АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел. 8-800-100-23-53, (4842) 505-902, факс: (4842) 50-59-57; 59-94-57 

http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А23-1454/2016

14 августа 2019 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 14 августа 2019 года

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного    общества  "Российские железные дороги", 107174, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, к обществу с ограниченной ответственностью "Калужская грузовая компания", 248032,   

<

...>   Октября,   д.   3,   ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о взыскании 251 749 руб. 52 коп.,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 на основании доверенности № МОСК-НЮ-72/Д от 06.12.2018,

У С Т А Н О В И Л:

открытое акционерное общество "Российские железные дороги" обратилось в Арбитражный суд Калужской области к обществу с ограниченной ответственностью "Калужская грузовая компания" с исковым заявлением       о    взыскании               задолженности              по          договору              субаренды № ЦРИ/04/СА/5131/14/001678 от 19.09.2014 в сумме 267 070 руб. 04 коп.

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, судом на основании ст. 49 АПК РФ  принято уменьшение исковых требований. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на уклонение ответчика от внесения субарендной платы по договору, что привело к  образованию задолженности, направленная в адрес ответчика претензия осталась без удовлетворения. 

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ч.  3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Как усматривается из материалов дела, 19.09.2014 между истцом (арендатором) и ответчиком (субарендатором) заключен договор субаренды земельного участка №ЦРИ/04/СА/5131/14/001678, в соответствии с которым ответчику была предоставлена часть земельного участка с кадастровым номером 40:19:270100:0001, общей площадью 1 700 000 кв. м. , находящийся у истца на праве аренды согласно договору от 30.12.2004 №19/2004-008, расположенную в границах станции Сухиничи-Условые по адресу: Калужская область, Сухинический район, г. Сухиничи, площадью 10 000 кв. м. (далее - участок), в границах, указанных в ситуационном плане участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью (л.д. 14-28).

Участок предоставлен в субаренду для погрузки, выгрузки и складирования инертных материалов без права строительства капитальных объектов, права на которые подлежат государственной регистрации (п. 1.2. договора).

Согласно п. 3 договора, договор является актом приема-передачи участка. 

Срок действия договора определен в п. 2 договора, где закреплено, что договор заключен на неопределенный срок, но не превышающий срок действия договора аренды земельного участка, указанного в п. 1.1. договора и вступает в силу с момента его подписания. 

Размер и условия внесения ареной платы согласованы сторонами в п. 4 договора. Расчет арендной платы определен в приложении №2 к договору.

Арендная плата по договору вносится ежемесячно до десятого числа оплачиваемого месяца (п. 4.4. договора).

На основании п. 4.3 договора в прядке, предусмотренном п.  9.5 договора уведомлением от 04.08.2016 №73 истец известил ответчика о повышении арендной платы до 52982 руб. 94 коп., а уведомлением от 02.06.2018 №66 до 55102 руб.       26 коп. 

В связи с тем, что у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 251749 рублей 52 коп. за период с июня по октябрь 2018 года, истец обратился в суд, предварительно направив претензию от 15.01.2019 №5 (л.д. 10).

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Как следует из материалов дела в п. 4.1. договора субаренды земельного участка №ЦРИ/04/СА/5131/14/001678 от 19.09.2014 установлен размер ежемесячной арендной платы - 47 200 рублей, с учетом НДС.

Согласно п. 4.3. договора арендатор вправе в одностороннем бесспорном порядке изменять величину арендной платы по договору, но не чаще одного раза в год.

В течение срока действия договора аренды арендная плата повышалась ежегодно. 

В соответствии с ежегодным повышением арендной платы на основании п. 4.3. договора, начиная с 01.07.2018 арендная плата составила 55102 руб. 26 коп. (с учетом НДС).

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, доказательства погашения  задолженности в размере 251749 руб.52 коп. в материалы дела не представлены.

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по договору субаренды земельного участка №ЦРИ/04/СА/5131/14/001678 от 19.09.2014 за период с июня  по октябрь 2018 года в размере 251749 рублей 52 копейки.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Исковые требования и их расчет ответчиком не оспорены, доказательств оплаты задолженности в полном объеме не имеется, каких-либо возражений по существу исковых требований не представлено.

Согласно положениям части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 309, 310, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца в полном объеме.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Калужская грузовая компания», г. Калуга, в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги», г. Москва, задолженность в размере 251749 рублей 52 копейки,  расходы по уплате государственной пошлины  в размере 8035 рублей.

Возвратить  открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», г. Москва, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 306 руб., уплаченную по платежному поручению от 28.01.2019 №797324. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                                          И.В. Чехачева