АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-63571/2025

г. Краснодар

20 января 2026 г.

Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2026 года

Решение в полном объёме изготовлено 20 января 2026 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Федькина Л.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вишневецкой Н.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Межрайонной ИФНС № 7 России по Краснодарскому краю, г. Сочи

к обществу с ограниченной ответственностью «Комфортстройиндустрия», г. Сочи об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен от ответчика: не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Межрайонная ИФНС № 7 России по Краснодарскому краю (далее – инспекция, налоговый орган, истец) обратилась с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Комфортстройиндустрия» (далее – ответчик, общество) об обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте проведения заседания надлежащим образом извещен; свои доводы изложил в исковом заявлении, обосновывая их приложенными доказательствами; указывает на то, что требования об уплате налога обществом не исполнены; при указанных фактических обстоятельствах просит обратить взыскание на указанное заложенное имущество общества применительно к положениям ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации; в данном случае залог возник в силу закона, обращение взыскания может осуществлять только на основании решения суда.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте проведения заседания надлежащим образом извещен; отзыв на заявление не представлен.

При таких обстоятельствах дело рассматривается по правилам ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства и оценив их в совокупности и логической взаимосвязи, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Комфортстройиндустрия» состоит на налоговом учете в Межрайонной ИФНС № 7 России по Краснодарскому краю.

В связи с неисполнением обществом обязанности по уплате земельного налога налоговым органом вынесено требование № 166 об уплате задолженности по состоянию на 08.04.2023, в соответствии с которым обществу было необходимо оплатить задолженность и пени в общей сумме 20 900 руб. 44 коп. в срок до 21.06.2023.

Вследствие неуплаты задолженности в установленный срок налоговым органом 24.08.2023 вынесено решение № 1770 о взыскании задолженности за счёт денежных

средств (драгоценных металлов) на счетах налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента, банка, иного лица) в банках, а также электронных денежных средств, в соответствии с которым налоговым орган решил взыскать задолженность за счет денежных средств (драгоценных металлов), а также электронных денежных средств на счетах в банках в пределах суммы отрицательного сальдо единого налогового счета налогоплательщика (налогового агента – организации или физического лица (индивидуального предпринимателя) и (или) суммы неуплаченного (не полностью уплаченного) утилизационного сбора (роялти), указанной в требовании об уплате задолженности от 08.04.2023 № 166, в размере 142 864 руб. 12 коп.

16.11.2023 налоговым органом принято постановление № 722 о взыскании задолженности за счет имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента, банка, иного лица), в соответствии с которым решил произвести взыскание задолженности за счет имущества общества в сумме отрицательного сальдо единого налогового счета и (или) суммы неуплаченного (не полностью уплаченного) утилизационного сбора (роялти), указанной в требовании об уплате задолженности от 08.04.2023 № 166, в размере 147 650 руб. 59 коп., с учётом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со ст. 46 Налогового кодекса Российской Федерации по состоянию на 16.11.2023.

14.08.2024 налоговым органом принято постановление № 796 о взыскании задолженности за счет имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента, банка, иного лица), в соответствии с которым решил произвести взыскание задолженности за счет имущества общества в сумме отрицательного сальдо единого налогового счета и (или) суммы неуплаченного (не полностью уплаченного) утилизационного сбора (роялти), указанной в требовании об уплате задолженности от 08.04.2023 № 166, в размере 227 810 руб. 99 коп., с учётом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со ст. 46 Налогового кодекса Российской Федерации по состоянию на 14.08.2024.

28.09.2023 налоговым органом принято постановление № 17 о наложении ареста на имущество налогоплательщика (плательщика сборов, плательщика страховых взносов, налогового агента), в соответствии с которым наложен частичный арест на здание, кадастровый номер 23:49:0404006:10372, расположенное по адресу: Краснодарский край,

г. Сочи, Адлерский район, с. Высокое, площадью 138,4 кв.м., кадастровой стоимостью

4 770 881 руб. 46 коп. на сумму в пределах 393 275 руб. 50 коп.; указанный арест принят в качестве обеспечения взыскания задолженности по решению, вынесенному в соответствии со ст. 46 Налогового кодекса Российской Федерации.

