,

 

    АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

Дело №А23-5825/2020

23 апреля 2021 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 23 апреля 2021 года. 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой Е.В.,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васиной В.В., рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Государственного автономного учреждения культуры Калужской области «Научно-производственный центр по сохранению и использованию объектов культурного наследия», 248023, ул. Тульская, д. 78-А, г. Калуга, Калужская область ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Калуга ИНН (

<

***>) ОГРНИП (

<

***>) ,

о взыскании задолженности в размере 102 186 руб. 12 коп., неустойки в размере 8 527 руб. 43 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 24.10.2016 сроком действия на 5 лет,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное автономное учреждение культуры Калужской области «Научно-производственный центр по сохранению и использованию объектов культурного наследия» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности в размере 102 186 руб. 12 коп., неустойки в размере 8 527 руб. 43 коп.

Определением суда от 14.01.2021 на основании ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации была произведена замена состава суда, дело №А23-5825/2020 принято к производству судьи Ивановой Е.В.

01.04.2021 от истца поступило ходатайство об уточнении заявленных исковых требований, в соответствии  с которым просил суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 22 186 руб. 12 коп. за период с 01.01.2016 по 30.08.2019, пени за период с 12.01.2016 по 16.04.2021 в размере 20 642 руб. 50 коп. с дальнейшим начислением пеней до даты вынесения решения.

Ответчик своих представителей в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается уведомленным надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнения на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял заявленные истцом уточнения.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к следующим выводам. 

20 августа 2012 года между Государственным автономным учреждением культуры Калужской области «Научно-производственный центр по сохранению и использованию объектов культурного наследия» (далее - истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - ответчик) был заключён договор аренды помещений Ансамбля Гостиного двора № 45 (далее - договор).

Согласно пункту 1.1. договора арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, общей площадью 157.4 кв.м.. расположенные по адресу: 

<

...>. сторонние 1 (далее по тексту Имущество).

Передача имущества подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема -передачи от 20.08.2012 (л.д. 16).

Срок аренды устанавливался с 20.08.2012 на 11 месяцев с правом продления до трех лет. Арендодатель имеет право расторгнуть договор в любое время, предупредив арендатора за один месяц (раздел 3 договора).

В соответствии с пунктом 4.3.3 договора арендатор обязуется своевременно осуществлять расчёты по договору.

Согласно пункту 5.1. договора размер арендной платы составляет 71 302 руб. 20 коп., в т.ч. НДС: 3 565 руб. 11 коп.

Пунктом 5.2. договора установлено, что арендатор обязуется оплачивать арендную плату за фактический срок использования имущества.

В соответствии с пунктом 5.3. договора арендатор до 10 числа каждого месяца перечисляет арендную плату и НДС на расчётный счёт арендодателя.

Дополнительным соглашением № 1 от 01 февраля 2013 года к договору № 45 от 20.08.2012 внесены изменения в пункт 5.1. договора, согласно которому размер арендной платы составляет 36 044 руб. 60 коп., в т.ч. НДС 5 498 руб. 33 коп.

Дополнительным соглашением № 2 от 09 июля 2013 года к договору № 45 от 20.08.2012, внесены изменения в пункт 3 договора: «Срок аренды устанавливается с 20 августа 2012 года на три года. Арендатор имеет право расторгнуть договор любое время, предупредив арендатора за один месяц».

С 01 января 2019 года размер ежемесячной арендной платы составляет 30 546 руб. 27 коп., без учёта НДС. Размер НДС составляет 6 109 руб. 25 коп. Итого ежемесячный платёж составляет 36 655 руб. 52 коп.

В соответствии с пунктом 6.1. договора за неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 5.3. договора, арендатор обязан перечислить на счёт арендодателя пени в размере 0,01% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

30 августа 2019 года между арендодателем и арендатором подписаны соглашение о расторжении договора № 45 аренды помещений Ансамбля Гостиного двора от 20.08.2012 и акт приёма-передачи нежилого помещения.

Ссылаясь на то, что ответчик не выполнял обязательства по внесению арендных платежей в период с 01.01.2016 по 30.08.2019, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию от 16.06.2020 № 07-01/330-п, оставленную без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 по 30.08.2019 не представлено, каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований от ответчика не поступило.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании арендной платы в сумме 22 186 руб. 12 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просил взыскать неустойку.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.1. договора за неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 5.3. договора, арендатор обязан перечислить на счёт арендодателя пени в размере 0,01% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Из представленного расчета исковых требований следует, что за нарушение сроков внесения арендой платы за период с 01.01.2016 по 30.08.2019 неустойка рассчитана за период с 12.01.2016 по 16.04.2021.

Расчет истца является арифметически верным, что не оспаривается ответчиком. Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен. 

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки в сумме 20 642 руб. 50 коп.

На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика исходя из размера подлежащих удовлетворению исковых требований.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 2 321 руб., излишне уплаченная по платежному поручению № 375 от 21.07.2020, возвращается истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Калуга, в пользу Государственного автономного учреждения культуры Калужской области «Научно-производственный центр по сохранению и использованию объектов культурного наследия», г. Калуга, задолженность в сумме 22 186 руб. 12 коп. и неустойку в размере 20 642 руб. 50 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Возвратить Государственному автономному учреждению культуры Калужской области «Научно-производственный центр по сохранению и использованию объектов культурного наследия», г. Калуга, из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 321 руб., перечисленную по платежному поручению № 375 от 21.07.2020.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                       Е.В. Иванова