АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-9052/2020

г. Иваново

30 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 марта 2021 года.

 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Ерохиной Я.Л., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

акционерного общества «Водоканал»

(ОГРН 

<

***>, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСервис Автоагрегат»

(ОГРН 

<

***>, 

<

...>) 

о взыскании 158994 руб. 95 коп.,

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнерго»,

при участии в судебном заседании:

представителя истца ФИО2 (доверенность от 04.08.2020),

представителя ответчика ФИО3 (доверенность от 15.01.2021), 

установил:

акционерное общество «Водоканал» (далее – истец, Общество1) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСервис Автоагрегат» (далее – ответчик, Общество2) о взыскании 158994 руб. 95 коп. задолженности за оказанные услуги поставки холодной воды для приготовления горячей воды за период январь - июль 2020 года (далее – Спорный период). Исковые требования заявлены на основании статей 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса РФ.

Определением суда от 28.10.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 21.12.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Ивгортеплоэнерго». Протокольным определением от 25.01.2021 дело в порядке ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ назначено к судебному разбирательству. 

Определением от 03.03.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнерго» (далее – третье лицо); акционерное общество «Ивгортеплоэнерго» исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора; судебное разбирательство отложено на 29.03.2021.

В судебном заседании 29.03.2021 представители истца и ответчика поддержали, соответственно, требования и возражения по делу.  

Третье лицо, надлежащим образом уведомленное о дате, месте и времени проведения судебного заседания (копия определения от 03.03.2021, направленная судом по адресу третьего лица, вручена адресату), в судебное заседание 29.03.2021 не явилось, представило отзыв от 24.03.2021, просило провести судебное заседание без его участия, указало, что жителям домов № 18 по улице имени Юрия Горохова, № 13 по улице Щорса, № 21 по улице Гагарина, № 1 «б» по улице Щорса, № 25 по улице Гагарина, обслуживаемых Ответчиком, ООО «ТеплоЭнерго» оказывается услуга «подогрев воды, при помощи внутридомового оборудования». Жители указанных многоквартирных жилых домов не вносили и не вносят ООО «ТеплоЭнерго» плату за холодную воду, используемую в составе горячей воды, приготовляемой при помощи внутридомового оборудования указанных жилых домов. За услугу «подогрев воды» жители указанных домов вносят плату ООО «ТеплоЭнерго».  

С  учетом надлежащего извещения третьего лица о дате, времени и месте судебного разбирательства, дело в соответствии с ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрено в отсутствие его представителя.

Ответчик в отзыве от 14.12.2020 и дополнительном отзыве от 29.03.2021 просил отказать в удовлетворении исковых требований, указал, что жители спорных МКД перешли на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями; представленный истцом расчет задолженности подвергается сомнению в части объема коммунального ресурса, объем сброшенных сточных вод не учитывает всех конечных потребителей, поскольку не все собственники помещений МКД ежемесячно передают показания ИПУ, приборов учета водоотведения не имеется, так же как не имеется приборов учета ресурса на бойлерах.

Заслушав представителей сторон, ознакомившись с представленными в материалы дела документами, арбитражный суд установил следующее.

Акционерное общество «Водоканал» наделено статусом гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории города Кинешма с 31.12.2019 (Постановление администрации городского округа Кинешма от 23.12.2019 №1688-п «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и для централизованной системы водоотведения»).

Управляющая компания - общество с ограниченной ответственностью «ЖилСервис Автоагрегат», в Спорный период осуществляла управление многоквартирными домами №18 по ул. Юрия Горохова, №13 по ул. Щорса, №1Б по ул. Щорса, №№ 21 и 25 по ул. Гагарина г. Кинешма Ивановской области.

В отсутствии заключенного договора (договор холодного водоснабжения от 16.03.2020 №248-Ж/в со стороны ответчика не подписан) истец в спорный период поставлял в Многоквартирные дома холодную воду, сформировал и выставил к оплате ответчику счета-фактуры на общую сумму 158994 руб. 95 коп. и акты о количестве отпущенной/полученной питьевой воды, оказанных услугах по приему сточных вод. 

Многоквартирные дома не имеют подключения к централизованной системе горячего водоснабжения и оборудованы индивидуальными пунктами нагрева холодной воды - бойлерами. Собственники помещений в МКД обеспечиваются горячей водой посредством нагрева в бойлерных холодной воды, поставленной истцом в многоквартирные дома. 

Ответчик оплату за поставленный коммунальный ресурс не произвел.

Претензией от 20.08.2020 №4661 истец потребовал от ответчика произвести оплату в течение 5 рабочих дней с момента получения претензии, оставив за собой право на обращение в суд за взысканием. Требования истца оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.

Для принудительного взыскания с ответчика образовавшейся суммы задолженности истец обратился в суд с настоящим  иском, позицию по которому ответчик изложил в отзыве и дополнительном отзыве.

