АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Железнодорожная, 14, г. Ульяновск, 432970

                   Тел. (8422)33-46-08 Факс (8422)32-54-54  E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru

                                                 Сайт суда: www.ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г.Ульяновск                                                                                  Дело №А72-16692/2018 

26.12.2018.

Резолютивная часть решения объявлена 19.12.2018.

Полный текст решения изготовлен 26.12.2018.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Симбирскпромотходы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

о взыскании 32 513 руб. 44 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – до перерыва: не явился, уведомлен; после перерыва: ФИО2, доверенность от 12.11.2018;

от ответчика  – до перерыва: ФИО3, доверенность от 01.11.2018; после перерыва: не явился, уведомлен;

                                                       УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Симбирскпромотходы» о взыскании основного долга в сумме 1 475 200 руб. 00 коп., компенсации за пользование займом в сумме 671 247 руб. 57 коп., пеней в сумме 32 513 руб. 44 коп.

Протокольным определением от 10.12.2018 Арбитражным судом Ульяновской области удовлетворено заявление истца об изменении наименования Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска на Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска.

Протокольным определением от 17.12.2018 Арбитражным судом Ульяновской области удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований до 32 513 руб. 44 коп. – пени за период с 09.11.2017 по 22.02.2018.

Протокольным определением от 19.12.2018 Арбитражным судом Ульяновской области удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать пени в сумме 32 513 руб. 44 коп. за период с 09.11.2017 по 10.06.2018.

В судебном заседании 17.12.2018 был объявлен перерыв до 19.12.2018. После перерыва ответчик, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

При таких обстоятельствах дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие не явившегося лица, в силу ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 08.08.2014 между Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска (правопредшественник истца) (Продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» (Покупатель) оформлен договор купли-продажи недвижимого имущества №582, согласно которому Продавец продает, а Покупатель приобретает на условиях, изложенных в настоящем договоре, недвижимое имущество:

-административно-бытовое здание общей площадью 435 кв.м с условным номером 73-73-01/207/2010-295;

-земельный участок площадью 1508 кв.м с кадастровым номером 73:24:021004:49, расположенные по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, б-р Киевский, д.3А, принадлежащие городу Ульяновску на основании постановления мэра города Ульяновска Ульяновской области №2536 от 17.05.2010, выписки из реестра жилых и нежилых помещений муниципальной собственности города Ульяновска от 20.05.2010, кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданного ФБУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области от 14.12.2011 №73-02/11-38305 (п.1.1 договора).

22.06.2016 между Обществом с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» (Продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Симбирскпромотходы» (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №582/30, согласно которому Продавец продает, а Покупатель приобретает на условиях, изложенных в настоящем договоре, недвижимое имущество:

-административно-бытовое здание, назначение: нежилое, двухэтажное, общей площадью 435 кв.м, инвентарный номер 020793, кадастровый номер 73:24:021004:0207930001;

-земельный участок площадью 1508 кв.м с кадастровым номером 73:24:021004:49, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административно-бытовым зданием, расположенные по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, б-р Киевский, д.3А (п.1.1 договора).

Согласно п.1.3 договора купли-продажи недвижимого имущества №582/30 от 22.06.2016 недвижимое имущество, являющееся предметом договора, находится в залоге в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества №582 от 08.08.2014 и продается с письменного согласия Залогодержателя. 

В соответствии со статьей 555 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Согласно п.1 ст.489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара (п.2 ст.489 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п.2.2 договора №582 от 08.08.2014 определено, что оплата производится в рассрочку на основании письменного заявления Покупателя в течение 5 лет с момента подписания настоящего договора, согласно утвержденному графику оплаты. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети (1/3) ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества (газета «Ульяновск сегодня» 27.06.2014 №58). Указанное в пункте 1.1 настоящего договора имущество будет находиться в залоге у Продавца до полной оплаты. 

В п.2.2, 2.3 договора №582/30 от 22.06.2016 предусмотрено, что оплата производится в рассрочку согласно утвержденному графику оплаты, который является приложением №1 к Договору №582 от 08 августа 2014г., заключенным между Продавцом и Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети (1/3) ставки рефинансирования ЦБ РФ. Указанное в пункте 1.1 настоящего договора имущество будет находиться в залоге у залогодержателя до полной оплаты. 

Покупатель непрерывно производит оплату в соответствии с утвержденным графиком оплаты, который является приложением №1 к Договору №582 от 08 августа 2014г., заключенным между Продавцом и Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска на счет УФК по Ульяновской области (Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска).

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 32 513 руб. 44 коп. за просрочку внесения очередных платежей по графику за период с 09.11.2017 по 10.06.2018.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.1 договора №582/30 от 22.06.2016 установлено, что в случае просрочки платежей по утвержденному графику Покупатель уплачивает Комитету по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска пени в размере 1/360 ставки рефинансирования ставки ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным. Контррасчет пени ответчик не представил, расчет истца не оспорил, о снижении размера неустойки в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ не заявил.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате не исполнены в срок, предусмотренный соглашением сторон, требование истца о взыскании неустойки в сумме 32 513 руб. 44 коп. за период с 09.11.2017 по 10.06.2018 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Симбирскпромотходы» в пользу Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска 32 513 руб. 44 коп. – пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Симбирскпромотходы» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                И.В. Рыбалко