13.04.2025 налоговым органом принято постановление № 456 о взыскании задолженности за счёт имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента, банка, иного лица), в соответствии с которым решил произвести взыскание задолженности за счет имущества общества в сумме отрицательного сальдо единого налогового счета и (или) суммы неуплаченного (не полностью уплаченного) утилизационного сбора (роялти), указанной в требовании об уплате задолженности от 08.04.2023 № 166, в размере 51 334 руб. 84 коп., с учётом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со ст. 46 Налогового кодекса Российской Федерации по состоянию на 13.04.2025.

18.11.2024 сотрудниками налогового органа составлен протокол об аресте имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) в отношении здания с кадастровым номером 23:49:0404006:10372, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Высокое, площадью 138,4 кв.м., кадастровой стоимостью 4 770 881 руб. 46 коп. в части 393 275 руб. 50 коп.

20.05.2025 в адрес общества налоговым органом было направлено уведомление о возникновении задолженности в размере 393 275 руб. 50 коп., в соответствии с которым обществу предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, уведомив в

двухнедельный срок со дня получения данного уведомления о принятом решении налоговый орган.

В связи с невыполнением ответчиком указанных требований в добровольном порядке, налоговый орган обратился в арбитражный суд с данным заявлением об обращении взыскания на имущество общества, подвергнутое аресту и дальнейшему залогу.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства и оценив их в совокупности и логической взаимосвязи, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Как предусмотрено частью 1 статьи 3341 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Пунктом 1 статьи 73 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов может быть обеспечена залогом.

Залог имущества возникает на основании договора между налоговым органом и залогодателем либо на основании закона в случае, предусмотренном пунктом 21 настоящей статьи.

Согласно пункту 2.1 статьи 73 Налогового кодекса Российской Федерации в случае неуплаты в течение одного месяца задолженности по налогам (сборам, страховым взносам), указанной в решении о взыскании, исполнение которого обеспечено наложением ареста на имущество в соответствии с настоящим Кодексом, либо вступления в силу решения, 4 предусмотренного пунктом 7 статьи 101 настоящего Кодекса, исполнение которого обеспечено запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) без согласия налогового органа, имущество, в отношении которого применен указанный в настоящем пункте способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов) или принята обеспечительная мера, признается находящимся в залоге у налогового органа на основании закона. Залог, возникающий в соответствии с настоящим пунктом, подлежит государственной регистрации и учету в соответствии с правилами, предусмотренными гражданским законодательством Российской Федерации.

Предусмотренный Налоговым кодексом Российской Федерации порядок взыскания недоимки, пеней, штрафов налоговым органом соблюден; доказательств иного, обратного в материалах дела не имеется и суду представлено не было.

В соответствии с пунктом 3 статьи 73 Налогового кодекса Российской Федерации при неисполнении налогоплательщиком или плательщиком сбора обязанности по уплате причитающихся сумм налога или сбора и соответствующих пеней налоговый орган осуществляет исполнение этой обязанности за счет стоимости заложенного имущества в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость

предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в связи с неисполнением обществом обязанности по уплате транспортного налога и государственной пошлины за рассмотрение дела в суде налоговым органом вынесено требование № 166 об уплате задолженности по состоянию на 08.04.2023, в соответствии с которым обществу было необходимо оплатить задолженность и пени в общей сумме 20 900 руб. 44 коп. в срок до 21.06.2023

24.08.2023 налоговым органом вынесено решение № 1770 о взыскании задолженности за счёт денежных средств (драгоценных металлов) на счетах налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента, банка, иного лица) в банках, а также электронных денежных средств, в соответствии с которым налоговым орган решил взыскать задолженность за счет денежных средств (драгоценных металлов), а также электронных денежных средств на счетах в банках в пределах суммы отрицательного сальдо единого налогового счета налогоплательщика (налогового агента – организации или физического лица (индивидуального предпринимателя) и (или) суммы неуплаченного (не полностью уплаченного) утилизационного сбора (роялти), указанной в требовании об уплате задолженности от 08.04.2023 № 166, в размере 142 864 руб. 12 коп.