В результате исследования приобщенных к материалам  дела письменных доказательств, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Водоканал».

В силу части 1 статьи 64 и статей 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В статьях 307, 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации отражено, что в договорном обязательстве должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями, требованиями закона, иных правовых актов, в том числе, в предусмотренный обязательством или законом срок либо в разумный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим, за исключением предусмотренных законом случаев. 

Доказательств заключения сторонами договора в материалах дела не имеется. В рассматриваемом случае между истцом и ответчиком сложились фактические договорные отношения по поставке холодной воды в МКД в целях приготовления горячей воды с использованием общедомового имущества.  

Фактическое потребление ресурса оценивается судом как акцепт абонентом оферты, предложенной энергоснабжающей организацией (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (пункт 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Изучив приложенные к материалам дела документы, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились правоотношения, правовое регулирование которых производится в соответствии с нормами § 6 главы 30 Гражданского кодекса РФ с учетом общих положений об обязательствах, предусмотренных частью 1 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона №416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении» (далее Федеральный закон №416-ФЗ), а также Правилами холодного водоснабжения и водоотведения (утверждены постановлением Правительства РФ №644 от 29.07.2013, далее Правила № 644).

Поскольку объектом водоснабжения и водоотведения являются Многоквартирные жилые дома, к правоотношениям сторон применяются также нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354).

Согласно положениям статей 539, 544 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется производить оплату фактически принятого количества энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в ведении абонента энергетических сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В соответствии с пунктом 1 статьи 541 Гражданского кодекса РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона №416-ФЗ, к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Согласно пункту 20 Правил №644, организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором холодного водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду в сроки, порядке и размере, которые определены договором холодного водоснабжения, и соблюдать предусмотренный договором холодного водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Согласно статье 2 Федерального закона №416-ФЗ, водоснабжение - водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение).

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил №354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом, а именно: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

В силу пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе, путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Ответчик не оспорил, что в спорный период являлся управляющей организацией в отношении Многоквартирных домов, следовательно, обязан оплачивать поставленный коммунальный ресурс.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

К числу коммунальных услуг, предоставляемых потребителю исполнителем, отнесены услуги по горячему водоснабжению, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования) (подпункт б пункта 4 Правил №354).

Собственники помещений спорных МКД в исковой период были обеспечены горячей водой, полученной посредством нагрева в бойлерных поступающей от истца холодной воды. Получив горячую воду, собственники помещений в многоквартирных домах оплачивали истцу стоимость водоотведения от горячего водоснабжения.

Объем холодной воды, потребленной для приготовления горячей воды, определен Обществом1 равным объему сброшенных сточных вод от горячего водоснабжения конечных потребителей (совокупность объема по каждой квартире в многоквартирном доме за месяц), определенным по показаниям приборов учета горячей воды либо в соответствии с нормативом (при отсутствии у собственников приборов учета). Показания приборов учета предоставлены истцу собственниками помещений, поскольку расчеты за водоотведение от холодного и горячего водоснабжения потребители осуществляют непосредственно с истцом.

В рассматриваемом случае Общество2 как исполнитель коммунальных услуг обеспечивает собственников  помещений в спорных многоквартирных домах коммунальной услугой по горячему водоснабжению посредством использования общего имущества многоквартирного дома – бойлеров, на которых холодная вода подогревается и подается конечным потребителям.  

В соответствии с подпунктами а, б, в пункта 31 Правил №354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил.

Пунктом 1 статьи 13 Закона №416-ФЗ  установлено, что по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Суд полагает доказанным объем холодной воды, поставленной в многоквартирные дома и использованный для приготовление горячей воды, поскольку при определении значения объема истец использовал сведения о показаниях индивидуальных приборов учета горячей воды, ежемесячно сообщаемые собственниками помещений в многоквартирном доме, поскольку расчеты за водоотведение от горячего водоснабжения конечные потребители производят с истцом; при отсутствии у собственников приборов учета, объем определен истцом в соответствии с установленным нормативом. 

Вопреки доводам Общества2 каких-либо доказательств иного объема поставленного ресурса в материалы дела не представлено в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В пункте 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в предусмотренных законом случаях исполнение договора оплачивается по ценам (тарифам, расценкам, ставкам и т.п.), устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Расчет стоимости потребленной холодной воды произведен истцом в соответствии с действующим тарифным регулированием.

Статьями 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле. Последние несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу, что факт надлежащего оказания истцом услуг по водоснабжению и получения их результата ответчиком признается доказанным. Объем поставленной воды, порядок расчета ее стоимости, примененные цены ответчиком не оспорены, контррасчет задолженности Обществом2 не представлен. 

Доводы ответчика отклоняются судом в силу следующего.

Третье лицо в отзыве указало, что жители спорных многоквартирных жилых домов не вносили и не вносят ООО «ТеплоЭнерго» плату за холодную воду, используемую в составе горячей воды, приготовляемой при помощи внутридомового оборудования, за услугу «подогрев воды» жители вносят плату ООО «ТеплоЭнерго». Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.  

