АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-2141/2021

город Мурманск

19 мая 2021 года

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Муратшаева Д.В., рассмотрел в порядке упрощенного производства исковое заявление Комитета имущественных отношений города Мурманска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Комсомольская, д. 10 

<

...>) 

к Региональному отделению Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество  содействия армии, авиации и флоту России» Мурманской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; ул. Академика Книповича, д. 46, 

<

...>) 

о взыскании 303 154 руб. 12 коп. 

без вызова сторон

установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее -  истец) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением, Региональному отделению Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Мурманской области (далее - ответчик) о взыскании о взыскании 243 991 руб. 61 коп. задолженности по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 12821 от 06.10.2017 за 3 квартал 2018 – 4 квартал 2020 года  и 83 501 руб. 67 коп . .– пени за просрочку оплаты арендных платежей за общий  период с 07.11.2017 по 05.02.2021, всего 327 493 руб. 28 коп. 

В обоснование заявленных требований истец сослался на нарушение ответчиком обязательств по договору в части полного и своевременного внесения арендной платы.              

В соответствии со статьями 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства.  

Исходя из положений части 5 статьи 228 АПК РФ, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 АПК не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.

Определением суда от 19.03.2021  исковое заявление было принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Заявление с приложенными документами размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. 

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Ответчик, не получающий почтовую корреспонденцию по своему юридическому адресу, несет соответствующие риски наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

19.04.2021 ответчик представил проект мирового соглашения, а также копию платежного поручения от 14.04.2021 № 143  об уплате задолженности в сумме 24 339 руб. 16 коп. 

29.04.2021 истец представил возражения на заявление об утверждении мирового соглашения, а также с учетом частичной оплаты ответчиком задолженности уточнил исковые требования и просил взыскать  с ответчика сумму задолженности по внесению арендной платы по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 12821 от 06.10.2017 за период с 4 квартала 2018 по 4 квартал 2020  в размере  219 652 руб. 45 коп. и пени за период  с 07.11.2017 по 05.02.2021 в  сумме 83 501 руб. 67 коп., всего 303 154 руб. 12 коп.

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение истцом исковых требований принято судом. 

Таким образом, рассмотрев ходатайство ответчика, суд считает его неподлежащим удовлетворению. 

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Дело рассмотрено по правилам главы 29 АПК РФ в порядке упрощённого производства без вызова сторон по имеющимся в материалах дела документам.

06.05.2021 года принято решение, путем подписания резолютивной части.

18.05.2021 представлено заявление о составлении мотивированного решения.

Материалами дела установлено.

06.10.20147 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен Договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 12821 (далее - договор), согласно которому Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды из категории земель - земли населённых пунктов, земельный участок площадью 2609 (две тысячи шестьсот девять) кв.м, с кадастровым № 51:20:0001319:42,  расположенный по адресу: город Мурманск. Первомайский административный округ, проспект Кольский, именуемый в дальнейшем «Участок».

Договор аренды заключен на срок с 06.10.2017 по 06.10.2020 под здание закрытой стоянки автомобилей типа «Модуль» с кадастровым № 51:20:000000:3582. имеющее адрес: Ледово-Ледокольная промзона (пункт 1.4 Договора).

В соответствии с пунктами 2.2, 2.3 Договора Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее 25 ноября текущего года. Арендная плата исчисляется с даты передачи Участка по акту приема-передачи. Арендная плата начисленная с 06.10.2017 по 31.12.2017 года вносится Арендатором в срок не позднее 25.11.2017. Обязательство по внесению арендной платы считается исполненным арендатором с момента поступления денежных средств на счет, указанный арендодателем (Приложение).

Пунктом 2.5. договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленные Договором сроки (пункты 2.2, 2.3 Договора), Арендатор уплачивает пени в размере 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

На основании Акта приема-передачи земельного участка от 06.10.2017, подписанного сторонами, объект аренды передан истцом ответчику.

В нарушение условий договора ответчик арендную плату вносил не в полном объеме и несвоевременно, в результате чего образовалась задолженность в размере 243 991 руб. 61 коп. 

За несвоевременное внесение арендной платы за период ответчику, на основании пункта 2.5 договора были начислены пени в сумме 83 501 руб. 67 коп.  за общий период с 07.11.2017 по 05.02.2021.

Направленная в адрес ответчика претензия № 15-08-01/1560 от 05.02.2021 оставлена без ответа, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком платежным поручением от 14.04.2021 № 143  погашена задолженность в размере 24 339 руб. 16 коп., в связи с чем  истец уточнил исковые требования и просил взыскать  с ответчика сумму задолженности по внесению арендной платы за период с 4 квартала 2018 по 4 квартал 2020  в размере  219 652 руб. 45 коп. и пени за период  с 07.11.2017 по 05.02.2021 в  сумме 83 501 руб. 67 коп., всего 303 154 руб. 12 коп.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Факт использования земельного участка и наличие у ответчика обязанности вносить арендную плату за заявленный в иске период установлен судом, ответчиком не оспорен.

Размер долга определен истцом правильно, в соответствии с условиями договора.

Ответчиком расчет не оспорен,  контррасчет не представлен.

В соответствии с частью 31 статьи  70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчиком не представлено возражений ни по существу заявленных требований, ни по размеру денежного обязательства. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме  ответчик суду также не представил.

С учетом вышеизложенного, суд считает требование истца о взыскании основного долга в размере 219 652 руб. 45 коп.  обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Требования истца о взыскании пеней вытекает из факта нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных Договором, вследствие чего является правомерным и подлежит удовлетворению в соответствии со статьей 330  ГК РФ.

Определенные истцом периоды просрочки исполнения денежных обязательств не превышают фактических периодов просрочки платежей, пени начислены на задолженность, возникшую в период действия Договора. Расчет пеней произведен верно.

Оснований для уменьшения пеней ответчиком не заявлено и судом не установлено.

С учетом изложенного, поскольку факт просрочки оплаты аренды установлен судом и подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании договорной неустойки (пеней) на основании пункта 2.5 Договора в  сумме 83 501 руб. 67 коп., начисленных за общий период с 07.11.2017 по 05.02.2021 является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В связи с вышеизложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 33337 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьями 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 9 063 руб. взыскивается в федеральный бюджет с ответчика. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 167-170, 171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

принять уточнение исковых требований. 

Исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска  удовлетворить. 

Взыскать с Региональному отделению Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество  содействия армии, авиации и флоту России» Мурманской области в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (в доход бюджета муниципального образования города Мурманск) задолженность по внесению арендной платы по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 12821 от 06.10.2017 за период с 4 квартала 2018 по 4 квартал 2020  в сумме 219 652 руб. 45 коп. и пени за период  с 07.11.2017 по 05.02.2021 в  сумме 83 501 руб. 67 коп., всего 303 154 руб. 12 коп.

Взыскать с Региональному отделению Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество  содействия армии, авиации и флоту России» Мурманской области в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 063 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Сторонам разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» судебный акт арбитражного суда, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (часть 1 статьи 177, часть 1 статьи 186 АПК РФ).

Судебный акт (копия судебного акта) считается полученным лицом, которому он в силу положений процессуального законодательства высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте (статьи 177, 186 АПК РФ).

Судья                                                                                                   Д.В.  Муратшаев