﻿

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-69227/2021

22 ноября 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  22 ноября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  22 ноября 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «СПБРОКЕРИДЖ» (адрес:  198188, Санкт-Петербург, Зайцева улица, дом 41, литер А, П.№17-Н:39 ОФ. №545, ОГРН: 1107847189636, Дата присвоения ОГРН: 16.06.2010, ИНН: 7840434006,);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ПК ПИЛТЕХ» (адрес:  197348, Санкт-Петербург, Коломяжский проспект, дом 10, литер АЭ, помещение 5-Н, ПОМ. 88, ОГРН: 1107847398152, Дата присвоения ОГРН: 01.12.2010, ИНН: 7814485438);

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «СПБРОКЕРИДЖ» (далее – истец, ООО «СПБРОКЕРИДЖ») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ПК ПИЛТЕХ» (далее – ответчик, ООО «ПК ПИЛТЕХ») о взыскании 159 902 руб. задолженности по договору № 17/01-2020 за июнь 2021 года, 27 955,53 руб. пени за период с 11.06.2021 по 08.07.2021, с последующим начислением по дату фактического исполнения основного обязательства. 

Определением от 08.08.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Решением в виде резолютивной части  от 01.10.2021 исковые требования удовлетворены. 

В связи с поступлением апелляционной жалобы суд составляет мотивированное решение. 

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71АПК РФ, пришел к следующему.

Между сторонами заключен договор субаренды нежилых помещений от 01.02.2020 № 17/01-2020, согласно условиям которого, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения: 5-Н (ч.п. 88, пом. 95, 96, 97, 99) общей площадью 580,7 кв.м., расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Коломяжский, д. 10, лит.АЭ. 

В нарушение п. 3.2, п. 5.5 договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого объекта.

Сумма задолженности по арендной плате за июнь 2021 года составляет 159 902 руб.

В связи с неоплатой задолженности и пени, а также оставлением претензии от 21.06.2021 № 21/06-02 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ. 

В силу п. 2 ст.  615 к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за июнь 2021 года составляет 159 902 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 7.2  договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 27 955,53 руб. пени за период с 11.06.2021 по 08.07.2021.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, начисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Суд признал обоснованным требование истца о взыскании неустойки с 09.07.2021 по дату фактического исполнения основного обязательства.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПК ПИЛТЕХ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «СПБРОКЕРИДЖ» 159 902 руб. задолженности по договору № 17/01-2020 за июнь 2021 г., 27 955,53 руб. пени за период с 11.06.2021 по 08.07.2021, пени с 09.07.2021 по дату фактического исполнения основного обязательства, исходя из 0,5 % за каждый день просрочки, 6636 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья 			                            				Нетосов С.В.