АРБИТРАЖНЫЙ  СУД УДМУРТСКОЙ  РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

__________________________________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А71-13702/2021

г. Ижевск

19 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2022 года. Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Епишкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания «Альянс Агро» к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛоТаС», при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Общества с ограниченной ответственностью «Ижагропром», ФИО1, Общества с ограниченной ответственностью  «Сигма» о взыскании 6 591 205 руб. 49 коп. неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

при участии представителей:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 30.04.2021, диплом 106631 0297815 от 12.07.2021,

от ответчика: не явились (уведомление в деле),

от третьих лиц:

не явились (уведомление в деле),

не явились (уведомление в деле),

ФИО3 – представитель по доверенности от 05.11.2020, диплом ИВС 0319558 от 08.06.2002,

дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания «Альянс Агро» (далее – общество «ПСК «Альянс Агро», истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛоТаС» ( далее – общество «ЛоТаС», ответчик) о взыскании 6 500 000 руб. 00 коп. неосновательного обогащения, составляющего оплаченную по договору купли-продажи от 7 апреля 2021 года денежную сумму, и 91 205 руб. 49 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 8 февраля 2022 года с рассматриваемым иском объединено поступившее из Арбитражного суда Свердловской области дело №А60-58524/2021 по иску общества «ПСК «Альянс Агро» об истребовании из незаконного владения общества «ЛоТаС» приобретенного по договору купли-продажи от 7 апреля 2021 года недвижимого имущества: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание складской базы, общая площадью 3196 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый номер 18:26:040003:0088; помещения, назначение: нежилое, общая площадь 312,6 кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане 1-20, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый номер 18:26:040003:360; здания, назначение: нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей - 0) общая площадь 128,8 кв.м, инв. № 38616, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый номер 18:26:040003:352; здания, назначение: нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей - 0) общая площадь 1103 кв.м, инв. № 38616, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый номер 18:26:040003:351; склада, назначение: нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей - 0) общая площадь 97,2 кв.м, инв. № 38616, лит. Д., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый номер 18:26:040003:350 (далее – объекты недвижимости, спорное имущество).

В ходе судебного разбирательства истцом в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнены исковые требования, и в окончательной редакции истец просит  взыскать с ответчика оплаченную по договору купли-продажи от 7 апреля 2021 года денежную сумму в размере 6 500 000 руб. 00 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 91 205 руб. 49 коп. 

Как следует из материалов дела, между обществом «ПСК «Альянс Агро» (покупателем) и обществом «ЛоТаС» (продавцом) от 7 апреля 2021 года заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель – принять и оплатить объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 18:26:040003:0088 по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 2.1. договора цена всех продаваемых объектов недвижимости и земельного участка с кадастровым номером 18:26:040003:0088 определена сторонами в размере 6 500 000 руб. 00 коп. 

Платежными поручениями №229 от 8 апреля 2021 года и №240 от 14 апреля 2021 года общество «ПСК «Альянс Агро» в счет оплаты приобретенного имущества перечислило обществу «ЛоТаС» 6 500 000 руб. 00 коп.

Ссылаясь на то, что несмотря на подписание сторонами акта приема-передачи недвижимости, имущество фактически обществу «ПСК «Альянс Агро» не было передано, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

За пользование чужими денежными средствами истцом начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 91 205 руб. 49 коп. за период с 8 апреля 2021 года по 21 июля 2021 года. 

ФИО1 (далее – ФИО1) и Общество с ограниченной ответственностью «Сигма» (далее – общество «Сигма»), оспаривая истребование обществом «ПСК «Альянс Агро» недвижимого имущества, приобретенного им по договору договор купли-продажи  от 7 апреля 2021 года, со ссылкой на злоупотребление правом сторонами договора, действия которых направлены на причинение вреда имущественным правам кредиторов общества «Ижагропром» путем вывода ликвидного недвижимого имущества из конкурсной массы и его последующей перепродажи иным лицам, против исковых требований о взыскании с общества «ЛоТаС» неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами не возразили.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что приобретенное истцом по договору договор купли-продажи  от 7 апреля 2021 года недвижимое имущество ранее принадлежало Обществу с ограниченной ответственностью «Ижагропром» (далее – общество «Ижагропром»), продавшего его обществу «ЛоТаС» по договору купли-продажи от 25 октября 2019 года.

Государственная регистрация права собственности общества «ЛоТаС»  произведена 22 ноября 2019 года.

22 июля 2020 года общество «Сигма», являясь кредитором общества «Ижагропром», обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском о признании недействительной и применении последствий недействительности сделки – договора купли-продажи недвижимости от 25 октября 2019 года, заключенного между обществом «Ижагропром» и обществом «ЛоТаС».

В обеспечение поданного иска определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23 июля 2020 года по делу №А71-8324/2020 наложен арест на спорное недвижимое имущество.

20 октября 2020 года Арбитражным судом Удмуртской Республики принято к производству заявление общества «Сигма» о признании общества «Ижагропром» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10 декабря 2020 года по делу №А71-12407/2020 заявление общества «Сигма» признано обоснованным, в отношении общества «Ижагропром» введена процедура наблюдения, временным управляющим общества «Ижагропром» назначен член Союза «Саморегулируемая  организация «Гильдия арбитражных управляющих» ФИО1

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 17 июня 2021 года по делу №А71-8324/2020 договор купли-продажи от 25 октября 2019 года, заключенный между обществом «Ижагропром» и  обществом «ЛоТаС», признан недействительной (ничтожной) сделкой, к правоотношениям применены последствия недействительности сделки в виде возврата обществу «Ижагропром» спорного недвижимого имущества и возврата обществу «ЛоТаС» денежных средств в размере 6 150 000 руб. 00 коп.

В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку первоначальная сделка по отчуждению спорного недвижимого имущества признана недействительной, приобретатель имущества, общество «ЛоТаС», является лицом, которое не имело прав на отчуждение имущества в силу ничтожности заключенной им сделки купли-продажи. 

Кроме того, договор купли-продажи между обществом «ЛоТаС» и обществом «ПСК «Альянс Агро» заключен 7 апреля 2021 года, то есть в период действия принятых арбитражным судом обеспечительных мер по аресту спорного имущества, в связи с чем регистрация перехода права собственности и фактическая передача имущества обществу «ПСК «Альянс Агро» не состоялась. 

Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, ответчик незаконно распорядился недвижимым имуществом, получив от истца денежные средства. 

Следовательно, к рассматриваемому спору подлежат применению правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (подпункт 1 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 1 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные главой 60, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

В рассматриваемом случае на основании пункта 1 статьи 1102, пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации истец должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения. 

При этом распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования. 

В силу пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороны согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Факт оплаты обществом «ПСК «Альянс Агро» спорного недвижимого имущества в размере 6 500 000 руб. 00 коп. подтверждается представленными истцом в материалы дела платежными поручениями №229 от 8 апреля 2021 года и №240 от 14 апреля 2021 года.

Доказательств, свидетельствующих о возврате ответчиком суммы неосновательного обогащения на момент принятия решения по делу суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, исковые требования в части взыскания 6 500 000 руб. 00 коп. неосновательного обогащения признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенный по правилам указанных норм права с учетом фактических обстоятельств спора, судом проверен и признан обоснованным.

При изложенных обстоятельствах, суд признал исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом принятого решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛоТаС» в Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания «Альянс Агро» 6 591 205 руб. 49 коп., в том числе 6 500 000 руб. 00 коп. неосновательного обогащения, 91 205 руб. 49 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; а также 55 956 руб. 00 коп. в возмещение расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                                                                           Е.В.Конькова