Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-1333/2020

город Псков

13 июля 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 08 июля 2020 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Судаковой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (адрес: 196247, город Санкт-Петербург, площадь Конституции, дом 3, литер А, помещение 16Н; ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

заинтересованные лица: Администрация Порховского района Псковской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, ФИО2, ФИО3, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях, Комитет по управлению государственным  имуществом Псковской области 

об установлении юридического факта,

при участии в заседании:

от заявителя: ФИО4, представитель по доверенности,

от остальных лиц, участвующих в деле: не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (далее - заявитель, ПАО «МРСК Северо-Запада», Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом: нежилым помещением №1001, общей площадью 82,6 кв.м, расположенным по адресу: 

<

...> (технический паспорт нежилого помещения от 29.10.2019). 

В судебном заседании 02.07.2020 объявлялся перерыв до 08.07.2020  

В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявление.

В судебное заседание 02.07.2020, 08.07.2020 Администрация Порховского района Псковской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, ФИО2, ФИО3, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях, Комитет по управлению государственным  имуществом Псковской области, не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. От комитета по управлению государственным  имуществом Псковской области поступил отзыв на заявление, согласно которому указанное заявителем имущество не является собственностью Псковской области и не находится на ином праве во владении, пользовании государственных учреждений и предприятий области. Остальные лица, участвующие в деле, отзывы на заявление не представили. 

Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, выслушав представителя заявителя, заслушав свидетеля ФИО5, суд установил следующее.

Как следует из пояснений представителя ПАО «МРСК Северо-Запада» по адресу 

<

...> находится одноэтажное бревенчатое здание. Данное строение расположено па земельном участке с кадастровым номером 60:17:0010126:17 и состоит из нежилого помещения №1001 общей площадью 82,6 кв.м и двух жилых квартир: №1 кадастровый помер 60:17:0010126:71, площадью 18,5 кв.м и №2 кадастровый номер 60:17:0010126:72, площадью 19 кв.м.

Здание было построено в 1963 году хозяйственным способом механизированной колонной «Ленэнерго», где с 1964 года размещался Порховский участок Псковского отделения «Энергосбыта» «Ленэнерго». В 1967 году одна из комнат здания была предоставлена для проживания семье ФИО2. В 1990 году на основании решения расширенного заседания профкома Порховского отделения Энергонадзора «Псковэнерго» и администрации отделения ФИО2, как работнику Порховского отделения Энергонадзора «Псковэнерго» для проживания в порядке расширения жилой площади была предоставлена квартира, площадью 18,2 кв.м (выписка №34 от 20.12.1990, распоряжение администрации Порховского района №774-р от 01.12.1997 г , справка №478 от 27.11.1997 года, решение суда от 17.03. 2006 года). С 1990 года в пользовании Порховского отделения Энергонадзора «Псковэнерго» осталось нежилое помещение площадью 82,6 кв.м, где размещалась контора организации.

Приказом Министерства энергетики и электрификации СССР № 332а от 11.08.1988 Псковское районное энергетическое управление упразднено и на базе подведомственных ему предприятий и организаций создано Псковское производственное объединение энергетики и электрификации «Псковэнерго» в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 02.07.88 № 812 «О генеральной схеме управления энергетикой и электрификацией» (приказ Минэнерго СССР от 11.07.88 № 370) (л.д. 8).

На основании пункта 2 Указа Президента РФ от 01.06.1992 № 542 распоряжением Администрации г. Пскова № 2265-р от 11.12.1992 было зарегистрировано Специализированное государственное предприятие Псковское производственное объединение энергетики и электрификации «Псковэнерго».

Специализированное государственное предприятие Псковское производственное объединение энергетики и электрификации «Псковэнерго» на основании распоряжения администрации г. Пскова №20-р от 13.01.1993 было преобразовано в акционерное общество открытого типа энергетики и электрификации «Псковэнерго». Согласно пункту 4 данного распоряжения и пункту 2.4 Устава правопреемником ГП Производственного объединения энергетики и электрификации «Псковэнерго» стало АООТ «Псковэнерго» с филиалами, в том числе с филиалом «Энергонадзор». В инвентаризационной описи основных средств в передаточном акте от 14.09.2007 спорное имущество не указано.

После приведения организационно-правовой формы в соответствие с действовавшим законодательством и регистрации Устава в новой редакции АООТ «Псковэнерго» переименовано в ОАО «Псковэнерго» с изменением наименования филиала «Энергонадзор» в филиал по энергетическому надзору и сбыту энергии «Энергонадзор».

На основании решения Совета Директоров (протокол № 3 заседания Совета Директоров от 26.06.16) филиал по энергетическому надзору и сбыту энергии «Энергонадзор» преобразован в филиал по сбыту электрической и тепловой энергии «Энергосбыт» с внесением соответствующих изменений в Устав АО «Псковэнерго».

