Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...> тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4553/2025

30 сентября 2025 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2025 года. 

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 года.  

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Васильевой А.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению государственного казенного учреждения «Служба государственного заказчика Республики Саха (Якутия)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СахаРеалСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании устранить недостатки работ по контракту от 28.07.2021 № 21-156,  

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, 

УСТАНОВИЛ:

государственное казенное учреждение «Служба государственного заказчика Республики Саха (Якутия)» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 13.05.2025 № 523/02-05/2671 к обществу с ограниченной ответственностью «СахаРеалСтрой» и Ассоциации Региональное отраслевое объединение работодателей «Саморегулируемая организация «Союз строителей Якутии»  

об обязании ООО «СахаРеалСтрой» в месячный срок со дня вступления в законную силу судебного акта безвозмездно устранить на объекте «ПИР на реконструкцию СОК «Энергетик» в г. Алдан» по строительно-монтажным работам по установке стропил, 1 м3 древесины в конструкции, по устройству карнизов, 100 м2 стен, фронтонов (за вычетом проемов) и развернутых поверхностей карнизов, недостатки (дефекты) согласно отчету независимой экспертизы от 06.03.2025 № 24/136 по государственному контракту от 28.07.2021 № 21-156, а именно: выполнить устройство стропил из качественного материала, соответствующему проекту; устранить на стропилах козырька дефекты (трещины, изломы); выполнить на фронтоне пристрой спортивного зала облицовку фасада;  

об обязании ООО «СахаРеалСтрой» по результатам устранения недостатков (дефектов) незамедлительно предоставить акты выполненных работ и сертификаты качества материалов;  

в случае неисполнения вступившего в законную силу судебного акта в течение установленного срока, взыскать в порядке солидарной ответственности с ООО «СахаРеалСтрой» и Ассоциации СРО «Союз строителей Якутии» денежную сумму (астрент) в размере 66 089 руб. 61 коп.  

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21.07.2025 принят отказ истца от исковых требований к Ассоциации Региональное отраслевое объединение работодателей «Саморегулируемая организация «Союз строителей Якутии», производство по делу в данной части прекращено.  

Указанным определением принято уточнение исковых требований от 17.07.2025, согласно которому истец просит:  

обязать ООО «СахаРеалСтрой» в месячный срок со дня вступления в законную силу судебного акта безвозмездно устранить за свой счет и своими силами выявленные дефекты в период гарантийного срока по государственному контракту от 28.07.2021 № 21-156, а именно устранить недостатки выявленные в отчете «Независимая экспертиза объемов, стоимости и качества, выполненных строительно-монтажных работ по объекту: «Реконструкция здания спортивно-оздоровительного комплекса «Энергетик» в г. Алдан» от 06.03.2025 № 24/136 ООО НПО «Техэксперт»:  

- устранить дефекты по типу работ «Кровля» по актам о приемке выполненных работ от 10.08.2021 № 1 и от 15.9.2021 № 2;  

- установка стропил, древесины в конструкции; 

- устройство карнизов, фронтов (за вычетом проемов) и развернутых поверхностей карнизов;  

обязать ООО «СахаРеалСтрой» по результатам устранения недостатков (дефектов) незамедлительно предоставить акты выполненных работ и сертификаты качества материалов.  

в случае неисполнения вступившего в законную силу судебного акта в течение установленного срока, взыскать с ООО «СахаРеалСтрой» денежную сумму (астрент) в размере 115 057 руб. 87 коп.  

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания лиц, участвующих в деле в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В материалы дела поступило заявление истца от 12.09.2025 об отказе от исковых требований в части требования о взыскании денежной суммы (астрент) в размере 115 057 руб. 87 коп.  

Суд с удалением на совещание определил принять отказ истца от требования о взыскании денежной суммы (астрент) в размере 115 057 руб. 87 коп. Производство по делу в названной части прекратить.  

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства. 

