АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ  295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11  

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А83-20729/2020

14 декабря 2023 года

г. Симферополь

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания и его фиксации с помощью технических  средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению  

Общества с ограниченной ответственностью «Фирма Бекас ЛТД» (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) к Государственному автономному учреждению «Распорядительная  дирекция имущества Республики Крым» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),  Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП:  

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно  предмета спора: – Министерства имущественных и земельных отношений Республики  Крым, Ассоциации «Межрегиональный союз оценщиков»,  

о признании отчета недостоверным и понуждении совершить определенные действия, при участии в судебном заседании представителей: 

представителя истца - ФИО3, имеет право действовать без доверенности от имени  юридического лица, личность установлена на основании паспорта гражданина РФ;  

в отсутствие явки в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле, извещенных  надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд, -  

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью. 

2. Признать недостоверным, составленный̆ 12 мая 2020 года (дата оценки 7 мая  2020 года) Индивидуальным предпринимателем ФИО2 отчет   № 265/2020 об определении рыночной̆ стоимости права пользования имуществом,  расположенным по адресу: Республика Крым, 

<

...>,  

3. Определить итоговую рыночную стоимость права пользования имуществом  Республики Крым, расположенным по адресу: Республика Крым, 

<

...>, по состоянию на 7 мая 2020 года, округлённо до целых,  в размере 1 292 976,00 рублей без учета НДС, в том числе:  

 № 

Наименование объекта оценки 

Площадь  кв.м.  

Рыночная стоимость права  пользования округлённо до  целых, руб. в год без учета НДС  

1 

Нежилое здание (спальный корпус),  литер А, п/А, кадастровый номер  

90:01:130101:328 

1 556 

646 488 

2 

Нежилое здание (спальный корпус),  дитеры Б, н/Б, Б1, кадастровый номер  

90:01:130101:327 

1 545,70  

646 488 

 4. Обязать Государственное автономное учреждение «Распорядительная дирекция  имущества Республики Крым» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) заключить  Дополнительное соглашение № 5 к договору аренды от 1 февраля 2001 года недвижимого  имущества, находящегося в государственной̆ собственности Республики Крым в  следующей редакции:  

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 5 

к договору аренды от 1 февраля 2001 года недвижимого имущества, 

находящегося в государственной собственности Республики Крым.  

г. Симферополь « » _______ 20___ года   Мы, нижеподписавшиеся, Государственное автономное учреждение  «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» (код ОГРН: 

<

***>,  юридический адрес: 295050, Российская Федерация, 

<

...>), в лице директора ____________________________,  действующего на основании приказа Министерства имущественных и земельных  отношений Республики Крым № 3004 от 03.07.2020г. и Устава от «21» октября 2015,  именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной̆ стороны, и Общество с ограниченной  ответственностью «ФИРМА БЕКАС ЛТД» (ОГРН 

<

***>, юридический адрес:  Республика Крым, г.Ялта, пгт. Гаспра, ш. Алупкинское, д. 60, лит. В), в лице директора  ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в  дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее именуемые Сторонами, заключили  настоящее Дополнительное Соглашение № 5 к договору аренды от 1 февраля 2001 года  (далее – Дополнительное Соглашение № 1, Соглашение) о нижеследующем:  

1. Добавить п.3.7.4. в Раздел 3 Арендная плата, Договора от 01 февраля 2001  года, в следующей редакции:  

 Арендная плата с ________ по ______ определяется на основании Методики  расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося  в государственной собственности Республики Крым, утвержденной постановлением  Совета министров Республики Крым от 02 сентября 2014 года № 312 (далее - Методика),  и составляет без НДС за месяц аренды 2020 года – 107 748 (Сто семь тысяч семьсот сорок  восемь) рублей.  

 Арендная плата перечисляется в бюджет Республики Крым и Балансодержателю в  соотношении 70% к 30% (70% в бюджет Республики Крым – 75 423 (Семьдесят пять  тысяч четыреста двадцать три) руб. 60 коп без учета НДС на следующие реквизиты:  банковский идентификационный код – 043510001; банк получателя – Отделение  