16.11.2023 налоговым органом принято постановление № 722 о взыскании задолженности за счет имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента, банка, иного лица), в соответствии с которым решил произвести взыскание задолженности за счет имущества общества в сумме отрицательного сальдо единого налогового счета и (или) суммы неуплаченного (не полностью уплаченного) утилизационного сбора (роялти), указанной в требовании об уплате задолженности от 08.04.2023 № 166, в размере 147 650 руб. 59 коп., с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со ст. 46 Налогового кодекса Российской Федерации по состоянию на 16.11.2023.

14.08.2024 налоговым органом принято постановление № 796 о взыскании задолженности за счет имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента, банка, иного лица), в соответствии с которым решил произвести взыскание задолженности за счет имущества общества в сумме отрицательного сальдо единого налогового счета и (или) суммы неуплаченного (не полностью уплаченного) утилизационного сбора (роялти), указанной в требовании об уплате задолженности от 08.04.2023 № 166, в размере 227 810 руб. 99 коп., с учётом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со ст. 46 Налогового кодекса Российской Федерации по состоянию на 14.08.2024.

28.09.2023 налоговым органом принято постановление № 17 о наложении ареста на имущество налогоплательщика (плательщика сборов, плательщика страховых взносов, налогового агента), в соответствии с которым наложен частичный арест на здание, кадастровый номер 23:49:0404006:10372, расположенное по адресу: Краснодарский край,

г. Сочи, Адлерский район, с. Высокое, площадью 138, 40 кв.м., кадастровой стоимостью

4 770 881 руб. 46 коп. на сумму в пределах 393 275 руб. 50 коп.; указанный арест принят в качестве обеспечения взыскания задолженности по решению, вынесенному в соответствии со ст. 46 Налогового кодекса Российской Федерации.

13.04.2025 налоговым органом принято постановление № 456 о взыскании задолженности за счет имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента, банка, иного лица), в соответствии с которым решил произвести взыскание задолженности за счет имущества общества в сумме отрицательного сальдо единого налогового счета и (или) суммы неуплаченного (не полностью уплаченного) утилизационного сбора (роялти), указанной в требовании об уплате задолженности от 08.04.2023 № 166, в размере 51 334 руб. 84 коп., с учетом сумм, в отношении которых

произведено взыскание в соответствии со ст. 46 Налогового кодекса Российской Федерации по состоянию на 13.04.2025.

18.11.2024 сотрудниками налогового органа составлен протокол об аресте имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) в отношении здания с кадастровым номером 23:49:0404006:10372, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Высокое, площадью 138,4 кв.м., кадастровой стоимостью 4 770 881 руб. 46 коп. в части 393 275 руб. 50 коп.

20.05.2025 в адрес общества налоговым органом было направлено уведомление о возникновении задолженности в размере 393 275 руб. 50 коп., в соответствии с которым обществу предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, уведомив в двухнедельный срок со дня получения данного уведомления о принятом решении налоговый орган.

Согласно п. 2.1 ст. 73 Налогового кодекса Российской Федерации в случае неуплаты в течение одного месяца задолженности по налогам (сборам, страховым взносам), указанной в решении о взыскании, исполнение которого обеспечено наложением ареста на имущество в соответствии с настоящим Кодексом, либо вступления в силу решения, предусмотренного пунктом 7 статьи 101 Налогового кодекса Российской Федерации, исполнение которого обеспечено запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) без согласия налогового органа, имущество, в отношении которого применен указанный в настоящем пункте способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов) или принята обеспечительная мера, признается находящимся в залоге у налогового органа на основании закона.

Залог, возникающий в соответствии с указанным пунктом, подлежит государственной регистрации и учету в соответствии с правилами, предусмотренными гражданским законодательством Российской Федерации.

