ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-162355/23-150-947

8 декабря 2023 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 7 ноября 2023 года       

Полный текст решения изготовлен 8 декабря 2023 года       

Арбитражный суд г. Москвы в составе:             

судьи Михайловой А.Э.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску АДМИНИСТРАЦИИ ФРОЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (403518, ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛ, ФРОЛОВСКИЙ Р-Н, ПРИГОРОДНЫЙ П, 40 ЛЕТ ОКТЯБРЯ УЛ, Д. 336/3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2002, ИНН: 

<

***>)

к ООО «МНОГОПРОФИЛЬНАЯ ФИРМА «ЭКОНОМИКС» (127566, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.08.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 503 603,84 руб. долга за период с февраля по июнь 2023 года, пени в размере 144 095,36 руб. по договору от 19.11.2008 № 268, 

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,

У С Т А Н О В И Л:

АДМИНИСТРАЦИЯ ФРОЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА обратилась в суд к ООО «МНОГОПРОФИЛЬНАЯ ФИРМА «ЭКОНОМИКС» о взыскании 1 503 603,84 руб. долга за период с февраля по июнь 2023 года, пени в размере 144 095,36 руб. по договору от 19.11.2008 № 268.

Истец в заседание суда не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ранее направил отзыв. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 123, 156 АПК РФ. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, дополнительные пояснения.

 В судебном заседании представитель ответчика  против удовлетворения заявленных требований возражал, представил письменные пояснения.

Учитывая надлежащее уведомление сторон о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие истца в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, между АДМИНИСТРАЦИЕЙ ФРОЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (арендодатель) и ООО «МНОГОПРОФИЛЬНАЯ ФИРМА «ЭКОНОМИКС» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка            г. Фролово от 19.11.2008 № 268 (с учетом дополнительных соглашении от 06.02.2025, от 17.09.2018), имеющий кадастровый номер 34:32:090005:141, площадью 26 700 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Фроловский район, территория Лычакского сельского поселения Куркинское месторождение нефти и  газа. Вид разрешенного использования: для разработки карьера Липкинского месторождения карбонатных пород. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального значения. Срок действия договора определен с 19.11.2008 по 19.11.2057.

На основании соглашения от 09.06.2023 договор аренды земельного участка              № 268 от 19.11.2008 расторгнут.

По условиям договора арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользованием земельным участком ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца согласно расчета - по 250 600,64 руб. (п. 2.4. договора аренды)

Согласно исковому заявлению, за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с январь по июнь 2023 года в размере  1 503 603,84 руб.

За нарушения срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, (п. 2.6 договора аренды).

Ввиду неисполнения договорных обязательств, истцом начислены пени в  размере 144 095,36 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия от 24.05.2023 исх. № 649, с требованиями погасить образовавшуюся задолженность по договору. Ответчик оставил претензию без рассмотрения, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из отзыва ответчика, ООО «МНОГОПРОФИЛЬНАЯ ФИРМА «ЭКОНОМИКС» является недропользователем, в соответствии со ст. 9 Закон РФ от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах», осуществляет разработку (пользование) недр в соответствии со ст. 6, ст. 11 Закон РФ от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» и лицензии на пользование недрами серия ВЛГ номер 02325 вид лицензии НЭ зарегистрировано 01.07.2019 № 2367/ ВЛГ 02325НЭ.

По мнению общества, размер арендной платы  по договору от 19.11.2008 № 268 должен рассчитываться в соответствии с п. 1.3., 1.5., 1.5.1., Порядка утвержденного Постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п.

Суд, изучив представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу о том, что истцом правомерно произведен расчет арендной платы и верно применены при расчете размера арендной платы положения п. 1.6 Постановления № 469-п, исходя из размера арендной платы за земельные участки из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального значения с применением значения коэффициента дифференции0 210, утвержденные Постановлением № 254. Приведенные обстоятельства, свидетельствуют об обоснованности исковых требований истца.

Ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено.

           Суд, с учетом материалов дела и представленных доказательств, приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчика задолженности за период с 01.01.2023 по 08.06.2023 в размере 1 503 603,84 руб. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

За нарушения срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, (п. 2.6 договора аренды).

Ввиду неисполнения договорных обязательств, истцом начислены пени за период с января по июнь 2023 в  общем размере 144 095,36 руб. судом проверен представленный в материалы дела расчет и признан верным. 

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, отклоняются судом с учетом представленных в материалы дела доказательств.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты задолженности за период с 01.01.2023 по 08.06.2023 в размере 1 503 603,84 руб., расчет суммы пени за период с 11.01.2023 по 30.06.2023 в размере 144 095,36 руб., ответчиком не опровергнуты, о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком также не заявлено, в соответствии со ст. ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден в соответствии с п. п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ, взыскивается с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации.

В соответствии с изложенным, на основании ст. 8, 9, 11, 12, 309, 310, 395, 606, 614, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.  9, 41, 65, 68, 71, 75, 81, 106, 110, 112, 166-171, 176, 177, 180-182, 318, 319 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МНОГОПРОФИЛЬНАЯ ФИРМА «ЭКОНОМИКС» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ФРОЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность за период с 01.01.2023 по 08.06.2023 в размере 1 503 603,84 руб. (один миллион пятьсот три тысячи шестьсот три рубля восемьдесят четыре копейки), пени за период с 11.01.2023 по 30.06.2023 в размере 144 095,36 руб. (сто сорок четыре тысячи девяносто пять рублей тридцать шесть копеек).

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МНОГОПРОФИЛЬНАЯ ФИРМА «ЭКОНОМИКС» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 29 477 руб. (двадцать девять тысяч четыреста семьдесят семь рублей).

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья                                                                                 А.Э. Михайлова