Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-7403/2023

22 декабря 2023 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 22.12.2023

Полный текст решения изготовлен 22.12.2023

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи  Ивашина Д.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Прометей+" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 217 698,33 руб.,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 и ФИО3,

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО4 по доверенности от 01.08.2023 (паспорт, копия диплома); от ответчика: ФИО5 по доверенности № 226 от 27.12.2022 (паспорт, диплом); от третьего лица ФИО2: не явился, извещен; от третьего лица ФИО3: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Прометей+" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Окружной администрации города Якутска (далее - ответчик) о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, являющегося выморочным имуществом, расположенным по адресу: 

<

...>, в размере 217 698,33 руб. за период с 01.08.2020 по 31.07.2023, 

Представитель истца просила иск удовлетворить, обосновала требования наличием у ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги по выморочному имуществу, содержит ссылки на положения гражданского законодательства.

Представитель ответчика просил в иске отказать по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указал, что жилое помещение не является собственником ответчика, поскольку в нем зарегистрированы граждане, являющиеся собственниками долей в этом жилом помещении.

Третьи лица отзывы на исковое заявление не представило.

Судом объявлен перерыв в судебном заседании в 09 часов 56 минут до 22 декабря 2023 года в 09 часов 30 минут. После перерыва судебное заседание в составе судьи  Ивашина Д.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, продолжено в 09 часов 59 минуты 22 декабря 2023 года с участием тех же представителей лиц, участвующих в деле.

Суд проводит судебное разбирательство в отсутствие надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания третьих лиц.

Суд установил следующие обстоятельства.

Жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

...>, находилось в собственности  ФИО6 (1/4 доли), которая умерла 22.12.2014, ФИО7 (1/4), который умер 24.11.2006, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли),  ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли).

В ответ на запрос истца ДИиЗО Окружной администрации города Якутска направило ответ о том, что на основании ответа нотариуса Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО8 в отношении ФИО7, умершего 24.11.2006, ФИО6, умершей 22.12.2014, наследственные дела не открывались. 

Как указывает истец в исковом заявлении, доля ФИО6 (1/4 доли), ФИО7 (1/4 доли) не принята сыновьями ФИО2, ФИО9 и является выморочным имуществом.

Истец, осуществляющий управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира, считая, что ответчик является собственником данной квартиры (как выморочного имущества), начислил ему плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 217 698,33 руб. за период с 01.08.2020 по 31.07.2023 (за ½ доля в праве собственности за квартиру).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 233 от 05.07.2023, содержащая требование об оплате задолженности, которая осталась без ответа и удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд пришел к следующим выводам.

Между сторонами сложились правоотношения в сфере наследования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, урегулированные гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги, включая отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 указанной статьи, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Таким образом, муниципальное образование в силу прямого указания закона (статья 1151) признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. В таком же порядке, то есть на основании заявления, выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (пункт 1 статьи 1162 названного Кодекса).

Из ответа нотариальной платы Республики Саха (Якутия) от 26.09.2023 следует, что наследственные дела после смерти ФИО6, ФИО7 не открывались.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из выписки из ЕГРН, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками (по ¼ доли) спорного жилого помещения.

Указанные лица также зарегистрированы в данном жилом помещении с 27.10.1995, что подтверждается справкой Ф-10, а также ответом отдела адресно-справочной работы отдела по работе с гражданами УВМ МВД по РС(Я) на судебный запрос о месте жительства данных лиц.

Определением суда от 21.09.2023 суд предложил истцу составить совместный акт о проживании в спорном жилом помещении физических лиц (с приглашением представителя ответчика).

В материалы дела ответчиком представлен акт от 29.10.2023, составленный представителями истца и ответчика, в котором указано, что в жилом помещении на момент проверки жильцов не оказалось, квартира закрыта, со слов соседа ФИО10, проживающего в кв. 33, ул. Пояркова, 8/1, в кв. 34 сосед бывает в квартире.

В соответствии со статьей 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 50 Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

По смыслу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства представляет собой волеизъявление наследника, направленное на приобретение наследства, являясь элементом правового механизма наследственного правопреемства; пункт 1 указанной статьи исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного наследства не допускается.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В материалы дела не представлено доказательств того, что доли ФИО6 (1/4 доли), ФИО7 (1/4 доли) жилого помещения, в которое истцом поставлен коммунальный ресурс, в порядке наследования перешли к иным лицам.

Из ответа Нотариальной палаты Республики Саха (Якутия) от 26.09.2023 (по запросу суда) следует, что после смерти ФИО6, ФИО7 с заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство никто к нотариусам не обращался.

Доказательства фактического принятия наследства ФИО2, ФИО3 после смерти родителей - ФИО6, ФИО7 в материалы дела также не представлены.

Также истцом в материалы дела представлено письмо третьего лица ФИО2 (письмо адресовано истцу и поступило 12.10.2022), из которого следует, что  он не проживает в жилом помещении с момента окончания школы, более 20 лет.

Указанное обстоятельство, по мнению суда, дополнительно свидетельствует об отсутствии фактического принятия наследства ФИО2

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что доли ФИО6 (1/4), ФИО7 (1/4) в указанном жилом помещении как выморочное имущество перешли в собственность муниципального образования Город Якутск, что в совокупности составило ½ доли в праве собственности.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Следовательно, ФИО3 и ФИО2 являющиеся собственниками (по ¼ доли) спорного жилого помещения, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их доле.

Кроме того, из материалов дела следует и истцом не оспаривается, что в ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 27.10.1995, что подтверждается справкой Ф-10, а также ответом отдела адресно-справочной работы отдела по работе с гражданами УВМ МВД по РС(Я) на судебный запрос о месте жительства данных лиц - л.д. 45), доказательств его проживания в ином месте в материалы дела не представлено.

Таким образом, ФИО3 является лицом, фактически проживающим в жилом помещении, ½ доли в праве собственности на которое (как выморочное имущество) принадлежит ответчику.

Установление факта проживания в отсутствие письменного договора найма жилого помещения с фактически проживающим там лицом само по себе не свидетельствует о наличии обязанности собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг и не освобождает лицо, фактически занимающее жилое помещение, от оплаты данных услуг.

При таких обстоятельствах требования истца противоречат части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих помещений, поскольку ½ спорного жилого помещения находятся в пользовании ФИО3 на основании фактически сложившихся правоотношений по найму данного жилого помещения.

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении иска.

Истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 15 001 руб. по платежному поручению № 1408 от 09.08.20223, размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 7 354 руб., в связи с чем истцу подлежит возвращению из федерального бюджета государственная пошлина в размере 7 647 руб.

С учетом результатов рассмотрения дела и ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 7 354 руб.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Прометей+" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 647 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

                                      Д.И. Ивашин