АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-35615/2019

28 сентября 2020 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 28 сентября 2020 года

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области И.В. Костарева,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по требованию общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Правый берег», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Лифт» г.Магнитогорска, ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск Челябинской области, 

об обязании передать техническую документацию (паспорта) на лифты многоквартирных домов, ранее находившихся в обслуживании, а также ключи от чердачных и лифтовых помещений, 

при участии в судебном заседании: 

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явилось, извещено,  

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Атмосфера», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск Челябинской области, 02.09.2019 обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью «Лифт» г. Магнитогорска, ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск Челябинской области, об обязании передать техническую документацию (паспорта) на лифты многоквартирных домов, ранее находившихся в обслуживании, а также ключи от чердачных и лифтовых помещений. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 08.11.2019 исковое заявление принято к производству. 

Протокольным определением от 14.01.2020 суд перешел из стадии предварительного судебного заседания в судебное заседание. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 02.03.2020 в порядке ст. 50 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Правый берег», г. Магнитогорск (ОГРН: 

<

***>).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 25.09.2020 по ходатайству истца - ООО «Атмосфера», г.Магнитогорск, принят отказ от исковых требований в полном объеме. Производство по иску ООО «Атмосфера», г.Магнитогорск к ООО «Лифт», г. Магнитогорск, прекращено.

Принято от третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Правый берег», г. Магнитогорск, в порядке ст. 49 АПК РФ уточнение исковых требований в части обязания ООО «Лифт» передать ООО Управляющая компания «Правый берег», г. Магнитогорск техническую документацию на лифты многоквартирных домов в соответствии с перечнем.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Правый берег», г. Магнитогорск в судебном заседании поддержало исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства с соблюдением требований ст. 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отзыв в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.  

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (п.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что лица, участвующие в деле извещены надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела с соблюдением требований ст.ст. 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается по правилам п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании 24.09.2020 в порядке ст. 163 АПК РФ,  был объявлен перерыв до 25.09.2020 до 11 час. 45 мин.

О перерыве в судебном заседании лица, участвующие в деле,  извещены путем размещения публичного объявления на официальном сайте суда в сети Интернет (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках»).

Судебное заседание продолжено после перерыва 25.09.2020.

Материалами дела установлено, что ООО УК «Правый берег» с 01.05.2019 года выбрано управляющей компанией 27 МКД в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений (решение № 5663-в от 23.04.2019 ГУ ГЖИ Челябинской области о внесении изменений в реестр лицензий).

Между ООО «ЖРЭУ-2» (в настоящее время ООО «Атмосфера») и ООО «Лифт» (в настоящее время ООО «Лифт» г. Магнитогорск) был заключен договор № КО 3/2016 (6/2017) от 29.12.2016 года на комплексное обслуживание лифтов в многоквартирных домах.

Для исполнения обязанностей по договору ООО «Лифт» г. Магнитогорск использовало техническую документацию по каждому МКД (на каждый лифт каждого подъезда) – «Паспорт лифта». 

В соответствии с п. 8.2. договора № КО 3/2016 (6/2017) от 29.12.2016 года на комплексное обслуживание лифтов договор расторгнут с 31.12.2018.

При расторжении договора ООО «Лифт» г. Магнитогорск было обязано возвратить в управляющую организацию техническую документацию (паспорта) на лифты всех МКД, по перечню, согласно договору.

В соответствии с Постановлением № 782 от 2 октября 2009 года Правительства РФ «Об утверждении технического регламента о безопасности лифтов; Техническим регламентом таможенного союза "Безопасность лифтов" ТРТС 011/2011 от 18 ноября 2010 года; ГОСТ Р 55964-2014 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации» и др. нормативно-правовыми документами - «ПАСПОРТ ЛИФТА» - документ, содержащий сведения об изготовителе, дате изготовления лифта и его заводском номере, основные технические данные и характеристики лифта и его оборудования, сведения об устройствах безопасности, назначенном сроке службы лифта и др. сведения.

В паспорте лифта содержится вся информация об эксплуатационных особенностях подъемного устройства, технических характеристиках основных рабочих элементов, наличии электрических и механических устройствах безопасности.

Паспорт лифта – это технический документ, без которого монтаж и эксплуатация подъемного устройства запрещены.

Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 настоящего Кодекса, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

ООО УК «Правый берег» полагает, что ответчик ООО «Лифт» г.Магнитогорск незаконно удерживает документацию, являющуюся общедомовым имуществом, фактически принадлежащую всем собственникам МКД, выбравшим свою УК и наделившим свою управляющую компанию правом управления МКД и использования технической документации для обеспечения безопасности при эксплуатации лифтов.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ,  Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.».

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, ЛИФТЫ, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).»

ООО УК «Правый берег» направило в ООО «Лифт» г.Магнитогорск уточнённые самостоятельные требования ООО УК «Правый берег» с итогами инвентаризации лифтов МКД на обслуживаемой территории.

Перечень домов с адресами и номерами лифтов, где отсутствует техническая документация, проверен специалистами ООО «Атмосфера» и признан соответствующим действительности.

В соответствии с заключённым договором управления именно ООО УК «Правый берег» представляет интересы собственников МКД по управлению общедомовым имуществом. 

В силу ст.309 ГК РФ  обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии  таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Таким образом, требование третьего лица, заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, об обязании ООО «Лифт» г. Магнитогорск передать действующей управляющей компании ООО УК «Правый берег» техническую документацию (паспорта) на лифты многоквартирных домов, в соответствии с представленным ООО УК «Правый берег» перечнем, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В связи с удовлетворением  иска, расходы по госпошлине согласно ст.110 АПК РФ необходимо отнести на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 168, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Лифт» г. Магнитогорска, ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск Челябинской области, передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Правый берег», ОГРН: 

<

***>, г. Магнитогорск Челябинской области, техническую документацию (паспорта) на лифты многоквартирных домов, в соответствии с представленным ООО УК «Правый берег» перечнем:

№ п/п

Владелец лифта

Адрес лифта

Регистр. Номер

ЗаводИзготовитель

Назначение г/п

Г/П

Заводской номер

Улица (проспект)

Дом №

№ подъезда

1

2

3

4

5

6

7

8

9

17

33

ООО УК "Правый берег"

Советская

199

1

 

МЛМ

ЛП-0401К

400

229539

34

ООО УК "Правый берег"

Советская

199

2

 

МЛМ

ЛП-0401К

400

229540

35

ООО УК "Правый берег"

Советская

199

3

 

МЛМ

ЛП-0401К

400

229541

36

ООО УК "Правый берег"

Советская

199

4

 

МЛМ

ЛП-0401К

400

229542

37

ООО УК "Правый берег"

Советская

199

5

 

МЛМ

ЛП-0401К

400

229543

38

ООО УК "Правый берег"

Советская

199

6

 

МЛМ

ЛП-0401К

400

229544

 

39

ООО УК "Правый берег"

Советская

199

7

 

МЛМ

ЛП-0401К

400

229545

40

ООО УК "Правый берег"

Советская

199

8

 

МЛМ

ЛП-0401К

400

229619

41

ООО УК "Правый берег"

Советская

199

9

 

МЛМ

ЛП-0401К

400

229620

42

ООО УК "Правый берег"

Советская

199

10

 

МЛМ

ЛП-0401К

400

229621

51

ООО УК "Правый берег"

Советская

205

1

23975

СЛЗ

П-320

 

52

ООО УК "Правый берег"

Советская

205

2

23976

СЛЗ

П-320

 

53

ООО УК "Правый берег"

Советская

205

3

23977

СЛЗ

П-320

 

54

ООО УК "Правый берег"

Советская

205

4

23993

СЛЗ

П-320

 

55

ООО УК "Правый берег"

Советская

205

5

23994

СЛЗ

П-320

 

56

ООО УК "Правый берег"

Советская

205

6

23995

СЛЗ

П-320

 

57

ООО УК "Правый берег"

Советская

205

7

23996

СЛЗ

П-320

 

58

ООО УК "Правый берег"

Советская

205

8

23997

СЛЗ

П-320

 

59

ООО УК "Правый берег"

Советская

205

9

23998

СЛЗ

П-320

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лифт» г. Магнитогорска, ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск Челябинской области, в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Атмосфера», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск Челябинской области, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб., уплаченную по чеку-ордеру от 16.10.2019.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                    И.В. Костарева

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.