Истец в Спорный период поставлял коммунальный ресурс – холодную воду, Обществу2 для целей оказания коммунальной услуги по горячему водоснабжению собственникам помещений в Многоквартирных домах.

Ответчик, как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает его заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил №354).

Соответственно, отношения по сбору платы с собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и платы за коммунальные услуги, вытекают для Общества2 из договора о предоставлении коммунальных услуг, а отношения по оплате приобретаемого коммунального ресурса - из договора ресурсоснабжения.

Согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома. При этом объектом, присоединенным к сетям водоснабжения, является многоквартирный жилой дом, а не какое-либо отдельное помещение в нем.

Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ» (вступил в силу 03.04.2018) в часть 2 статьи 44 ЖК РФ (дополнена пунктом 4.4) и часть 12 статьи 161 ЖК РФ внесены дополнения. Данные дополнения предоставляют собственникам помещений в многоквартирном доме право в период с 03.04.2018 принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров ресурсоснабжения, освободив тем самым управляющую организацию от статуса исполнителя коммунальной услуги и возложив такие функции на ресурсоснабжающую организацию. 

Кроме того Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ в ЖК РФ введена статья 157.2 ЖК РФ. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 и пунктом 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. При этом по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. 

В рассматриваемом случае решения общего собрания собственников помещений в спорных МКД о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями принято после 03.04.2018 (соответствующие протоколы общих собраний собственников помещений в МКД представлены Обществом2 в материалы дела). То есть к рассматриваемым правоотношениям применимы положения ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ. 

При этом в соответствии с подпунктом б пункта 4 Правил №354 при отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Исходя из пункта 54 Правил №354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг горячего водоснабжения ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку отдельных видов коммунальных ресурсов в многоквартирном доме с нецентрализованной системой горячего водоснабжения, пункт 54 Правил № 354 не регулирует, поскольку коммунальная услуга по горячему водоснабжению в многоквартирном доме, в котором горячая вода приготавливается с использованием общего имущества в многоквартирном доме, не может предоставляться организацией, осуществляющей поставку в многоквартирный дом только одного коммунального ресурса, используемого в целях приготовления в многоквартирном доме горячей воды. Для приготовления горячей воды в многоквартирном доме с бойлерами, относящимися к общему имуществу, в качестве коммунального ресурса используется в том числе холодная вода, поставку которой в многоквартирный дом осуществляет организация, осуществляющая холодное водоснабжение. В МКД с нецентрализованной системой горячего водоснабжения коммунальная услуга горячего водоснабжения может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию внутридомового оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, с помощью которого приготавливается горячая вода. Таким исполнителем в соответствии с частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ может быть только лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом. 

Вышеприведенная правовая позиция отражена также в письме Минстроя России от 22.01.2019 № 1324-ОО/06. 

Следовательно, действующее жилищное законодательство не допускает перехода на прямые договоры в части предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Такая коммунальная услуга может предоставляться лишь Обществом2.

Учитывая изложенное, ответчик не утратил статуса исполнителя коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, а решения общих собраний собственников спорных МКД о переходе на прямые договоры горячего водоснабжения не может преодолеть императивные требования жилищного законодательства (подпункт «б» пункта 4, пункт 54 Правил № 354, часть 1.1 статьи 161 ЖК РФ в их системной взаимосвязи). 

Таким образом, именно Общество2 в спорный период осуществляло снабжение конечных потребителей Многоквартирных домов горячей водой. Ни истец, ни третье лицо не являются ресурсоснабжающими организациями по горячему водоснабжению, поскольку не поставляют названный коммунальный ресурс в многоквартирные дома и не оказывают конечным потребителям услуги по горячему водоснабжению. Доказательств того, что непосредственные потребители оплачивали истцу либо третьему лицу стоимость холодной воды, поступающей им в составе горячей воды, ответчиком не представлено. В материалы дела также не представлено доказательств того, что спорный объем воды оплачивается истцу иными лицами.

С учетом того, что энергоресурс – холодная вода, использованная для приготовления горячей воды, в Спорный период поставлялся на границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности многоквартирных домов, весь объем холодной воды, отпущенный в многоквартирные дома и использованный при приготовлении горячего водоснабжения, приобретался именно ответчиком для целей оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, и именно Общество2, как исполнитель коммунальных услуг, несет обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации поставленной холодной воды.

Поскольку  ответчик  своей обязанности по  оплате услуг водоснабжения не  выполнил, 158994 руб. 95 коп. задолженности подлежат взысканию с  ответчика в пользу истца.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис Автоагрегат» в пользу акционерного общества «Водоканал» 158994 руб. 95 коп. задолженности и 5770 руб. судебных расходов.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса РФ при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья                                                                            Ерохина Я.Л.