Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-7099/2018

г. Петрозаводск

17 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена   12 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен   17 декабря 2018 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С., 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью «Пасчетно-информационный центр жилищного хозяйства»

к Федеральному государственному казанному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны

о взыскании 47 701  руб. 91 коп.

при участии представителей:

истца, общества с ограниченной ответственностью «Пасчетно-информационный центр жилищного хозяйства», -  Кириковой Е.В., доверенность от 09.01.2018 года

ответчика, Федерального государственного казанного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны, -  не явился

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Пасчетно-информационный центр жилищного хозяйства», адрес:185035, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Герцена, дом 41 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Федеральному государственному казанному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны, адрес: 191119, город Санкт-Петербург, улица Звенигородская, дом 5 (далее – ответчик) о взыскании 47 701  руб. 91 коп. 

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 309, 310, 779, 781, 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

За ответчиком на праве оперативного управления  закреплены находящиеся в федеральной собственности жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, 26, 34.

Право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственник принял решение о закреплении за учреждением, возникает у последнего с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и другими правовыми актами или решением собственника (п. 1 ст. 299 ГК РФ). Право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. 

МУП «ПетроГИЦ» является управляющей организацией, обслуживающий многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Между истцом и МУП «ПетроГИЦ» заключён агентский договор № 1-В истец имеет право предъявлять требования по взысканию с собственников (арендаторов, нанимателей) задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик  ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском. 

Статьями 307, 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи  39, 153, 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Таким образом, именно собственник (либо обладатель иного вещного права) жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по коммунальным услугам, по содержанию общего имущества дома и капитальному ремонту.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 47701 рубль 91 копейка и 2000 рублей в возмещение расходов по госпошлине.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Погорелов В.А.