﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А08-8119/2021

г. Белгород

19 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2021 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Киреева В.Н., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания Рожмановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "БЕЛЫЙ САД" (ИНН 3123360087, ОГРН 1153123002152) к ООО "БЕНТАЛЬ" (ИНН 6114017111, ОГРН 1166196107945) о взыскании 843689,36 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель Васин Р.Н. по доверенности от 15.01.2021, диплому и паспорту 

от ответчика - представитель Сапрыкин Е.Л. по доверенности №25 от 17.09.2021, диплому и паспорту,

установил:

ООО "БЕЛЫЙ САД" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "БЕНТАЛЬ" о взыскании 800000,00 руб. задолженности за период с 01.04.2020 по 15.04.2020  по договору аренды имущества №1 от 01.03.2019, 43689,36 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.04.2020 по 30.06.2021, процентов за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки уплаты долга с 01.07.2021 по дату фактического погашения задолженности, расходов по уплате государственной пошлины в размере 11637,00 руб.

           Ответчик в судебном заседании сумму основного долга признал частично, отметил, что расчет задолженности производиться по 15.04.2020, однако 15 числа общество по акту приема-передачи (возврата) арендованное имущество передало истцу, следовательно, оно уже им не пользовалось.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 22.01.2020 по делу №А08-12192/2018 ООО «Белый сад» признано несостоятельным (банкротом»), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Ехлаков Е.П.

Обязанности конкурсного управляющего предусмотрены в пункте 2 статьи 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве») № 127 –ФЗ, одной из которых является: принятие мер, направленных на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у  третьих лиц.

В ходе исполнения обязанностей конкурсный управляющий ООО «Белый сад» выявил, что 01.03.2019 между ООО «Белый сад» (арендодатель) и ООО «Бенталь» (арендатор) был заключен договор аренды имущества №1, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование движимое имущество, расположенное по адресу: 309026, Белгородская область, Прохоровский район, с.Холодное.

Полный перечень, индивидуальные характеристики передаваемого в аренду имущества, в том числе указание на идентификационные данные, перечислены в приложение №1 к договору, являющемся его неотъемлемой частью (пункт 1.1 договора).

При подписании настоящего договора арендодатель передал, а арендатор принял имущество, указанное в приложении №1 к договору (пункт 1.6 договора).

Срок аренды имущества составляет 11 (одиннадцать) месяцев, начиная с даты передачи имущества в аренду (то есть с даты подписания сторонами акта приема-передачи имущества в аренду. Если за 30 календарных дней до истечения указанного срока ни одна из сторон не заявит о расторжении договора, настоящий договор считается автоматически пролонгированным на тех же условиях на аналогичный срок. Количество таких автопролонгаций не ограничено.

Согласно пункту 3.1 договора, размер арендной платы за пользование всем имуществом, перечисленным в приложении к договору, составляет 1600000,00 руб. в месяц, в том числе НДС 20%.

Пунктом 3.2 договора установлено, что арендатор обязуется вносить арендную плату ежемесячно до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, путем перечисления указанной в пункте 3.1 суммы, на расчетный счет арендодателя. По соглашению сторон оплата может производиться иным способом.

В соответствии с пунктом  5.2.1 договора, факт возврата имущества арендодателю подтверждается актом приема-передачи имущества из аренды, подписанным сторонами.

По актам приема-передачи арендодатель передал арендатору арендуемое имущество без претензий.

Таким образом, истец исполнил перед ответчиком обязательства по договорам аренды в полном объёме.

ООО «Бенталь» 10.03.2020 исх. №31-2020 письмом уведомило ООО «Белый сад» об одностороннем расторжении договора аренды имущества №1 от 01.03.2019. 

В соответствии с актом приема-передачи (возврата)  имущества, по договору аренды имущества №1 от 01.03.2019 арендатор возвратил арендодателю арендованное имущество 15.04.2020.

В период действия договора аренды ответчик свои обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи, с чем у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 800000,00 руб.

