543/2023-137385(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

город Омск  № дела  27 июля 2023 года А46-10635/2023  

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 25 июля 2023 года. 

Решение в полном объеме изготовлено 26 июля 2023 года.  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Шараповой В.В., рассмотрев в судебном  заседании исковое заявление Министерства имущественных отношений Омской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  «Партнер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 2 022 762 руб. 55 коп.,  

при участии в судебном заседании представителей: от истца - ФИО1, по доверенности от 09.01.2023, диплом, удостоверение, от ответчика - не явились, извещен, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Омской области (далее – 

Минимущества Омской области, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Партнер» (далее –  

ООО «Партнер», Общество, ответчик) о взыскании 2 022 762 руб. 55 коп. 

Определением от 16.06.2023 указанное исковое заявление принято к производству, дело  назначено к рассмотрению, назначено предварительное судебное заседание на 04.07.2023.  

Определением арбитражного суда от 04.07.2023 дело признано подготовленным,  назначено к рассмотрению в судебном заседании на 25.07.2023.  

В судебном заседании представитель Минимущества Омской области заявленные  требования поддержал в полном объеме.  

Общества, надлежащим образом извещенное в соответствии со статьей 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о месте и  времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, отзыв на иск не  представило, каких-либо ходатайств не заявило.  

Информация о рассмотрении дела в арбитражном суде в порядке, предусмотренном  статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет».  

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, выслушав представителя  истца в отсутствие неявившихся участников процесса на основании статьи 156 АПК РФ, суд  установил следующее.  

Между Минимуществом Омской области (далее - арендодатель) и ООО «Партнер»  (далее - арендатор) заключен договор аренды № АЗ-32-003-2021 от 22.04.2021 (далее -  Договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером  55:32:040702:18, общей площадью 4482535 кв. м, местоположение которого установлено  относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир - д. Яблоновка,  участок находится примерно в 2 км по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый  адрес ориентира: Омская область, р-н Шербакульский, вид разрешенного использования: для  сельскохозяйственного назначения (далее - земельный участок).  

Согласно пункту 2.2 Договора, арендатор уплачивает арендную плату равными частями  ежемесячно до 1 числа месяца, который производится оплата, по реквизитам, указанным в  разделе 10 Договора. Первый платеж вносится арендатором не позднее семи дней с момента  передачи земельного участка арендатору по акту приема-передачи.  

Пунктом 6.3 Договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в срок  арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности по арендной  плате за каждый день просрочки.  

Как указал истец, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период  с 01.01.2023 по 30.06.2023 в сумме 1 437 458 руб. 04 коп., в связи с чем Минимущество  Омской области начислило ООО «Партнер» пеню за период с 01.12.2022 по 31.05.2023 на  сумму 585 304 руб. 51 коп.  

В целях соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора истцом  ответчику была направлена претензия от 27.04.2023 № ИСХ-23/МИО/03-02/5787, оставшаяся  без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться  в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их  судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).  

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные  или нарушенные права.  

Частью 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают  из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами,  но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности.  

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и  возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для  правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.  

В силу части 1 статьи 66 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представлять  доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с которой  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается  как на основание своих требований и возражений.  

Согласно статье 131 АПК РФ, ответчик обязан представить возражения относительно  каждого довода, касающегося существа заявленных требований.  

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства,  арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из  следующего.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические  лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.  Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении  любых не противоречащих законодательству условий договора.  

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или  нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и  обязанностей.  

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в  заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением  случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или  добровольно принятым обязательством.  

Вид договора (из числа предусмотренных ГК РФ) определяется содержанием основных  прав и обязанностей сторон, а не только и не столько его названием или указанным в нем  статусом сторон.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух  

или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и  обязанностей.  

По положениям статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за  плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Как предусмотрено статьёй 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит  его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или  собственником сдавать имущество в аренду.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные  объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения,  оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных  свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).  

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса  Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации  является платным.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ одной из форм платы за использование  земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.  

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не  допускается.  

Факт пользования Обществом земельным участком, переданным по акту приёма- передачи земельного участка в аренду на основании Договора, подтверждён материалами  дела, и ответчиком не оспаривается, отзыв на иск не представлен.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно  существа заявленных требований.  

По расчету Минимущества Омской области, задолженность ООО «Партнер» по  арендной плате за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 составила 1 437 458 руб. 04 коп.  

Размер задолженности за спорный период подтвержден материалами дела и ответчиком  не опровергнут.  

Поскольку доказательства оплаты задолженности по договору в материалы дела не  представлены, исковые требования о взыскании означенной задолженности, как законные,  обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению.  

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с Общества пени за период с 01.12.2022 по  31.05.2023 в сумме 585 304 руб. 51 коп.  

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством,  банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором.  

Согласно части 1 статья 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

Пунктом 6.3 Договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в срок  арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности по арендной  плате за каждый день просрочки.  

Поскольку факт несвоевременного внесения арендных платежей подтверждён  материалами дела, постольку начисление неустойки признаётся судом обоснованным.  

Таким образом, исковые требования в части взыскания неустойки подлежат  

удовлетворению в полном объеме, с ответчик подлежит взысканию сумма в размере  

585 304 руб. 51 коп. за период с 01.12.2022 по 31.05.2023. 

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный  суд распределяет судебные расходы.  

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных  расходах, состоящих из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с  рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).  

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по делам,  рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным  процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами,  государственная пошлина при подаче исковых заявлений неимущественного характера  уплачивается в размере 6 000 руб.  

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в  установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход  федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований,  если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.  

В силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты  государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах,  освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие  по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.  

Таким образом, с учетом результатов рассмотрения дела государственная пошлина,  подлежащая уплате в размере 33 114 руб., подлежит взысканию с ООО «Партнер» в доход  федерального бюджета.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 101, 110, 121, 123, 156, 167-171,  176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить, взыскать с общества с ограниченной  ответственностью «Партнер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  Министерства имущественных отношений Омской области (ИНН 

<

***>,  

ОГРН 

<

***>) 1 437 458 руб. 04 коп. основного долга за период с 01.01.2023 по  30.06.2023 и 585 304 руб. 51 коп. пени за период с 01.12.2022 по 31.05.2023.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Партнер» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 33 114 руб. государственной  пошлины.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия  и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных  дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья А.Е. Колмогорова  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.03.2023 4:19:00Кому выдана Колмогорова Альвина Евгеньевна