екатеринбурга (Земельный комитет) обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО Кафе "У Батюшки"  о взыскании 466 977 руб. 72 коп., из которых 268 340 руб. 59 коп. долг по договору аренды №4-973 от 14.12.2006 за период с февраля 2023 года по июль 2023 года, 123 760 руб. 86 коп. пени за период с 01.01.2023 по 23.01.2024, пени на сумму долга, взысканную решением суда по делу А60-40707/2023 за период с 31.10.2023 по 23.01.2024 в размере 74 876 руб. 27 коп.

От истца 06.05.2024 поступило ходатайство об увеличении исковых требований до 532 484 руб. 28 коп., из которых 268 340 руб. 59 коп. долг по договору аренды №4-973 от 14.12.2006 за период с февраля 2023 года по июль 2023 года, 139 056 руб. 27 коп. неустойка за период с 01.01.2023 по 20.03.2024, пени на сумму долга, взысканную решением суда по делу А60-40707/2023 за период с 31.10.2023 по 20.03.2024 в размере 125 087 руб. 42 коп. Увеличение исковых требований принято судом на основании ст. 49 АПК РФ.

Ответчик отзыв на заявленные требования не представил, приобщил сопроводительное письмо об отмене доверенности по делу А60-17082/2024 на имя ФИО1

В этой связи дело было рассмотрено по представленным доказательствам в отсутствие каких – либо возражений ответчика, извещенного надлежащим образом о возбуждении производства по делу.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

Как следует из материалов дела, между Администрацией города Екатеринбурга и ООО Кафе «У Батюшки» 14.12.2006 заключен договор аренды № 4-973 земельного участка, площадью 407 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. Кадастровый номер земельного участка 66:41:0402023:0008.

Земельный участок предоставлен для строительства и дальнейшей эксплуатации здания кафе. Общая площадь здания 300,6 кв.м.

Срок действия договора с 07.11.2006 по 06.11.2009 (п.6.1 Договора).

В случае если Арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях па неопределенный срок.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Для ответчика размер арендной платы на основании Договора аренды устанавливается Администрацией города Екатеринбурга в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и Муниципального образования «город Екатеринбург»: Постановление Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ГШ «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области», от 20.02.2020 № 82-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области».

Расчет арендной платы для ответчика осуществляется за участок площадью 407 кв.м.

У ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с февраля 2023 года по июль 2023 года в сумме 268 340 руб. 59 коп. (УИН 0317929318000000002819835).

В связи с не оплатой задолженности ответчику было направлено требование об оплате долга и пени №5160 от 04.08.2023, которое оставлено без удовлетворения.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

Пункт 3.1. договора аренды устанавливает, что в случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный договором срок, Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера подлежащего перечислению платежа-арендной платы.

Согласно прилагаемому расчету с учетом уточнений требований сумма пени за период с 01.01.2023 по 20.03.2024 составляет 139 056 руб. 27 коп. (УИН 0317929318000000002819849).

Расчет истца судом проверен и признан верным.

Кроме того, у ответчика имеется задолженность по пени на сумму долга, взысканную решением Арбитражного суда Свердловской области от 29.11.2023 по делу № А60-40707/2023 за период с 31.10.2023 по 20.03.2024 в сумме 125 087 руб. 42 коп. (УИН 0317929318000000002819849).

Расчет истца судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворены судом в полном объеме.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч.3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ в размере 13 710 руб.

На основании ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст. 330 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО кафе «У батюшки» в пользу Администрации города Екатеринбурга 532484 руб. 28 коп. из которых: арендная плата в сумме 268 340 руб. 59 коп., неустойка за несвоевременную оплату арендной платы за период с 01.01.2023 по 20.03.2024 в размере 139 056 руб. 27 коп., неустойка на сумму долга, взысканную решением от 29.11.2023 по делу № А60-40707/2023, за период с 31.10.2023 по 20.03.2024 в размере 125 087 руб. 42 коп. (УИН 0317929318000000002819835).

Взыскать с ООО кафе «У батюшки» в федеральный бюджет 13710 руб. – госпошлина.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                      В.С. Трухин