В целях урегулирования вопроса по оплате, конкурсным управляющим ООО «Белый сад» в адрес арендатора направлена претензия от 28.06.2021, в которой ответчику предлагалось исполнить обязательство по оплате задолженности.

Поскольку задолженность не была оплачена, конкурсный управляющий ООО «Белый сад» обратился в Арбитражный суд Белгородской области с рассматриваемым исковым заявлением. 

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В силу положений пунктов 2, 3, 4 статьи 1, пункта 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Абзац третий статьи 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статей 307, 309 и 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

На основании пункта 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.    

В соответствии со статьей 401 ГК РФ лицо, исполнившее обязательство либо исполнившее его  ненадлежащим образом, несет  ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности) кроме случаев,  когда законом   или  договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства  и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего  исполнения обязательства.   

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности несет ответственность, если не докажет,  что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и  непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей  со стороны контрагентов должника,  отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника  необходимых денежных средств. 

Договор аренды имущества № 1 от 01.03.2019 является  договором аренды, отношения по которым регулируются главой 34 ГК РФ.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1          ст. 607 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований").

В рассматриваемом случае материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается тот факт, что имущество было передано в аренду, поэтому у ответчика существует обязанность по внесению арендных платежей.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статьи 65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Суд также  учитывает признание иска ответчиком на сумму в размере 746666,66 руб.

Согласно пункту 3 статьи 49 АПК РФ, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. 

Поскольку признание ответчиком суммы долга не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела, суд принимает признание ответчиком суммы основного долга.

В связи с подписанием акта приема-передачи (возврата) имущества от 15.04.2020, согласно которому арендованное имущество по договору аренды имущества №1 от 01.03.2019 возращено арендодателю 15.04.2020, фактическое пользование спорным имуществом составляет период с 01.04.2020 по 14.04.2020, в связи с чем задолженность по арендной плате образовалась в размере 746666,66 руб.

Судом произведен перерасчет основного дела за период с 01.04.2020 по 14.04.2020, согласно которому, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженности в размере 746666,66 руб.

Следовательно, требование ООО «Белый сад» о взыскании арендной платы подлежит частичному удовлетворению в размере 746666,66 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 43689,39 руб. за период с 23.04.2020 по 30.06.2021 по день фактической уплаты задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 3 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" со дня просрочки исполнения возникших из договоров денежных обязательств начисляются проценты, указанные в статье 395 ГК РФ.

Предоставленный истцом расчет процентов подлежит перерасчету судом.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, арендатор обязуется вносить арендную плату ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за отчетным, путем перечисления указанной в пункте 3.1 суммы, на расчетный счет арендодателя, также в связи с частичным удовлетворением суммы основного долга, арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате истцу процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 38828,48 руб. за период с 10.05.2020 по 30.06.2021 по день фактической уплаты задолженности.

При указанных обстоятельствах, с учетом представленных сторонами доказательств, оцененных в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, исходя из анализа вышеназванных норм права, суд полагает требования ООО «Белый сад» подлежат частичному удовлетворению с ООО «Бенталь» подлежит взысканию 746666,66 руб. задолженности по договору аренды имущества №1 от 01.03.2019 за период с 01.04.2020 по 14.04.2020, 38828,48 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.05.2020 по 30.06.2021 по день фактического погашения задолженности.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании статьи 110 АПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Государственная пошлина от суммы удовлетворенных требований составляет 18482,82 руб.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковые требования ООО "БЕЛЫЙ САД" удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "БЕНТАЛЬ" (ИНН 6114017111, ОГРН 1166196107945) в пользу ООО "БЕЛЫЙ САД" (ИНН 3123360087, ОГРН 1153123002152) 746666,66 руб. задолженности по договору аренды имущества №1 от 01.03.2019 за период с 01.04.2020 по 14.04.2020, 38828,48 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.05.2020 по 30.06.2021 по день фактического погашения задолженности, 18482,82 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Исполнительные листы выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в установленном законом порядке. 

 

Судья

В.Н. Киреев