АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-25167/2018

г. Ставрополь

27 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2019 года

                                                      Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2019 года 

 Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Керимовой М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соловьевой О.Н., рассмотрев в заседании суда исковое заявление акционерного общества «Кавминкурортресурсы»,                            г. Ессентуки, ОГРН 

<

***> к общероссийскому союзу «Федерация независимых профсоюзов России», г. Москва, ОГРН 

<

***> о признании права собственности на недвижимое имущество: - скважина «95-бис», 1988 года, глубиной 193 м., расположенная по адресу: 

<

...> вблизи здания №19,  в отсутствие представителей сторон  (извещены),      

установил:

Акционерное общество «Кавминкурортресурсы», г. Ессентуки (далее – общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к общероссийскому союзу «Федерация независимых профсоюзов России», г. Москва, (далее - общероссийский союз, ответчик), о признании права собственности на недвижимое имущество: - скважина «95-бис», 1988 года, глубиной 193 м., расположенная по адресу: 

<

...> вблизи здания №19.

Исковые требования мотивированы тем, что общество является универсальным правопреемником режимно-эксплуатационного объединения «Кавминкурортресурсы». Заявленное имущество передано в уставный капитал истца до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о государственной регистрации).

Стороны в судебное заседание не явились, ответчик просит рассмотреть спор в отсутствие своего представителя. В представленном отзыве указал, что не возражает против предъявленных исковых требований.

Суд в соответствии со  статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 24.03.1971 постановлением коллегии Центрального Совета по управлению курортами профсоюзов в целях улучшения организационной структуры службы курортов Кавказских Минеральных Вод создано хозрасчетное производственное гидрогеологическое управление «Кавминвод» с самостоятельным балансом, подчиняющееся непосредственно Центральному Совету.

В соответствии с постановлением от 28.11.1990 №10 коллегии Центрального Совета по управлению курортами профсоюзов на Кавказских Минеральных Водах гидрогеологическое режимно-эксплуатационное управление «Кавминвод» с 01.12.1990 преобразовано в режимно-эксплуатационное объединение «Кавминкурортресурсы». Объединение являлось юридическим лицом, действовало на основе хозяйственного расчета и находилось в непосредственном подчинении Центрального Совета по управлению курортами профсоюзов.

Комиссией по разграничению прав на имущество санаторно-курортных учреждений региона Кавказских Минеральных Вод, находящихся в ведении профсоюзов, 05.03.1996 принято решение о создании на базе режимно-эксплуатационного объединения «Кавминкурортресурсы» акционерного общества с закреплением 51% акций в государственной собственности.

В апреле 1996 года Правительство Российской Федерации и Федерация независимых профсоюзов России подписали соглашение о совместном использовании природных минеральных лечебных ресурсов курортного региона Кавказских Минеральных Вод, которым одобрен реестр имущества профсоюзов России, расположенного на курортах региона Кавказских Минеральных Вод.

15.09.1995 администрация и федерация профсоюзов в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07.09.1995 №904 «О мерах по рациональному использованию природных минеральных лечебных ресурсов курортного региона Кавказских Минеральных Вод» после завершения раздела имущества санаторно-курортного комплекса профсоюзов на Кавказских Минеральных Водах приняли решение о регистрации АО «Кавминкурортресурсы» с соотношением долей Российской Федерации (доля государства) и федерации профсоюзов в уставном капитале соответственно 51% и 49%. Учредителями общества являются Российская Федерация и федерация профсоюзов.

Устав общества зарегистрирован постановлением главы г. Ессентуки 01.11.1996 под номером 965. В новой редакции устав утвержден решением общего собрания акционеров общества от 28.06.2005.

01.11.1996 федерация профсоюзов и общество подписали акт передачи имущества в уставный капитал общества. В перечень передаваемого имущества (реестр профсоюзного имущества по состоянию на 01.01.1996), в том числе включено сооружение, скважина «95бис», 1988 года, глубиной 193 м., расположенная по адресу: 

<

...> вблизи здания №19.

Общество, считая себя собственником указанного объекта, обратилось в суд с настоящим иском.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что спорное имущество передано в уставный капитал                         ОАО «Кавминкурортресурсы». Заявленный истцом объект недвижимого имущества был передан обществу по акту передачи имущества в уставный капитал от 01.11.1996 совместно с иным имуществом, указанным в Реестре профсоюзного имущества, передаваемого фондом имущества ФНПР ОАО «Кавминкурортресурсы» на 01.01.1996. Общество создано путем реорганизации режимно-эксплуатационного объединения «Кавминкурортресурсы» и является его правопреемником (пункт 1.3 устава).

Кроме того, общероссийский союз в своем отзыве подтвердил факт передачи по акту передачи имущества в уставный капитал от 01.11.1996 в уставный капитал истца объекта недвижимого имущества - сооружения, скважины «95бис», 1988 года, глубиной 193 м., расположенная по адресу: 

<

...> вблизи здания №19.

Заявленный объект недвижимости представляет собой: сооружение, скважина «95бис», 1988 года, глубиной 193 м., расположенная по адресу: 

<

...> вблизи здания №19.

В соответствии с признаками, предусмотренными статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, этот объект является объектом недвижимого имущества (сооружением), который связан с землей так, что его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании представленных в дело доказательств суд приходит к выводу о том, что право собственности общества на спорный объект недвижимости возникло в связи с передачей его в уставный капитал правопредшественника общества до введения в действие Закона о государственной регистрации. Истец является правопреемником реорганизованного режимно-эксплуатационного объединения «Кавминкурортресурсы».

Факт универсального правопреемства общества в результате реорганизации режимно-эксплуатационного объединения «Кавминкурортресурсы», возникновение у истца права собственности на заявленное имущество до момента введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтвержден необходимыми документами.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным спорным имуществом в течение пятнадцати лет и ранее подтверждается следующими представленными истцом документами - реестром профсоюзного имущества, инвентарной карточкой учета объекта основных средств, журналами наблюдений за скважинами с 1996 года по 2018 год.

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, а также факт отсутствия спора с третьими лицами на заявленный объект недвижимости: в реестрах муниципальной, краевой и федеральной собственности спорный объект не значится, право собственности на него или обременения ни за кем не зарегистрированы, о чем компетентными органами представлены соответствующие сведения. 

В связи с тем, что при рассмотрении дела судом установлен факт отсутствия на день рассмотрения дела оснований для ограничения или запрета распоряжения заявленным объектом недвижимого имущества, суд считает необходимым удовлетворить требование о признании права собственности, так как это будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Расходы по государственной пошлине относятся на истца с его ходатайства согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере, определенном статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края       

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Кавминкурортресурсы»,                         г. Ессентуки, ОГРН 

<

***> удовлетворить.  

Признать за открытым акционерным обществом «Кавминкурортресурсы», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***> право собственности на объект недвижимого имущества – сооружение, скважина «95-бис», 1988 года, глубиной 193 м., расположенная по адресу: 

<

...> вблизи здания №19.

Настоящее решение служит основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                       М.А. Керимова