АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-1908/2024

г. Петропавловск-Камчатский

23 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 23 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Громова С.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тимофийчук А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

 

по иску  

общества с ограниченной ответственностью «УправКом К» 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к 

Вилючинскому городскому округу закрытому административно-территориальному образованию города Вилючинска Камчатского края в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Вилючинского городского округа

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

 

о взыскании 61 290 руб. 10 коп.,

 

при участии:

от истца

не явились,

от ответчика

ФИО1 – представитель по доверенности от 15.01.2024 (сроком по 31.12.2024), с правом признания иска, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УправКом К» (далее – ООО «УправКом К», истец, адрес: 684090, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Вилючинскому городскому округу в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Вилючинского городского округа (далее – Отдел по управлению муниципальным имуществом ВГО, ответчик, адрес: 684090, 

<

...>) о взыскании 61 290 руб. 10 коп., из которых: 48 100 руб. 10 коп. долга по оплате за коммунальный услуги, оказанные для содержания  общедомового имущества за период с 01.01.2021 по 31.03.2024 (спорный период); 13 190 руб. 00 коп. пени за период с 31.03.2021 по 15.04.2024 со взысканием пени с 16.04.2024 по день фактической оплаты долга.

Исковые требования заявлены со ссылками на статью 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), статьи 153–158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком, как собственником незаселенного жилого помещения (квартира 62 мкр. Северный, дом 15 в г. Вилючинске Камчатского края) обязанности по оплате коммунальных услуг, оказанных для содержания общедомового имущества.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом по правилам статей 121-123 АПК РФ, что подтверждается материалами дела.

На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебном заседании требования признал частично в размере 42 977 руб. 24 коп. долга. В остальной части требований возражал. Поддержал заявление о пропуске срока исковой давности о взыскании долга за январь 2021.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Как следует из материалов дела, согласно договору управления многоквартирным домом от 24.04.2015 ООО «УправКомК» (ранее ООО «Теплый Дом») в спорный период являлось управляющей организацией многоквартирного дома № 15 мкр Северный, г. Вилючинск Камчатского края. В этом доме находится жилое помещение (квартира 62), незаселенное в установленном законом порядке и принадлежащее на праве муниципальной собственности ответчику, что последним не оспаривалось.

Протоколом № 7 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №15 от 17.03.2015 утвержден размер платы за содержание общего имущества. Пунктом 8.2 договора управления многоквартирным домом от 24.04.2015 установлен аналогичный размер платы.

Как указывает истец, ответчик плату за содержание общего имущества многоквартирного дома не осуществлял, в результате чего на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 48 100 руб. 10 коп. 

В целях досудебного урегулирования спора общество 07.02.2024 вручило муниципальному собственнику жилого помещения счёт на оплату, акт оказания услуг, а также претензию, неудовлетворение которой послужило причиной для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранении.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В соответствии с частью 1 статьи 36, частью 3 статьи 37 ЖК РФ общее имущество многоквартирного дома находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений, находящихся в данном доме.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно пункту 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общедомового имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в его собственности, а также нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Жилищный кодекс Российской Федерации, регулируя отношения по внесению платы за коммунальные услуги, предусмотрел, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ муниципальный собственник несет соответствующие расходы за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Поскольку доказательств заселения в установленном законом порядке спорного жилого помещения арбитражному суду не представлено, требования о взыскании долга по оплате за содержание общедомового имущества предъявлены истцом ответчику правомерно.

Ответчик исковые требования признал в части 42 977 руб. 24 коп. долга по содержанию общедомового имущества за период февраль 2021 – март 2024.  Признание заявлено непосредственно в судебном заседании представителем по доверенности с правом признания иска, что отражено в протоколе судебного заседания и зафиксировано аудиозаписью судебного заседания.

В силу части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

На основании указанной нормы закона, с учетом фактических обстоятельств дела, проверив полномочия лица, заявившего о частичном признании иска, арбитражный суд принимает признание ответчиком иска в части требований по долгу в сумме 42 977 руб. 24 коп., поскольку совершение такого процессуального действия является его правом и это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании долга за январь 2021.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (Постановление №43) по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 10.7. договора управления срок внесения платы по всем платежным документам установлен – до 30 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Следовательно, долг за январь 2021 года должен быть оплачен до 28.02.2021 года, за февраль 2021 года – до 30.03.2021 и т.д.

07.02.2024 истец вручил ответчику претензию с требованием об оплате задолженности за спорный период, следовательно, срок исковой давности в силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ подлежит приостановлению на один месяц – на срок осуществления претензионного порядка согласно части 5 статьи 4 АПК РФ. В связи с чем срок исковой давности по требованию об оплате задолженности за январь 2021 года истекает 01.04.2024, за февраль 2021 года – 30.04.2024.

Иск подан в суд 23.04.2024 года.