Республики Крым г. Симферополь; получатель – УФК по Республике Крым  (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым); ИНН  получателя – 9102012080; КПП получателя – 910201001; счет № 40101810335100010001;  КБК доходов – 81511105032020000120; ОКТМО – 35701000, назначение платежа:  оплата_______ по договору аренды от _______ № ____ от ________; 30%  Балансодержателю – 32 324 (Тридцать две тысячи триста двадцать четыре) руб. 40 коп,  без учета НДС на следующие реквизиты: р/с.: 40601810035101000001 получатель  Государственное автономное учреждение «Распорядительная дирекция имущества  Республики Крым» (Юридический адрес: 295050, Российская Федерация, Республика  Крым, г. Симферополь, ул. Кечкеметская, д. 114, ОГРН: 1149102041648, ИНН:  9102025610, КПП: 91020001, Лицевой счет: 30756Э12170,БИК:043510001, Отделение по  Республике Крым Центрального банка Российской Федерации)) ежемесячно до 15 числа  месяца, следующего за отчетным, в соответствии с пропорциями распределения,  установленными Методикой и действующими на конец периода, за который  осуществляется платеж.  

 За период аренды с 1 апреля 2020 года по 31 июня 2020 года Арендатор  освобождается от уплаты арендной платы.  

 За период аренды с 01 июля 2020 года до 1 октября 2020 года Арендатору  предоставляется отсрочка по арендной плате на следующих условиях: с 01 июля 2020 года  до дня прекращения действия режима повышенной готовности на территории Республики  Крым в размере арендной платы за соответствующий период, со дня прекращения  действия режима повышенной готовности на территории Республики Крым до 01 октября  2020 года в объеме 50% арендной платы за соответствующий период, задолженность по  арендной плате, образовавшаяся в связи с предоставлением отсрочки, подлежит уплате с  01 октября 2021 года и не позднее 01 января 2023 года.  

 Отсрочка безусловно (автоматически) считается предоставленной, если 

 - Арендатор не внес арендную плату в размере и сроки, установленные  договором аренды, а Арендодатель не проинформировал Арендатора о праве на отсрочку  или не выдвинул никаких возражений против применения отсрочки на условиях п. 3  Требований (Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. № 439 «Об  установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по  договорам аренды недвижимого имущества»);  

 - Арендодатель необоснованно уклонился от заключения Дополнительного  Соглашения или своим поведением дал Арендатору основания полагать, что отсрочка  будет предоставлена.  

 Штрафы и проценты за пользование чужими денежными средствами или иные  меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения  арендной платы в связи с отсрочкой не применяются.  

 Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до  полного исполнения обязательств по Договору аренды имущества, находящегося в  государственной̆ собственности Республики Крым от 01.02.2001г.  

 2. Настоящее Соглашение подлежит государственной̆ регистрации. Затраты,  связанные с государственной̆ регистрацией̆ настоящего дополнительного соглашения,  возлагаются на Арендатора. Арендатор обеспечивает проведение государственной  

регистрации в течение 40 дней̆ со дня получения им полного пакета документов для  проведения такое регистрации.  

 3. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, на русском языке,  являющихся идентичными, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой  из Сторон настоящего Соглашения, один экземпляр предназначен для хранения в  Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, как органе,  осуществляющем контроль за поступлением в бюджет Республики Крым арендной платы,  и один экземпляр предназначен для хранения в органе, осуществляющем  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  

 4. Настоящее Дополнительное Соглашение № 5, является неотъемлемой частью  Договора аренды имущества, находящегося в государственной собственности Республики  Крым от 01.02.2001г.  

 5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, стороны  руководствуются договором аренды имущества, находящегося в государственной̆  собственности Республики Крым от 01.02.2001г., и действующим законодательством  Российской Федерации.  

 6. Приложения к настоящему Дополнительному Соглашению № 5:  

- расчет арендной платы за аренду недвижимого имущества, находящегося в  государственной собственности Республики Крым за период с ___________ (приложение   № 1)  

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР  Государственное автономное учреждение Общество с ограниченной  

«Распорядительная дирекция имущества ответственностью «ФИРМА БЕКАС ЛТД»  Республики Крым» Юридический адрес: Юридический адрес: 295034, Республика  295050, Российская Федерация, Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра,  

<

...>, лит. В. ФИО4  ул.Кечкеметская, д. 114; ОГРН: адрес: 295018, 

<

...>; ИНН: 

<

***>; КПП: 

<

...>; ОГРН:  

<

***>; Лицевой счет: 30756Э12170; 

<

***>; ИНН: 

<

***>; КПП:  Расчетный счет: 

<

***>; 910301001; e-mail: laguna.ltd@mail.ru  

БИК: 043510001. Директор Директор __________________________ м.п ______________________________ м.п. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если  не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня  принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в  порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный  суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение  двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом  апелляционной инстанции.  

Судья Н.Ю. Якимчук