На основании решения Совета директоров, в соответствии с приказом ОАО «Псковэнерго» № 363 от 28.12.2004 филиал по сбыту электрической и тепловой энергии «Энергосбыт» в составе ОАО «Псковэнерго» был ликвидирован.

1 апреля 2008 года ОАО «Псковэнерго» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица в результате присоединения к ОАО «МРСК Северо-Запада», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

То есть с 01.04.2008 правопреемником стало ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада», с 03.07.2015 - ПАО «МРСК Северо-Запада».

Спорное здание не является собственностью заявителя, хотя с 1990 года постоянно, непрерывно и открыто используется им в производственной деятельности.

Установление юридического факта в судебном порядке послужит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости", что необходимо для осуществления предпринимательской деятельности.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) перечислены способы защиты гражданских прав, в числе которых законодатель предусмотрел возможность защиты гражданских прав путем признания права.

Обращаясь с настоящим заявлением в суд заявитель, в качестве нормативного обоснования ссылается на статью 234 ГК РФ.

В соответствии с указанной статьей лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Таким образом, обращаясь с настоящими требованиями в суд, заявитель должен доказать добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение сроков исковой давности и приобретательной давности, то есть с 1990 года по настоящее время.

Как следует из представленного в материалы дела Плана приватизации Псковского производственного объединения энергетики и электрификации «Псковэнерго» по состоянию на 1993 год  недвижимое имущество общей площадью 82,6 кв.м, расположенным по адресу: 

<

...> не вошло в перечень приватизируемого имущества и не было передано в собственность акционерному обществу открытого типа энергетики и электрификации «Псковэнерго», правопреемником которого является ПАО «МРСК Северо-Запада».

В качестве доказательств, подтверждающих владение объектом недвижимости более пятнадцати лет представлены следующие документы: технический паспорт на здание «контора» 

<

...>, изготовленный по стоянию на 26.10.1994 с планом земельного участка; акт о приеме - передаче объектов основных средств от Филиала ОАО  «Псковэнерго» Энергосбыт в ОАО «Псковэнерго» по состоянию на 01.11.2004; Распоряжение администрации Порховского района от 21.04.2006 №288-р о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 60:17:0010126:17 по адресу 

<

...> площадь. 809 кв.м; кадастровый план земельного участка от 06.04.2006; выписка из ЕГРН от 17.02.2020 №КУВИ-001/2020-3365473 о предоставлении ПАО «МРСК Северо-Запада» в аренду земельного участка с КН 60:17:0010126:17 сроком с 21.02.2007 по 20.04.2055. Почтовый ориентир участка 

<

...>; справка о балансовой принадлежности №МР2/7/1220-12/1864 от 25.03.2020 и инвентарная карточка объекта; акт приема-сдачи отремонтированных основных средств от 31.08.2016, в том числе здания с инв. номером 11.7.1.00012730 по адресу 

<

...>; инвентарная опись основных средств по состоянию на 31.10.2019; копия телефонного справочника по состоянию на 1997 год, свидетельские показания ФИО5 С 1990 года заявитель нес бремя содержания объекта недвижимости, пользовался и распоряжался им по своему усмотрению при осуществлении своей производственной деятельности. Каких-либо обязательственных отношений в отношении спорного здания нет.

Спорное здание не является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой об отсутствии в реестре муниципального имущества Порховского района Псковской области от 13.02.2020 № 62 (л.д. 53). Данный объект не значится в реестре федерального имущества, учитываемого на территории Псковской области, что подтверждается справкой Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях № 5221 от 13.12.2019 (л.д. 50-51). Согласно справке комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от 02.12.2019 № 1/6-18879 и отзыву на заявление, спорный объект недвижимости не является собственностью Псковской области. 

Как следует из уведомления Росреестра от 20.11.2019 №КУВИ-001/2019-28061487 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) в ЕГРН отсутствуют сведения о данном объекте недвижимости (л.д. 54).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ПАО «МРСК Северо-Запада» добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом более пятнадцати лет; иным лицам владение указанным объектом недвижимости за весь период времени не переходило. Право собственности за другими лицами в установленном законом порядке не регистрировалось. Суд принимает во внимание специфику, цели и предмет деятельности Общества. 

В соответствии с действующим законодательством право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации, о чем вносится запись в ЕГРП. В пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

С учетом изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на заявителя.

Истцом при подаче заявления согласно платежному поручению №9538 от 18.02.2020 уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. 00 коп. В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, уплачивается  государственная пошлина в размере 3 000 рублей. Следовательно, истцу необходимо возвратить из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения публичным  акционерным обществом «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым  имуществом: нежилым помещением №1001, общей площадью 82,6 кв.м, расположенным по адресу: 

<

...> (технический паспорт нежилого помещения от 29.10.2019).

Возвратить публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья                      Н.В. Судакова