АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01,

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-12548/2019

г. Барнаул

15 октября 2019 года

Резолютивная часть решения изготовлена 14 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 15 октября 2019 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Рубцовска Алтайского края    (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Рубцовск, к обществу с ограниченной ответственностью «ТВ-3» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Рубцовск, о взыскании задолженности в размере 6 380 руб. 48 коп.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  с использованием средств аудиозаписи,

при участии представителей:

от истца – ФИО2 – доверенность от 27.06.2019, диплом ВСБ 0480851, рег. номер 587,

от ответчика – ФИО3 – доверенность от 01.07.2019, диплом ВСГ 373850, рег. номер 000574, дата выдачи 30.06.2010, 

 

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное образование город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края (далее – истец, администрация) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТВ-3» (далее – ответчик, общество) о взыскании 6 380 руб. 48 коп. задолженности  по арендной плате за землю, в том числе: 846 руб. 74 коп. пени  по договору  № 3867 от 31.08.2005 за период с 16.12.2006 по 29.11.2012,  1739 руб. 92 коп. по договору № 3871 от 05.09.2005,  из них 562 руб.  34 коп. основной долг аз период с 01.01.2013 по 23.08.2013,  1 177 руб. 58 коп. пени за период с 16.12.206 по 23.08.2013, 3 318 руб. 52 коп. задолженность  по договору № 3895 от 21.09.2005, из них  215 руб. 92 коп. основной долг за период с 01.01.2013 по 23.08.2013, 3 102 руб. 60 коп. пени за период с  16.12.2006 по 23.08.2013, 475 руб. 30 коп.  задолженность по договору № 3906 от 23.09.2005, из них 226 руб. 34 коп. основной долг за период с 01.10.2012 по 23.08.2013, 248 руб. 96 коп. пени за период с 16.12.2006 по 22.08.2013.

Требования со ссылками на статьи 329, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что послужило основанием для начисления пени.

Ответчик в отзыве просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований, в связи с пропуском срока исковой давности, также указал, что договоры аренды земельного участка № 3867 от 31.08.2005, № 3871 от 05.09.2005, № 3895 от 21.09.2005 № 3906 от 23.09.2005 были расторгнуты в мае 2013 года по требованию  администрации города Рубцовска и с указанного момента не исполялись сторонами.

В настоящем судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал согласно заявлению.

Представитель ответчика против исковых требований возражал, по основаниям, изложенным в отзыве, просил применить срок исковой давности. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, гражданские правоотношения между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) возникли из договоров  аренды  земельного участка № № 3867 от 31.08.2005, № 3871 от 05.09.2005, № 3895 от 21.09.2005, № 3906 от 23.09.2005.

По условиям договора № 3867 от 31.08.2005 арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок  из земель поселений, находящийся по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, юго-восточнее дома № 024 а по  ул. Октябрьская (группа территории города           № 1) сроком с 20.06.2005 по 20.05.2006 для размещения временной рекламной конструкции общей площадью 4,0 в.м.

По договору № 3871 от 05.09.2005 арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок  из земель поселений, находящийся по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, восточнее административного здания по  ул. Комсомольская,  № 134 (группа территории города № 2) сроком с 20.06.2005 по 20.05.2006 для размещения двух временных рекламных конструкций по 4 кв.м. каждый общей площадью 8, 0 кв.м.

По договору № 3895 от 21.09.2005 арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок из земель поселений, находящийся по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, восточнее  дома № 024 по ул. Октябрьская (группа  территории города № 1) сроком с 20.06.2005 по 20.05.2006 для  размещения временной рекламной конструкции общей площадью 4,0 кв.м. 

По договору № 3906 от 23.09.2005 арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок  из земель поселений, находящийся по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, севернее дома № 22 по ул. Северная (группа  территории города № 1)  сроком с 20.06.2005 по 20.05.2006 для  размещения временной рекламной конструкции общей площадью 4, 0 кв.м.

Земельные участки были переданы ответчику, что подтверждается актами приема-передачи.

В соответствии с п.3.3 договоров аренды земельных участков ответчик обязан производить платежи за арендуемые земельные участки равными долями поквартально не позднее 15 числа следующего за кварталом месяца.

Ответчик не в полной мере осуществлял исполнение возложенных на него обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности.

Согласно п. 5.1. договоров аренды земельных участков за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 3.5 договоров в случае невнесения арендатором платежей в срок, установленный договором, за каждый день просрочки  арендатор уплачивает пени в размере 0, 1 % от суммы платежей.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указал, что ответчик не в полной мере осуществлял исполнение возложенных на него обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности в размере 6 380 руб. 48 коп., в том числе: 846 руб. 74 коп. пени  по договору  № 3867 от 31.08.2005 за период с 16.12.2006 по 29.11.2012,  1739 руб. 92 коп. по договору № 3871 от 05.09.2005,  из них 562 руб.  34 коп. основной долг аз период с 01.01.2013 по 23.08.2013,  1 177 руб. 58 коп. пени за период с 16.12.206 по 23.08.2013, 3 318 руб. 52 коп. задолженность  по договору № 3895 от 21.09.2005, из них  215 руб. 92 коп. основной долг за период с 01.01.2013 по 23.08.2013, 3 102 руб. 60 коп. пени за период с  16.12.2006 по 23.08.2013, 475 руб. 30 коп.  задолженность по договору № 3906 от 23.09.2005, из них 226 руб. 34 коп. основной долг за период с 01.10.2012 по 23.08.2013, 248 руб. 96 коп. пени за период с 16.12.2006 по 22.08.2013.

Направленные истцом ответчику претензии о добровольном погашении образовавшейся задолженности, оставлены последним без исполнение, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами в силу статьи  310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

Факт просрочки внесения арендных платежей ответчиком не оспаривается и подтверждается материалами дела.

Между тем, ответчик  заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

 

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. (пункт 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец с требованиями о взыскании 846 руб. 74 коп. пени  по договору  № 3867 от 31.08.2005 за период с 16.12.2006 по 29.11.2012,  1739 руб. 92 коп. по договору № 3871 от 05.09.2005,  из них 562 руб.  34 коп. основной долг аз период с 01.01.2013 по 23.08.2013,  1 177 руб. 58 коп. пени за период с 16.12.206 по 23.08.2013, 3 318 руб. 52 коп. задолженность  по договору № 3895 от 21.09.2005, из них  215 руб. 92 коп. основной долг за период с 01.01.2013 по 23.08.2013, 3 102 руб. 60 коп. пени за период с  16.12.2006 по 23.08.2013, 475 руб. 30 коп.  задолженность по договору № 3906 от 23.09.2005, из них 226 руб. 34 коп. основной долг за период с 01.10.2012 по 23.08.2013, 248 руб. 96 коп. пени за период с 16.12.2006 по 22.08.2013, обратился в Арбитражный суд Алтайского края  с  настоящим исковым заявлением  - 05.08.2019,  с заявления о  выдаче судебных приказов  - 22.05.2019, то есть, с пропуском срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком, следовательно, требования  истца удовлетворению не подлежат на основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина взысканию не подлежит, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями  65, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                           В.А.Зверева