Таким образом, ответчиком правомерно заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении задолженности за период с 01.01.2021 по 31.01.2021, поскольку срок исковой давности истек 01.04.2024, то есть до подачи искового заявления в арбитражный суд 23.04.2024.

Поскольку, согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, суд отказывает истцу в заявленных требованиях за период с 01.01.2021 по 31.01.2021 в сумме 1 130 руб. 98 коп.  на основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ.

Рассмотрев требование в части взыскания коммунальных услуг, оказанных в целях содержания общедомового имущества по холодному, горячему водоснабжению и электроэнергии, арбитражный суд приходит выводу, что требования в сумме 3 991 руб. 88 коп. за период с 01.01.2021 по 31.03.2024 удовлетворению не подлежат, поскольку цифровые составляющие расчёта задолженности в этой части документально истцом не подтверждены.

Таким образом, суд признает нормативно обоснованной и документально подтвержденной задолженность по оплате за содержание общедомового имущества в сумме 42 977 руб. 24 коп. (48 100 руб. 10 коп. – 5 122 руб. 86 коп. (сумма отказа)).

За несвоевременную оплату коммунальных услуг истцом заявлено требование о взыскании 13 190 руб. 00 коп. пени.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Вместе с тем учитывая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, период начисления пени подлежит корректировке.

Поскольку в удовлетворении требований по долгу (главному требованию) за январь 2021 года отказано в связи с пропуском срока исковой давности, то согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ правовых оснований для удовлетворения требования по пени за этот период, имеющей производный характер от главного требования, не имеется.

Произведя самостоятельный расчет с учетом пункта 10.7 договора управления, постановлений Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 и от 28.03.2022 №497 (действующего до октября 2022 года), положений статей 191-193 ГК РФ и частичного удовлетворения требований по долгу, арбитражный суд приходит к выводу о взыскании с ответчика 11 254 руб. 19 коп. пеней за период с 01.04.2021 по 15.04.2024 на основании статьи 330 ГК РФ. В остальной части требования по пени удовлетворению не подлежат.

Законность требования о взыскании пеней по день фактической уплаты долга подтверждена разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Поскольку доказательств оплаты 42 977 руб. 24 коп. долга арбитражному суду не представлено, требование о взыскании пени с 16.04.2024 по день фактической оплаты долга подлежит удовлетворению.

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Ответчиком не отрицалось, что отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Вилючинского городского округа осуществляет функции собственника в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах требования о взыскании 42 977 руб. 24 коп. долга и 11 254 руб. 19 коп. пени подлежат удовлетворению с Вилючинского городского округа закрытого административно-территориального образования города Вилючинска Камчатского края в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Вилючинского городского округа. Исковые требования в остальной части удовлетворению не подлежат.

В силу статьи 110 АПК РФ и абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению пропорционально размеру удовлетворенных требований, а также с учетом частичного признания исковых требований ответчиком. В связи с чем 966 руб. 00 коп. судебных расходов по государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а 282 руб. 00 коп. относятся на последнего.

С учетом заявления ответчика о признании исковых требований в части, государственная пошлина в размере 1 204 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

принять признание Вилючинским городским округом закрытым  административно-территориальным образованием города Вилючинска Камчатского края в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Вилючинского городского округа исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УправКом К» в части взыскания 42 977 руб. 24 коп. долга.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Вилючинского городского округа закрытого административно-территориального образования города Вилючинска Камчатского края в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Вилючинского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «УправКом К» 42 977 руб. 24 коп. долга, 11 254 руб. 19 коп. пени, 966 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 55 197 руб. 43 коп.

Производить начисление и взыскание с Вилючинского городского округа закрытого административно-территориального образования города Вилючинска Камчатского края в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Вилючинского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «УправКом К» пени, начисленных на 1 130 руб. 98 коп. долга, начиная с 16.04.2024 по 29.04.2024 исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а с 30.04.2024 по день фактической оплаты денежных средств исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Производить начисление и взыскание с Вилючинского городского округа закрытого административно-территориального образования города Вилючинска Камчатского края в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Вилючинского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «УправКом К» пени, начисленных на 1 130 руб. 98 коп. долга, начиная с 16.04.2024 по 29.05.2024 исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а с 30.05.2024 по день фактической оплаты денежных средств исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Производить начисление и взыскание с Вилючинского городского округа закрытого административно-территориального образования города Вилючинска Камчатского края в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Вилючинского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «УправКом К» пени, начисленных на 1 130 руб. 98 коп. долга, начиная с 01.05.2024 по 29.06.2024 исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а с 30.06.2024 по день фактической оплаты денежных средств исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Производить начисление и взыскание с Вилючинского городского округа закрытого административно-территориального образования города Вилючинска Камчатского края в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Вилючинского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «УправКом К» пени, начисленных на 39 584 руб. 30 коп. долга с 16.04.2024 по день фактической оплаты  денежных средств исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УправКом К» из федерального бюджета 1 204 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 16.04.2024 № 362.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                                            С.П. Громов