ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

проезд Соломенной сторожки, д. 12, г. Москва, ГСП-4, 127994

официальный сайт: http://www.9aas/arbitr.ru; e-mail:9aas.info@arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-43604/2023

Дело № А40-116138/20

город Москва

15 августа 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 08 августа 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 15 августа 2023 года

Девятый арбитражный апелляционный  суд в составе:

Судьи Мезриной Е.А.,при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Ир-Монтаж"

на определение Арбитражного суда города Москвы от 11 мая 2023 года

об отказе в утверждении мирового соглашения

по делу № А40-116138/20, принятое судьей В. Г. Дружининой (11-876),

по иску ООО "Облмонтажстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "Ир-Монтаж" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о расторжении договора аренды техники, взыскании задолженности по арендной плате,

процентов за пользование чужими денежными средствами,

 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены, в суд своих представителей не направили, 

 

У С Т А Н О В И Л :

ООО "ОБЛМОНТАЖСТРОЙ" обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд города Москвы к ООО "Ир-Монтаж" о расторжении договора аренды техники № 1819187378972554164000000/01-19, о взыскании арендной платы за период с 03.01.2019 по 31.12.2019 в размере 7 584 962 руб. 83 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 205 685 руб. 13 коп.

15.02.2021 судом принято решение об удовлетворении иска.

В суд первой инстанции в электронном виде через систему Мой Арбитр от ответчика поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, с приложенным к нему проектом мирового соглашения от 10.12.2020. 

Заявление принято к производству определением от 24.03.2023г.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 11 мая 2023 года в удовлетворении заявления ООО "ИР-МОНТАЖ" об утверждении мирового соглашения по делу А40-116138/20 отказано.

ООО "Ир-Монтаж" не согласившись с принятым определением суда, обратилась в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

Апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителей сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке ст. 156 АПК РФ.

Законность определения Арбитражного суда города Москвы проверена Девятым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом первой инстанции установлено, что стороны просят суд утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

«Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. ст. 139, 140 АПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с неполным исполнением Ответчиком своих обязательств по            договору аренды техники №1819187378972554164000000/01-19 от 03.01.2019 Договор) субаренды №01/04/19/А5-Ир от 01.04.2019. Договору аренды техники №22/ИРМ-ОЬЛ от 14.06.2019. Договору субаренды №30/11/А16-Ир от 30.fl.2018, счету №46 от 16.04.2019. счет 15/03/19/Пк8-Ир от 15.03.2019. счету 15/01/19/11к2-Ир от 15.01.2019, счету №09/01/19А4-Ир от 09.01.2019. счет) №14 иг 12.02.2019. счету №144 от 30.09.2019. счету №132 от 30.09.2019. счету №85 от 30.06.2019. счету №99 от 31.08.2019. продаже №43 01 08.06.2020. счету №Г)19 от 30.09.2019. счету №162 от 01.11.2019. Договору на оказание ТЭУ №24/ИРМ-ОБЛ от 01.10.2019. счету №169 от

13.11.2019,      счету №200 от 20.12.2019. счету 15/02/19/А4-Ир1 от 09.01.2019. счету № 15/03/19/Покб-Ир от 10.03.2019. счету №28 от 17.04.2019 счету №31 от 30.04.2020. счету №33   от   16.06.2020,    счету   №35    от   30.06.2020,    счету   №38    от   06.07.2020.    счету   №42    от 09.07.2020,          счету №41 от 07.07.2020. счету №48 от 25.08.2020. Договору КП № ГС/2020/06 от 09.11.2020. счету №57 от 30.11.2020. счету №59 от 02.12.2020.

Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего мирового соглашения задолженность Ответчика перед Истцом составляет 10 674 914.77 руб. (Десять миллионов шестьсот семьдесят четыре тысячи девятьсот четырнадцать рублей семьдесят семь копеек), что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов (Акт прилагается).

В счет погашения долга Ответчик уступает, а Истец принимает на себя права и обязанности, принадлежащие Ответчику как участнику долевого строительства по следующим договорам:

- Договор № 10/6/4-256(3) участия в долевом строительстве жилого дома от 01.07.2019. зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за №50:22:0060703:10889-50/001/2019-494, заключенный между застройщиком ООО «МОНОЛИТ» и участником долевого строительства ООО «Ир-Монтаж», заключающиеся в том числе в праве требования от Застройщика передачи в собственность отдельной двухкомнатной квартиры, назначение - жилое, общей площадью согласно проекту, с учетом веранды - 55,7 (Пятьдесят пять целых и семь десятых) квадратных метров, общей площадью согласно проекту без учета веранды -52,6 (Пятьдесят две целых и шесть десятых) квадратных метров, площадь комнат - 17,2 кв. м и 14.9 кв. м. площадь помещений вспомогательного использования - 20,5 кв. м. в строящемся жилом доме по строительному адресу: Московская область. Люберецкий район, муниципальное образование городского поселения Красково. пересечение улиц Карла Маркса и ул. Заводская, расположенная в 10 (Десятой) секции на 6 (Шестом) этаже, 4-я (Четвертая) на площадке, под условным номером 256 (Двести пятьдесят шесть), а также доля в праве собственности на общее имущество в Жилом доме.

Цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевою строительства для создания Объекта долевого строительства, устанавливается в сумме 3 403 827 (Три миллиона четыреста три тысячи восемьсот двадцать семь) рублей 00 копеек. Обязательства по Договору Ответчиком исполнены в полном объеме.

- Договор № 10/6/3-255(3 ) участия в долевом строительстве жилого дома от 01.07.2019. зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра п картографии по Московской области за №50:22:0060703:10887-50/001/2019-612, заключенный между застройщиком ООО «МОНОЛИТ» и участником долевого строительства ООО «Ир-Монтаж». заключающиеся в том числе в праве требования от Застройщика передачи в собственность отдельной Однокомнатной квартиры, назначение - жилое, общей площадью согласно проекту, с учетом веранды - 37,9 (Тридцать семь целых и девять десятых) квадратных метров, общей площадью согласно проекту без учета веранды -34,8 (Тридцать четыре целых и восемь десятых) квадратных метров, площадь комнаты – 18 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования - 16,8 кв. м. в строящемся жилом доме по строительному адресу: Московская область, Люберецкий район, муниципальное образование городского поселения Красково, пересечение улиц Карла Маркса и ул. Заводская, расположенная в 10 (Десятой) секции на 6 (Шестом) этаже, 3-я (Третья) на площадке, под условным номером 255 (Двести пятьдесят пять), а также доля в праве собственности на общее имущество в Жилом доме. 

Цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевою строительства для создания Объекта долевого строительства, устанавливается в сумме 2 389 595 (Два миллиона триста восемьдесят девять тысяч пятьсот девяносто пять) рублей 1)0 копеек. Обязательства по Договору Ответчиком исполнены в полном объеме.

- Договор № 10/6/2-254(3) участия в долевом строительстве жилого дома от 01.07.2019. зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за №50:22:0060703:10887-50/001/2019-651, заключенный между застройщиком ООО «МОНОЛИТ» и участником долевого строительства ООО «Ир-Монтаж». заключающиеся в том числе в праве требования от Застройщика передачи в собственность отдельной однокомнатной квартиры, назначение - жилое, общей площадью согласно проекту, с учетом веранды - 37.8 (Тридцать семь целых и восемь десятых) квадратных метров, общей площадью согласно проекту без учета веранды -34.7(Тридцать четыре целых и семь десятых) квадратых метров, площадь комнаты - 17.9 кв. м. площадь помещений вспомогательного использования 16.8 кв. м, в строящемся жилом доме по строительном) адресу: Московская область, Люберецкий район, муниципальное образование юродскою поселения Красково. пересечение улиц Карла Маркса и ул. Заводская, расположенная в 10 (Десятой) секции на 6 (Шестом) лаже. 2-я (Вторая) на площадке, под условным номером 254 (Двести пятьдесят четыре), а также доля в праве собственности на общее имущество в Жилом доме.

Цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для создания Объекта долевого строительства, устанавливается в сумме 2 383 290 (Два миллиона триста восемьдесят три тысячи двести девяносто) рублей 00 копеек. Обязательства по Договору Ответчиком исполнены в полном объеме.

- Договор № 10/6/1-253(3) участия в долевом строительстве жилого дома от 01.07.2019, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Московской области за №50:22:0060703:12049-50/001/2019-518, заключенный между застройщиком ООО «МОНОЛИТ» и участником долевого строительства ООО «Ир-Монтаж», заключающиеся в том числе в нраве требования от Застройщика передачи в собственность о цельной двухкомнатной квартиры, назначение - жилое, общей площадью согласно проекту, с учетом веранды 55.4 (Пятьдесят пять целых и четыре десятых) квадратных метров, общей площадью согласно проекту без учета веранды - 52.5 (Пятьдесят две целых и пять десятых) квадратных метров, площадь комнат - 17.2 кв. м и 14.8 кв. м. площадь помещений вспомогательного использования 20.5 кв. м. в строящемся жилом доме по строительному адресу: Московская область. Люберецкий район, муниципальное образование городского поселения Красково, пересечение улиц Карла Маркса и ул. Заводская, расположенная в 10 (Десятой) секции на 6 (Шестом) этаже. 1-я (Первая) на площадке, под условным номером 253 (Двести пятьдесят три), а также доля в праве собственности на общее имущество в Жилом доме.

Цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для создания Объекта долевою строительства, устанавливается в сумме 3 385 494 (Три миллиона триста восемьдесят пять тысяч четыреста девяносто четыре) рублей 00 копеек. Обязательства по Договору Ответчиком исполнены в полном объеме.

Права Ответчика по вышеуказанным Договорам участия в долевом строительстве жилого дома передаются Истцу в полном объеме, на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода прав.

Судебные расходы, связанные прямо пли косвенно с настоящим делом, распределяются следующим образом: стороны не компенсируют друг другу понесенные расходы. Каждая сторона остается с теми затратами, которые она понесла.

Вышеуказанное имущество передается от Ответчика к Истцу по акту приема-передачи не позднее 10 (десяти) дней с даты заключения настоящего мирового соглашения.

С даты подписания Сторонами акта приема-передачи жилых помещений обязательства по            Договору       аренды           техники №1819187378972554164000000/01-19   от   03.01.2019 Договору субаренды №01/04/19/А5-Ир от 01.04.2019. Договору аренды техники №22/ИРМ-ОБЛ    о.    14.06.2019,    Договору    субаренды    №30/11/А16-Ир    от    30.11.2018.    счету    №46    от 16.04.2019.           счет\ 15/03/19/Пк8-Ир от 15.03.2019. счет\ 15/01/19/11к2-Ир от 15.01.2019 счету №09/01/19Л4-Ир от 09.01.2019, счету №14 от 12.02.2019. счету №144 от 30.09.2019 счету№132   от  30.09.2019.   счету  №85   от  30.06.2019.   счету  №99   от  31.08.2019.   продаже   №43  от 08.06.2020,     счету №1319 от 30.09.2019. счету №162 от 01.11.2019. Договору на оказание ТЭУ №24/ИРМ-ОБЛ от 01.10.2019. счету №169 от 13.11.2019. счету №200 от 20.12.2019, счету 15/02/19/А4-Ир1 от 09.01.2019. счету № 15/03/19/Покб-Ир от 10.03.2019. счету №28 от 17.04.202u. счету №31 от 30.04.2020. счету №33 от 16.06.2020. счету №35 от 30.06.2020, счету №38 от 06.07.2020. счету №42 от 09.07.2020. счету №41 от 07.07.2020, счету №48 от 25.08.2020, Договору КП №ТС/2020/06 от 09.11.2020. счету №57 от 30.11.2020. счету №59 от 02.12.2020 считаются исполненными.

Ответчик в момент подписания акта приема-передачи обязуется передать все документы, необходимые для проведения государственной регистрации перехода права требования по договорам, указанным в настоящем мировом соглашении.

Пени и штрафные санкции за просрочку в оплате, предусмотренные вышеуказанным договором, по не установленные в настоящем мировом соглашении, взысканию не подлежат.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Арбитражного суда г. Москвы. Мировое вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом г. Москвы.»

Суд первой инстанции, рассмотрев вышеизложенное мировое соглашение, правомерно пришел к вывод об отказе в его принятии, исходя из следующего.

Согласно статье 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса. В соответствии с частью 3 настоящей статьи, мировое соглашение не может нарушать интересы третьих лиц и противоречить закону. 

В соответствии с частью 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в постановлении Пленума ВАС РФ от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального    кодекса    Российской    Федерации    при    рассмотрении    дел    в    суде    первой инстанции" условия мирового соглашения, заключенного сторонами, должны быть изложены четко и определенно с тем, чтобы не было неясностей и споров по поводу его содержания при исполнении.

Судом первой инстанции установлено, что в данном случае мировое соглашение, проект которого был представлен суду, по своей сути направлено на переуступку долга, как участнику долевого строительства по договорам, в которых затрагиваются права и законные интересы третьих лиц, а также как указано из текста мирового соглашения задолженность перед ответчиком составляет 10 674 914 руб. 77 коп., однако исковые требования заявлены о расторжении договора аренды техники № 1819187378972554164000000/01-19, о взыскании арендной платы за период с 03.01.2019 по 31.12.2019 в размере 7 584 962 руб. 83 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 205 685 руб. 13 коп.

Суд, проанализировав условия мирового соглашения с учетом фактических обстоятельств дела, пришел к  правомерному выводу, что данное мировое соглашение в нарушение части 2.1 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключено не в отношении предъявленных в суд исковых требований. 

Так же суд пришел к выводу, что мировое соглашение касается разрешения вопроса о правах и законных интересов третьего лица застройщика по договорам долевого строительства ООО «МОНОЛИТ».

Апелляционный суд, изучив материалы дела, проверив представленное сторонами мировое соглашение на предмет соответствия требованиям статей 139, 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о не возможности удовлетворения такого мирового соглашения.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены определения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, 271, п. 1 ч. 4 ст. 272 АПК РФ, 

     

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 11 мая 2023 года                                 по делу № А40-116138/20 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

Судья                                                                                                Мезрина Е.А.