Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-105026/2024

09 апреля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  02 апреля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  09 апреля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ульяновой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Соповой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» (187423, Ленинградская область, р-н Волховский, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)

Ответчик: Администрация муниципального образования Вындиноостровское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области (187440, Ленинградская область, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)

О взыскании,

при участии

- от истца: не явился, извещен; 

- от ответчика: Ч. (паспорт);

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Вындиноостровское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области (далее – ответчик, Администрация) о взыскании  58 286 руб. 90 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>  за период с 01.11.2019 по 31.08.2024.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направил, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, представил для приобщения к материалам дела отзыв на иск.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ ввиду отсутствия возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

 Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил. 

Как следует из материалов дела, между истцом (исполнитель) и собственниками многоквартирного дома  по адресу 

<

...> заключен договор обслуживания №6 от 29.07.2014, по условиям которого исполнитель по заданию собственников, в течение согласованного срока, за оплату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном МКД.

            В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости, представленной в материалы дела, 20.03.2019 зарегистрировано право собственности на квартиру №7 по адресу 

<

...> за ФИО1, которая согласно свидетельству о смерти умерла 05.02.2022.

Согласно справке Администрации №941 от 10.07.2024 сведения о регистрации каких-либо лиц в названном жилом помещении отсутствуют, как и сведения о принятии наследства.

Ссылаясь на то, что жилое помещение является выморочным имуществом, а также то, что у Администрации перед истцом имеется задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт в размере 58 286 руб. 90 коп. за период с 01.11.2019 по 31.08.2024, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Между тем, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно подпунктам 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статей 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Расчет суммы за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт произведен истцом исходя из доли (площади жилых помещений) ответчика в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме и соответствующих тарифов (ставок платы) на содержание общего имущества и коммунальные услуги, на капитальный ремонт.

В материалы дела ответчиком представлен акт от 14.01.2025, из которого следует, что в квартире №6 по адресу 

<

...> период с октября 2023 года по настоящее время проживает ФИО2.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается

Согласно статье 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (статья 1175 ГК РФ).

Согласно пункту 60 постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29.05.2012 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 49 Постановления N 9 неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Ульянова М.Н.