АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-13064/2019

г. Архангельск

18 июня 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2020 года.  

Полный текст решения изготовлен 18 июня 2020 года. 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Звездиной Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Короткой С.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия, 150003, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Ломоносовский» (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия, 163069, 

<

...>, пом.16,18) о взыскании задолженности, при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО1 (доверенность от 01.10.2019),

от ответчика – Линде Л.С. (доверенность от 08.07.2019), 

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №2»  (далее – истец, компания) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ломоносовский»                     (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности за поставленную в период с ноября 2018 года по январь 2019 года тепловую энергию в сумме 7257 руб. 38 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Предмет иска указан с учетом его уменьшения истцом, принятого судом в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, письменных пояснениях по делу.

Представитель ответчика возражал относительно удовлетворения требований по доводам, изложенным в отзыве и дополнении к отзыву. 

Суд установил следующие фактические обстоятельства. 

Между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель, управляющая компания) заключен договор поставки ресурсов №2177 от 15.12.2017, по условиям которого истец обязуется поставлять ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель (сетевая вода), а ответчик обязуется своевременно принять и оплатить ресурсы в порядке, количестве и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии с пунктом 5.8 договора № 2177 от 15.12.2017 исполнитель производит оплату  до 15 числа  месяца, следующего за расчетным, за объем ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; в течение семи календарных дней  с момента получения счета за непроизводительные потери ресурсов. Согласно пункту 5.6 договора периодом платежа (расчетным периодом) по договору является календарный месяц.

Истец с ноября 2018 года по январь 2019 года оказал ответчику  услуги теплоснабжения, направил ему следующие счета-фактуры: № 2000/27661 от 30.11.2018 на сумму 1216 руб. 67 коп., № 2000/32292 от 31.12.2018 на сумму 2986 руб. 65 коп., № 2000/004090 от 31.01.2020 на сумму 3054 руб. 06 коп. Оплату указанных счетов-фактур ответчик не произвел. В связи с этим за ответчиком образовался долг за услуги по отпуску тепловой энергии и теплоносителя с октября 2018 года по январь 2019 года на общую сумму 7257 руб. 38 коп.

Поскольку ответчик обязательство по оплате упомянутых услуг в установленный срок не исполнил, истец обратился в суд. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации   (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Факт поставки тепловой энергии в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, в спорный период подтверждается имеющимися в деле доказательствами и ответчиком не оспаривается.

Вместе с тем ответчик ссылался на неверный расчет истцом тепловой энергии в целях содержания общего имущества многоквартирных жилых домов, в том числе дома № 32 корп.1 по пр. Новгородский в г. Архангельске (использование в расчете уборочной площади в размере 773,9 кв.м с учетом технического этажа, мусоросборника, электрощитовой, а не уборочной площади в размере 718,2 кв.м без указанных помещений);  использование в расчете уборочной площади  подвальных помещений: в доме № 46 по пр. Новгородский в г. Архангельске - площади в размере 1252,2 кв.м вместо уборочной площади 386,5 кв.м; в доме 12 по ул.Розы Люксембург - площади в размере 606,4 кв.м вместо уборочной площади 569 кв.м; в доме 21 по ул.Розы Люксембург - площади в размере 331 кв.м вместо уборочной площади 296,3 кв.м.

Фактически спор сторон по настоящему делу сводится к установлению того, входит ли площадь подвальных помещений, а также площадь мусоросборника, не используемая ответчиком, в общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, при расчете нормативов потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды.

Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и требования к их формированию установлен Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306 (далее – Правила №306).

Пунктом 27 Приложения № 1 к Правилам № 306 установлено, что норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматив потребления горячей воды на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в  многоквартирном доме) определяется по формуле 26. В этом же пункте указано, что общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Пунктом 3 Правил № 306 установлено, что разъяснения по их применению дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В развитие данной нормы в письме Минстроя России от 11.04.2017 № 12368-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих при расчете размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» разъяснено, что при расчете по формуле 26 приложения № 1 к Правилам № 306 нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам. 

В то же время при расчете нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по формуле 34 приложения N 1 к Правилам N 306 учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе площадь чердаков и подвалов.

Таким образом, расчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривает включение разной площади общего имущества для разных коммунальных ресурсов.

Как видно из данного разъяснения, при расчете нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды площадь подвалов не учитывается, а при расчете нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению, наоборот, площадь подвалов учитывается.

Аналогичная позиция изложена в определении Верховного Суда РФ от 23.11.2018 № 306-КГ18-18936.

Принимая во внимание приведенные выше нормы законодательства, сложившуюся судебную практику, оценив пояснения сторон, суд пришел к выводу, что при определении норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, без учета площади подвалов. 

Ответчик ссылался на неверный расчет тепловой энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного жилого дома № 32 корп.1 по пр. Новгородский в г. Архангельске, а именно, использование в расчете уборочной площади в размере 773,9 кв.м с учетом площади мусоросборника.

Пунктом 29 Правил № 491 установлено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло- газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил № 354), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, включают в себя сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов.

Помимо этого, пунктом 14 Минимального перечня определено, что к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов, относится, в том числе чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования.

В пунктах 5.9.5 и 5.9.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, установлено, что мусоросборная камера должна иметь водопровод с краном диаметром 15 мм и шлангом для промывки мусоросборников и помещения камеры (при наличии в доме централизованного горячего водоснабжения иметь подвод горячей и холодной воды); мусоросборные камеры должны содержаться в чистоте, а после удаления отходов убираться и промываться.  

Исходя из изложенного, при расчете объема коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, подлежат учету площади, поименованные в пункте 27 Правил № 306, а также площади мусорокамер, требования к надлежащему содержанию которых предъявляются Правилами № 170, Минимальным перечнем. 

С учетом представленной в дело технической документации на многоквартирные дома площадь мест общего пользования, подлежащая учету при расчете объема тепловой энергии для целей горячего водоснабжения на содержание общего имущества, должна составлять: по дому № 32 корп.1 по пр. Новгородский в г. Архангельске – 735,5 кв.м., по дому № 46 по пр. Новгородский в г. Архангельске – 386,5 кв.м., по дому № 12 по ул.Розы Люксембург в г. Архангельске – 569,0 кв.м., по дому № 21 по ул.Розы Люксембург – 296,3 кв.м. 

Истец не оспаривает расчет ответчика относительно стоимости поставленной тепловой энергии на общедомовые нужды, произведенный исходя из площади мест общего пользования без учета подвалов, мусоросборных камер.

Поскольку суд признал правомерным расчет объема коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом площади мусоросборных камер, то расчет ответчика подлежит уменьшению на стоимость коммунального ресурса, рассчитанного исходя из площади мусоросборных камер.

Таким образом, стоимость поставленной тепловой энергии по всем многоквартирным домам  с учетом неверного определения истцом размера площади мест общего пользования, а также с учетом образовавшейся переплаты ответчика, составляет 0 руб.

В связи с этим исковые требования общества о взыскании долга в размере  7257 руб. 38 коп. за услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, рассчитанного по площади подвальных помещений в указанных многоквартирных жилых домах, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Л.В. Звездина