АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12833/2019

г. Ярославль

23 сентября 2019 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Бессоновой И.Ю. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление  Общества с ограниченной ответственностью "ОБЪЕКТ-25" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании  107976.77 107976.77  руб.

при участии:

без вызова сторон

при участии:

Общество с ограниченной ответственностью "ОБЪЕКТ-25" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 107 976 руб. 77 коп., в том числе 102 783 руб. 98 коп. задолженность по оплате оказанных услуг, 1 076 руб. 99 коп. проценты, о продолжении начисления процентов по день фактического исполнения обязательства.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 15.07.2019 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. 

Истец, ответчик о начавшемся судебном процессе извещены надлежащим образом. 

Ответчик письменный отзыв на иск не направил. Определение арбитражного суда о времени и месте рассмотрения дела возвращено отделением почтовой связи без вручения с отметкой «истек срок хранения», в порядке ст. 123 АПК РФ ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Истец направил в материалы дела ходатайство о принятии к рассмотрению увеличенных требований, просил взыскать дополнительно сумму задолженности за июнь 2019г. по Договору № 29 от 19.09.2018г. в размере 55 046 руб. 22 коп., по помещениям 8 этажа - 40 720 руб. 77 коп.

Рассмотрев заявленное истцом ходатайство о принятии к рассмотрению увеличенных требований, суд считает его не подлежащим удовлетворению в части за июнь 2019 г. Ходатайство не соответствует ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу ст. 49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Истцом в уточненном иске увеличен период взыскания задолженности (включен июнь 2019г.), который в первоначальном иске не заявлялся. 

Требования истца в части взыскания задолженности в размере 95 766 руб. 99 коп. за июнь 2019г. являются самостоятельными, подлежат рассмотрению в отдельном процессе. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно Выпискам из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещения 7 этажа, общая площадь 409,6 кв. м., нежилые помещения 8 этажа, общая площадь 406,8 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>. 

19.09.2018 г. между обществом с ограниченной ответственностью "ОБЪЕКТ-25" /Общество/ и ИП ФИО1 /Собственник/ заключен договор № 29 на обслуживание нежилых помещений, согласно п.1.1 собственник поручает, а Общество принимает на себя обязанности по выполнение работ по организации управления и технического обслуживания общего имуществ; административной части здания, расположенного по адресу: 

<

...>: (далее - здания), а именно: осуществлять обслуживание и ремонт мест общего пользования, также принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерно технических систем и коммуникаций (центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.), а также заключать договоры ресурсоснабжающими и с эксплуатационно-обслуживающими организациями, проводить с ним) расчеты от своего имени и за счет Собственника имущества и обеспечивать контроль за использованием площадей общего пользования.

В связи с приобретением ответчиком нежилого помещения 8 этажа общей площадью 406,8 кв.м. истцом в адрес ответчика направлен договор № 37 на обслуживание нежилых помещений.

Во исполнение условий Договора истец в период с февраля 2019 г. по май 2019 г. производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены.

По данным истца за ответчиком числится  задолженность в сумме 102 783 руб. 98 коп. 

Претензией № 28 от 04.06.2019 г. истец просил оплатить долг в полном объеме. Претензия направлялась в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле), ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в сумме 102 783 руб. 98 коп. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Факт просрочки исполнения денежного обязательства подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается. При указанных обстоятельствах требование о взыскании процентов, продолжении начисления процентов  до момента фактического исполнения обязательства являются обоснованными, соответствуют ст. 395 ГК РФ.

По расчету истца сумма процентов составляет 1 076 руб. 99 коп. за период с 05.03.2019 г. по 24.06.2019 г. Размер процентов не превышает размер неустойки, предусмотренной п. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В заявленном размере проценты подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства о принятии к рассмотрению увеличенных требований отказать.

Взыскать с  Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Общества с ограниченной ответственностью "ОБЪЕКТ-25"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 102 783 руб. 98 коп. задолженность за оказанные услуги по обслуживанию нежилых помещений площадью 409,6 кв.м., 406,8 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>, за период с февраля по май 2019г., 1 076 руб. 99 коп. проценты по состоянию на   24.06.2019г., 4 115 руб. 80 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Продолжить начисление процентов на сумму задолженности  с 25.06.2019г. до момента фактического исполнения обязательства с применением ключевой ставки банка России, действующей в соответствующие периоды.

Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства в виде резолютивной части решения, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Бессонова И.Ю.