Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь        

19.02.2024 года                                                             Дело № А50-16884/23

Резолютивная часть решения вынесена 05.02.2024.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.В. Елизаровой,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми (614015, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «МонтажТрансСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 614064, 

<

...>, литер А, офис 204) 

о взыскании задолженности, пени

 

Департамент земельных отношений администрации города Перми (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МонтажТрансСтрой» (далее – ответчик) с иском о взыскании задолженности в сумме 3 649 руб. 78 коп., пени в сумме 935 руб., до момента фактического погашения долга.

Истец и ответчик в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом. Ответчик отзыв не представил.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

16.06.1995 между Администрацией г.Перми (арендодателем) и Пермским госгеологическим предприятием Пермгеолнеруд (арендатором) был заключен договор № 214 аренды земельного участка с кадастровым номером 11035-8, по адресу: г.Пермь, Свердловский район, ул.Клубная, 5, площадью 3200 кв.м.

По соглашению от 27.06.2019 права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды перешли к ответчику.

По договору купли-продажи № 0195-20 от 15.06.2020 земельный участок передан ответчику в собственность, государственная регистрация права собственности произведена 19.06.2020.

По утверждению истца, ответчик несвоевременно вносил арендную плату, задолженность ответчика за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 составляет в общей сумме 3 649 руб. 78 коп.

Истец направлял в адрес ответчика претензию от 22.09.2020 с требованием погасить задолженность, но оплаты не последовало, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично ввиду следующего.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

Доказательств оплаты арендной платы суду не представлено.

Между тем, расчет арендной платы произведен истцом неверно. 

Принимая во внимание, что ответчик стал собственником земельного участка 19.06.2020, требование о взыскании арендной платы с 19.06.2020 по 30.06.2020 неправомерно.

По расчету суда, задолженность ответчика за период с 01.04.2020 по 18.06.2020 составляет 2 927 руб. 85 коп.

Также, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в сумме 935 руб. за период с 19.02.2020 по 19.05.2023.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом произведенного судом перерасчета суммы долга, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за заявленный период в сумме 779 руб. 30 коп. Требование о дальнейшем начислении процентов является правомерным.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МонтажТрансСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность в сумме 2 927 руб. 85 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 05.02.2024 в сумме 1 032 руб. 95 коп., с дальнейшим их начислением с 06.02.2024 и по день фактической оплаты задолженности, с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью обществу с ограниченной ответственностью «МонтажТрансСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 617 руб. 15 коп.

 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                                      И.В. Елизарова