777/2023-303425(1) 

 

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12 

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

  № 09АП-68668/2023

Дело № А40-134301/23

г. Москва

07 ноября 2023 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Седова С.П., рассмотрев в порядке упрощенного производства 

апелляционную жалобу ООО «9АКРОВ»  на решение Арбитражного суда города Москвы от 21.09.2023 года,  

принятое в порядке упрощенного производства по делу № А40-134301/23  

по исковому заявлению ООО «9АКРОВ»  к ООО «Глобал» о взыскании долга  

без вызова сторон, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «9АКРОВ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО  «Глобал» о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению эксплуатацией и  компенсации коммунальных платежей за период с 01.11.2022 г. по 31.05.2023 г. в  размере 434 799 руб. 04 коп.  

Решением, принятым 21.09.2023 года с ООО «Глобал» в пользу ООО «9АКРОВ»  взыскана задолженность в размере 400 953 рубля 04 копейки, а также расходы по  оплате государственной пошлины в размере 10 785 рублей 55 копеек. В остальной  части иска отказано.  

Истец, не согласившись с решением суда, обратился с апелляционной жалобой.  

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим  файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте  Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке  арбитражных дел по веб-адресу: (www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями ч. 6  ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Дело рассматривается в порядке упрощенного производства в соответствии со  ст. 228, 2721, ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации без вызова сторон, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.  

 Согласно доводам апелляционной жалобы, Истец руководствуется положениями  договора, типовая форма которого утверждена Протоколом, копия которого была  приложена к исковому заявлению. Согласно п. 3.6. Договора Исполнитель (Истец)  ежемесячно, в последний день расчетного месяца, направляет Заказчику (Ответчику)  единый платежный документ (далее - ЕПД) за расчетный месяц, акты сдачи-приемки  оказанных услуг/работ (далее - Акты) за расчетный месяц, отчет агента и счета-фактуры  на потребленные ресурсы за месяц, предшествующий расчетному. Таким образом, за  

коммунальные услуги, предоставленные ресурсо-снабжающими организациями,  Исполнитель - ООО «9АКРОВ» предоставляет отчет агента комитенту и акт оказанных  агентских услуг (по заключению и исполнению договоров с ресурсо-снабжающими  организациями) за месяц, предшествующий расчетному (в феврале Исполнитель  предоставляет Отчет комитенту за январь, в марте -за февраль, в апреле - за март); услуги  по управлению эксплуатацией, Исполнитель представляет акт оказанных услуг в  последний день расчетного месяца (в феврале - за февраль, в марте - за март, в апреле -  за апрель). В связи с этим, в материалы дела Истец представил копии акта на агентское  вознаграждение и отчета комитенту от 30 апреля 2023 года, касающиеся компенсации  платежей за коммунальные услуги, потребленных в марте. Просит отменить  обжалуемое решение, взыскать с ответчика 434 799,04 руб. долга.  

Признавая исковые требования обоснованными частично, суд первой инстанции  пришел к выводу, что истцом представлены надлежащие доказательства в  подтверждении задолженности в части долга за период с 01.11.2022 г. по 19.03.2023 г.  (включительно) в размере 400 953 руб. 04 коп. Поскольку истец не указал размер  судебных расходов, подлежащих, по его мнению, взысканию, суд первой инстанции в  удовлетворении исковых требований в этой части отказал.  

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции соглашается, в  связи со следующим.  

В рассматриваемом случае, из материалов дела следует, что на основании  протокола внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений в  здании от 17.03.2021 г. № 1 истец ООО «9АКРОВ» выбрано управляющей  организацией здания, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Истец указал, что у ответчика имеется задолженность за период с 01.11.2022 г.  по 31.05.2023 г. в общем размере 434 799 руб. 04 коп., представив в подтверждение  своей позиции акт об оказании услуг от 30.04.2023 г. № 631, отчет комитенту от  30.04.2023 г. № 631, отчет комитенту от 31.03.2023 г. № 354, акт об оказании услуг от  31.03.2023 г. № 354, акт от 31.03.2023 г. № 527, акт об оказании услуг от 28.02.2023 г.   № 197, акт от 28.02.2023 г. № 370, акт об оказании услуг от 28.02.2023 г. № 197, отчет  комитенту от 31.01.2023 г. № 38, акт от 31.01.2023 г. № 39, акт об оказании услуг от  31.01.2023 г. № 38, отчет комитенту от 31.12.2022 г. № 2236, акт от 31.12.2022 г. №  2803, акт об оказании услуг от 31.12.2022 г. № 2236, отчет комитенту от 30.11.2022 г. №  2079, акт от 30.11.2022 г. № 2557, акт об оказании услуг от 30.11.2022 г. № 2079.  

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного  документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами,  телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными  документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить,  что документ исходит от стороны по договору.  

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное  предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3  статьи 438 настоящего Кодекса.  

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к  заключению договора не допускается.  

В силу статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и  требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств или их  изменение не допустимы.  

Обязанность своевременной платы за жилые и нежилые помещения,  предусмотрены нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Поскольку правоотношения между истцом и ответчиком осуществляется путем  заключения договора, в этой части применению подлежат нормы Гражданского кодекса  Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих  случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.  

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые  названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для  договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению  одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.  

Согласно ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать  услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную  деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.  

 В рассматриваемом случае, из представленных истцом документов следует, что  правоотношения между истцом и ответчиком возникли в связи с тем, что ответчик  имеет статус собственника помещения, который, в силу ст. 39 ЖК РФ несет бремя  расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в свою очередь  истец имеет статус управляющей организации.  

Между тем истцом не принято во внимание, что изменение статуса собственника  помещения влечет прекращение прав и обязанностей, согласованных в договоре, в силу  прямого указания закона (ст. 210 ГК РФ).  

Судом первой инстанции принято во внимание, что помещение, расположенное по  адресу: 

<

...>, эт. 5, пом. XXXIV, находилось на праве  собственности у ответчика ООО «Глобал» за период с 26.09.2017 г. по 19.03.2023 г., с  указанием на прекращение права собственности 20.03.2023 г. на основании договора  купли-продажи.  

Поскольку с 20.03.2023 ответчик утратил статус собственника помещения, в силу  п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ он перестал являться лицом, обязанным вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги, о чем верно указал суд первой инстанции.  

 Что касается выводов суда об отказе в удовлетворении иска в части почтовых и  судебных расходов, то, как верно указал суд первой инстанции, истцом не был указан  размер судебных расходов, что исключает возможность удовлетворения иска в этой  части.  

Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что  суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, полно и правильно  установил обстоятельства дела, применил нормы материального права, подлежащие  применению, и не допустил нарушения процессуального закона, в связи с чем,  оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.  

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену  судебного акта, не установлено.  

 На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, 2721  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный  апелляционный суд,  

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда города Москвы от 21.09.2023 по делу № А40134301/23 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО «9АКРОВ» - без  удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном  объеме в Арбитражный суд Московского округа по основаниям, предусмотренным  частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий судья: С.П. Седов