Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-93853/2023

06 февраля 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  31 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  06 февраля 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ульяновой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем с/з ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Товарищество собственников жилья "ФИО2 11" (адрес:  191119, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)

ответчик: Индивидуальный предприниматель Морозов Федор Никитич (адрес:  Россия 191025, г. Санкт-Петербург, Невский пр-кт. д.106, кв. 23, ОГРН:314784702900341);

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО4 по доверенности от 25.12.2023;

- от ответчика: не явился, извещен; 

установил:

Товарищество собственников жилья "ФИО2 11" (далее - истец), уточнив на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковые требования, обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее - ответчик) о взыскании 399 672 руб. 98 коп. задолженности по оплате обязательных платежей, взносов на коммунальные услуги, управление, содержание и ремонт общего имущества помещения №1-Н в многоквартирном доме, расположенном по адресу: д.11, лит.А, ул. Константина Заслонова, 

<

...> 178 руб. 10 коп. неустойки, начисленной с 11.02.2023 по 31.12.2023, 22 983 руб. 93 коп. неустойки, начисленной на задолженность за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 взысканную на основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.03.2023 в рамках дела №А56-5275/2023, неустойку, начисленную на задолженность, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 01.01.2024 по дату фактического исполнения основного обязательства.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ ввиду отсутствия возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

 Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил. 

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, литер А находится в управлении товарищества собственников жилья «ФИО2 11». 

Помещение №1-Н в вышеуказанном многоквартирном доме принадлежит индивидуальному предпринимателю ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве собственности на помещение от 24.07.2014 г. и актуальными данными из единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер начислений истца за содержание и ремонт помещений и коммунальные услуги основан на установленных в Санкт-Петербурге тарифах и размерах платы за содержание общего имущества, установленных общим собранием членов ТСЖ «ФИО2 11»

Задолженность ответчика перед истцом по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги по помещению 1-Н в доме 11 литер А по улице Константина Заслонова в Санкт-Петербурге за период с 01.01.2023 г. по 31.08.2023 г. составила  399 672 руб. 98 коп., что послужило поводом для начисления истцом неустойки и обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За просрочку исполнения обязательств, истцом начислены пени в размере 45 178 руб. 10 коп., начисленные с 11.02.2023 по 31.12.2023.

Кроме того, истцом заявлены ко взысканию пени, начисленные на задолженность за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 взысканную на основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.03.2023 в рамках дела №А56-5275/2023.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет неустойки проверен судом, признан правильным, соответствующим нормам действующего законодательства.

Также, истцом заявлены ко взысканию пени, начисленные исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 01.01.2024 по дату фактического исполнения основного обязательства.

На основании пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»  по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.

В силу статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленный истцом расчет задолженности и неустойки проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «ФИО2 11» 399 672 руб. 98 коп. задолженности, 68 162 руб. 03 коп. неустойки, неустойку, начисленную на задолженность, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 01.01.2024 по день фактического исполнения, а также 12 357 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Ульянова М.Н.