АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-109997/23-112-872

г. Москва

21 июля 2023 г.

Резолютивная часть решения вынесена 06 июля 2023 года Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2023 года Арбитражный суд г. Москвы в составе: председательствующего - судьи Анушкиной Ю.М. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ГОСУДАРСТВЕННОЕ  БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА  ЩУКИНО" 123060, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.12.2013, ИНН: 

<

***> к  ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ДЖИДЖИКОМПАНИ" 121596, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г.  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МОЖАЙСКИЙ, ГОРБУНОВА УЛ., Д. 2, СТР. 3, ОФИС  В209, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.08.2010, ИНН: 

<

***> о  взыскании 19 895,42 руб. по договору № 51034 от 28.09.2020  

 Руководствуясь ст.ст. 8, 9, 65, 71, 102, 110, 123, 156, 167-170, 226-229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

У С Т А Н О В И Л :

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ  "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЩУКИНО" обратилось с требованием к ответчику  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЖИДЖИКОМПАНИ" о  взыскании 19 895,42 руб. по договору № 51034 от 28.09.2020  

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом  установлены основания, предусмотренные статьей 227 АПК РФ, для рассмотрения дела  в порядке упрощенного производства.  

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 19 мая 2023 г. исковое заявление  принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами  копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении  дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в  силу статей 121, 122, 123 АПК РФ.  

Ответчик исковые требования не признал, в письменном отзыве указал на то, что  является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является собственником, в связи с  чем не должен нести расходы по содержанию общего имущества.  

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы  29 АПК РФ в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании  доказательств, представленных в течение установленного судом срока.  

06 июля 2023 г. принята резолютивная часть решения в порядке,  предусмотренном ст. 229 АПК РФ.  

Резолютивная часть судебного акта размещена на официальном сайте  арбитражного суда города Москвы.  

10 июля 2023 года от ответчика поступило заявление о составлении  мотивированного решения.  

В соответствии с п. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле,  или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Суд, с учётом изложенных истцом обстоятельств и доводов, в соответствии с  имеющимися в материалах дела, документами, пришёл к следующим выводам и  считает установленными следующие обстоятельства:  

В обоснование исковых требований, истец ссылается на то, что ГБУ «Жилищник  района Щукино» является управляющей организацией в многоквартирном доме,  расположенном по адресу: 

<

...>.  

ООО «ДжиДжиКомпани» в указанном многоквартирным доме с сентября 2020  года владеет на праве аренды нежилым помещением общей площадью 23,10 кв.м  кадастровый номер 77:08:0009009:2092.  

Между ГБУ «Жилищник района Щукино» (Управляющая организация) и ООО  «ДжиДжиКомпани» (Пользователь) заключен Договор № 51034 от 28.09.2020г. о  содержании и ремонта общего имущества МКД и предоставлении коммунальных услуг  (Договор), согласно которому управляющая организация за плату оказывает услуги по  содержанию МКД, инженерного оборудования, мест общего пользования, обеспечение  жилищными и коммунальными услугами.  

Стоимость услуг является изменяемой и определяется расчетным способом на  основании нормативно-правовых актов РФ и города Москвы либо по показаниям  приборов учета.  

Согласно п.6.1 Договора, Договор вступает в силу с момента подписания и  распространяет своё действие на отношения сторон, возникшие с 10.09.2020г. до  момента передачи помещения в Департамент городского имущества города Москвы.  

Пользователь обязан осуществлять плату расходов по содержанию мест общего  пользования строения, обслуживанию инженерного оборудования дома (техническое  обслуживание), а также коммунальных услуг до 10 числа месяца, следующего за  расчетным. Обязанность получения счета, счета-фактуры и акта лежит на  Пользователе, (п.2.2.3; п.5.2 Договора).  

В период управления с 01.12.2021г. по 31.12.2022г. ГБУ «Жилищник района  Щукино» оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в  полном объеме и надлежащего качества.  

Однако ООО «ДжиДжиКомпани» не исполнило свои обязательства по оплате  жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за указанный период с 01.12.2021г.  по 31.12.2022г. образовалась задолженность в сумме 7 885,17 руб.  

Ставка за содержание и текущий ремонт общего имущества применялась в  зависимости от категории благоустройства многоквартирного дома, в данном случае  МКД по ул. Академика Бочвара д. 12 является домом с лифтом, без мусоропровода, в  соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25.11.2020г. № 2065-ПП,  Постановлением Правительства Москвы от 07.12.2021г. № 1889-ПП и её размер в  2021г. составил 29,43 руб./ кв.м (с НДС); в 2022г. - 25,70 руб./кв.м (с НДС).  

В соответствии со ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или  иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.  

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг  исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить  определенные действия или осуществить определенную деятельность), а  заказчик обязуется оплатить эти услуги.  

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные  ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного  оказания услуг.  

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты  задолженности в размере 7 885,17 руб. (обратного в материалы дела не представлено)  требование о взыскании задолженности в размере 7 885,17 руб. обосновано и подлежит  удовлетворению.  

Доводы ответчика подлежит отклонению, при этом, суд учитывает, что между  ГБУ «Жилищник района Щукино» (Управляющая организация) и ООО  «ДжиДжиКомпани» (Пользователь) заключен Договор № 51034 от 28.09.2020г. о  содержании и ремонте общего имущества МКД и предоставлении коммунальных услуг  (Договор), согласно которому управляющая организация за плату оказывает услуги по  содержанию МКД, инженерного оборудования, мест общего пользования, обеспечение  жилищными и коммунальными услугами.  

Так же истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 12 010,25  руб. за период с 11.01.2022 по 10.05.2023.  

Ответчик представил контррачет неустойки с учетом моратория. 

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория  на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с  01.04.2022 на территории РФ сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение  дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических  лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц,  указанных в пункте 2 данного постановления).  

На основании пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1  Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности  (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими  денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за  просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса РФ), а также иные  финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения  моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1,  абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).  

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума  Верховного Суда РФ следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до  01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не  начисляются.  

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства РФ от  28.03.2022 N 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей,  

юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного  постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов  недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от  того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности  имущества либо нет.  

При нарушении Пользователем обязательств по оплате, он уплачивает  Управляющей организации штрафные санкции в размере 0,5% от суммы, подлежащей  уплате, за каждый день просрочки (п.4.1.1 Договора).  

Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору  в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в  случае просрочки исполнения.  

Суд, исследовав расчет неустойки установил, что требование подлежит  удовлетворению с учетом доводов ответчика о моратории, что составляет 452,30 руб.  за период с 11.01.2022 по 31.03.2022 г.  

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на  представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не  совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств  обоснованности и законности своих требований или возражений.  

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК  РФ.  

Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 309,310 ГК РФ, ст. ст. 8, 9, 65, 71, 101-106, 110, 167171, 176, 180, 181, 226-229 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ДЖИДЖИКОМПАНИ" в пользу ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ  УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЩУКИНО"  задолженность в размере 7 885,17 руб., неустойку в размере 452, 30 руб., расходы по  оплате государственной пошлины в размере 838,12 руб.  

В остальной части исковых требований - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок,  не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном  объеме.  

 По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в  порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное  решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда  может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в  порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Ю.М. Анушкина  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 05.04.2023 9:46:00Кому выдана Анушкина Юлия Михайловна