Между государственным казенным учреждением «Служба государственного заказчика Республики Саха (Якутия)» (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «СахаРеалСтрой» (подрядчик) заключен государственный контракт от 28.07.2021 № 21-156, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик обязуется в  

установленный контрактом срок выполнить собственными и/или привлеченными силами и средствами строительно-монтажные работы по объекту: «ПИР на реконструкцию СОК «Энергетик» в г. Алдан» в соответствии с условиями контракта, проектной документацией, перечнем выполняемых строительно-монтажных работ по объекту (приложение № 1), графиком производства работ (приложение № 2), являющихся неотъемлемой частью контракта, с дать их заказчику.  

В соответствии с п. 2.1 в редакции дополнительного соглашения от 10.08.2021 № 1) контракта цена контракта составляет 474 238 руб. 13 коп., НДС не облагается. Цена контракта является твердой, определена на весь срок исполнения контракта, и не подлежит изменению, за исключением случаев предусмотренных законом № 44-ФЗ (п. 2.2 контракта).  

В соответствии с п. 3.1.3. контракта подрядчик обязался выполнить строительно-монтажные работы по объекту в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов, строительными нормами и правилами, иными нормативными документами в строительстве и при этом обеспечить безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.  

Согласно пунктам 4.1, 4.2 срок начала выполнения работ – с даты двустороннего подписания контракта, срок окончания работ – 16.08.2021 с приемкой объекта по акту приемки.  

Согласно п. 7.6. контракта, в случае если заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, то подрядчик своими силами и средствами обязан в согласованный с заказчиком короткий срок устранить замечания.  

В соответствии пункта 12.1. контракта, подрядчик гарантирует: 

- выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями данного контракта;  

- качество выполнения всех работ, материалов и оборудования, поставляемых и используемых при строительстве объекта, в соответствии с проектно-сметной документацией и стандартами, действующими в Российской Федерации;  

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта;  

- бесперебойное функционирование инженерных сетей и оборудования конструкций при эксплуатации объекта;  

- охрану строительной площадки со дня подписания контракта и до ввода объекта в эксплуатацию.  

В силу п. 12.2. контракта срок гарантии эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования и коммуникаций, кроме случаев преднамеренного повреждения их со стороны третьих лиц, устанавливается 5 лет с даты ввода объекта в эксплуатацию.  

На основании актов выполненных работ от 10.08.2021 № 1, от 15.09.2021 № 2общая стоимость выполненных работ составила 474 238 руб. 13 коп. Оплата работ произведена в полном объеме платежными поручениями от 18.08.2021 № 1427 и от 23.09.2021 № 1776.  

07.09.2021 составлен акт приемки законченного строительством объекта. 

Выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 09.09.2021 № 14-RU 14504103-467-2021.  

Как следует из искового заявления, после ввода объекта в эксплуатацию выявлены дефекты по выполненным работам по устройству стропил, древесины в конструкции и устройству карнизов.  

В адрес подрядчика направлялись требования о принятии мер по гарантийным обязательствам (письма от 03.08.2023 № 523/09/1-10/5608, от 19.10.2023 № 523/09/1-10/7710, от 20.03.2025 № 523/02-07/1546).  

07.04.2025 комиссией заказчика составлен акт выездного осмотра объекта, согласно которому работы по устранению замечаний на момент осмотра не проводятся.  

В материалы дела представлен отчет ООО НПО «Техэксперт» от 05.03.2025 № 24/136, согласно которому выявлено некачественное выполнение подрядчиком работ по устройству стропил, древесины в конструкции и устройству карнизов (стр. 25, 34, 54 отчета).  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском по настоящему делу с требованием устранить за свой счет выявленные недостатки по государственному контракту.  

Ответчик отзыв по иску не представил, в связи с чем суд в соответствии с частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.  

Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд в целях повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения гласности и прозрачности осуществления таких закупок урегулированы Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Закон о контрактной системе). Целью правового регулирования осуществления закупок для государственных или муниципальных нужд является эффективное, зачастую экономное расходование бюджетных средств.  

В силу статей 309, 310 Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату (пункт 2 статьи 763 ГК РФ).  

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику.  

Согласно статьям 721 и 722 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при условии неисполнения условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. В случае, когда законом или иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.  

Пунктом 1 статьи 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.  

Положения названной нормы и статей 721, 722 ГК РФ предусматривают презумпцию вины подрядчика за недостатки (дефекты), выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока.  

В силу пункта 1 статьи 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.  

Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные данной статьей. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункты 1, 3 статьи 724 ГК РФ).  

Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722 ГК РФ) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.  

Согласно пункту 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.  

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 АПК РФ возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) обусловлены ненадлежащей эксплуатацией объекта либо возникли по иным причинам, за которые ответственность подрядчика не предусмотрена.  

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», обязанность по доказыванию качества выполненных работ лежит на подрядчике.  

При рассмотрении настоящего спора судом установлен факт выявления в период определенного договорами гарантийного срока недостатков выполненных подрядчиком работ.  

Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела. 

Ответчик документально не опроверг и не подтвердил отсутствие недостатков, а также их возникновение по обстоятельствам, находящимся вне зоны ответственности ответчика.  

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик правом на проведение судебной экспертизы на предмет установления качества работ и причин возникновения недостатков, согласно статье 82 АПК РФ, не воспользовался, что влечет для него в силу статьи 9 АПК РФ риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий.  

В соответствии с частью 3 статьи 8 АПК РФ арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон.  

Исходя из закрепленного в статье 9 АПК РФ принципа состязательности и положений части 2 статьи 66 названного Кодекса арбитражный суд вправе, но не обязан предлагать участвующим в деле лицам представлять дополнительные доказательства в обоснование своей позиции.  

Частью 3 статьи 41 АПК РФ установлено, что неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные Кодексом последствия.  

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь участником арбитражного процесса и неся риск совершения или несовершения им процессуальных действий, в том числе по представлению доказательств в материалы дела, не опроверг вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ обоснованности заявленных исковых требований, а истец, напротив, представил в их обоснование достаточный объем доказательств.  

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.  

Предложенный истцом срок на устранение недостатков (месяц с момента вступления в законную силу решения) суд считает обоснованным.  

При таких обстоятельствах на ответчика подлежит возложению обязанность в месячный срок со дня вступления в законную силу судебного акта безвозмездно устранить за свой счет и своими силами выявленные дефекты в период гарантийного срока по государственному контракту от 28.07.2021 № 21-156 согласно отчету «Независимая экспертиза объемов, стоимости и качества, выполненных строительно-монтажных работ по объекту: «Реконструкция здания спортивно-оздоровительного комплекса «Энергетик» в г. Алдан» от 06.03.2025 № 24/136 ООО НПО «Техэксперт»:  

Устранить дефекты по типу работ «Кровля» по актам о приемке выполненных работ от 10.08.2021 № 1 и от 15.09.2021 № 2:  

- установка стропил, древесины в конструкции; 

- устройство карнизов, фронтонов (за вычетом проемов) и развернутых поверхностей карнизов.  

Обязать ООО «СахаРеалСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по результатам устранения недостатков (дефектов) незамедлительно предоставить государственному казенному учреждению «Служба государственного заказчика Республики Саха (Якутия)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) акты выполненных работ и сертификаты качества материалов.  

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составляет 50 000 руб.  

Учитывая результат рассмотрения настоящего спора, а также освобождение истца от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 Арбитражного кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 50 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СахаРеалСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в месячный срок со дня вступления в законную силу судебного акта безвозмездно устранить за свой счет и своими силами выявленные дефекты в период гарантийного срока по государственному контракту от 28.07.2021 № 21-156 согласно отчету «Независимая экспертиза объемов, стоимости и качества, выполненных строительно-монтажных работ по объекту: «Реконструкция здания спортивно-оздоровительного комплекса «Энергетик» в г. Алдан» от 06.03.2025 № 24/136 ООО НПО «Техэксперт»:  

Устранить дефекты по типу работ «Кровля» по актам о приемке выполненных работ от 10.08.2021 № 1 и от 15.09.2021 № 2:  

- установка стропил, древесины в конструкции; 

- устройство карнизов, фронтонов (за вычетом проемов) и развернутых поверхностей карнизов.  

Обязать ООО «СахаРеалСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по результатам устранения недостатков (дефектов) незамедлительно предоставить государственному казенному учреждению «Служба государственного заказчика Республики Саха (Якутия)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) акты выполненных работ и сертификаты качества материалов.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СахаРеалСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 50 000 руб.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.  

Судья А.Б. Васильева