Так, согласно представленным выпискам из ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества – здания с кадастровым номером 23:49:0404006:10372, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Высокое, площадью 138,4 кв.м., кадастровой стоимостью 4 770 881 руб. 46 коп. на сумму в пределах 393 275 руб. 50 коп. имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде залога в качестве меры пресечения (дата государственной регистрации: 21.11.2024 12:44:46, номер государственной регистрации: 23:49:0404006:10372-23/235/2024-11).

Лицом, в пользу которого установлены ограничения прав и обременения объектов недвижимости, является Межрайонная ИФНС России № 7 по Краснодарскому краю.

Таким образом, в отношении имущества, указанного в постановлении налогового органа от 13.04.2025 № 456 о наложении ареста на имущество налогоплательщика (плательщика сборов, плательщика страховых взносов, налогового агента), осуществлена регистрация ограничения прав и обременения в силу закона.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Как следует из положений ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно положениям статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 66 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В связи с неисполнением в установленные законодательством сроки обязанности по уплате налогов и сборов в соответствии со статьями 69, 70 Налогового кодекса Российской Федерации налоговым органом в адрес общества направлено требование об уплате задолженности № 166 от 08.04.2023, с указанием добровольного срока уплаты – до 21.06.2023.

В установленные в требовании задолженности сроки обязанность по уплате задолженности налогоплательщиком исполнена не была, в связи с чем, инспекцией принято решение № 1770 от 24.08.2023 о взыскании задолженности за счет денежных средств (драгоценных металлов) на счетах налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента, банка, иного лица) в банках, а также электронных денежных средств; доказательств иного, обратного в материалах дела не имеется, и суду представлено не было.

Суд при рассмотрении заявленных требований исходит из того, что залог на имущество налогоплательщика возник в силу закона; доказательства исполнения обеспеченных залогом обязательств обществом не представлены; сведений, подтверждающих наличие обстоятельств, являющихся основаниями для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, в материалах дела не имеется, на наличие таковых общество не ссылалось; доказательств иного, обратного в материалах дела не имеется и суду представлено не было.

Суд также принимает во внимание факт того, что указанные акты, принятые налоговым органом и послужившие основаниями для обращения истца в суд с заявлением об обращении взыскания на имущество ответчика, в установленном порядке не оспорены, не признаны недействительными; доказательств иного, обратного в материалах дела не имеется и суду представлено не было.

Учитывая изложенные обстоятельства, применительно к положениям ст. 73, 77 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 334.1, 340, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности требований налогового органа об обращении взыскания на заложенное имущество общества с ограниченной ответственностью «Комфортстройиндустрия».

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств исполнения им обязанностей налогоплательщика, обеспеченных залогом, равно как и не представил доказательств несоразмерности требований истца нарушенному праву.

Залог, как способ обеспечения обязательства, возник в силу норм Налогового кодекса Российской Федерации, процедура обращения взыскания на заложенное имущество истцом соблюдена.

С учётом изложенного, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Названные выводы суда соответствуют правовой позиции Арбитражного суда Северо-Западного округа, изложенной в постановлении от 14.03.2023 по делу № А42-6464/2021, Арбитражного суда Поволжского округа, изложенной в постановлении от 30.06.2022 по делу № А72-6869/2021.

В соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 333.17, 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. 120 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 28, 110, 123, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество общества с ограниченной ответственностью «Комфортстройиндустрия» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 07.12.2015, ИНН: 

<

***>), в пользу Межрайонной ИФНС № 8 России по Краснодарскому краю, - здание, кадастровый номер 23:49:0404006:10372, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Высокое, площадью 138,4 кв.м., кадастровая стоимость 4 770 881 руб. 46 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комфортстройиндустрия» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 07.12.2015, ИНН: 

<

***>), в доход федерального бюджета 168 126 (сто шестьдесят восемь тысяч сто двадцать шесть) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты принятия решения в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Л.О. Федькин