/

 

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-16157/2017-ГК

г. Пермь

12 декабря 2017 года

Дело № А60-246/2016

 

Резолютивная часть постановления объявлена 05 декабря 2017 года.

Постановление в полном объёме изготовлено 12 декабря 2017 года.

 

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Мармазовой С.И.

судей                                 Нилоговой Т.С., Плаховой Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания Навалихиной О.А.,

при участии:

от кредитора – публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ПАО «Сбербанк России»): Еловикова Н.А. (паспорт, доверенность от 04.04.2017), Протопопов В.А. (паспорт, доверенность от 07.04.2017),

от иных лиц, участвующих в деле: не явились

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

кредитора - ПАО «Сбербанк России»

на определение Арбитражного суда Свердловской области 

от 29 сентября 2017 года

о разрешении разногласий  между финансовым управляющим должника и  ПАО «Сбербанк России» по вопросам о порядке и условиях проведения торгов по продаже залогового имущества должника, 

вынесенное судьёй Чураковым И.В.

в рамках дела № А60-246/2016

о признании Затепина Алика Викторовича (Затепин А.В.) несостоятельным (банкротом),   

 

установил:

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.10.2016 Затепин А.В. (далее – должник) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утверждён Чурагулов Вячеслав Игоревич (Чурагулов В.И.).

08.09.2017 финансовый управляющий должника Чурагулов В.И. обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о  разрешении разногласий между арбитражным управляющим и лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 29.09.2017 утверждён порядок и условия проведения торгов по продаже залогового имущества ПАО «Сбербанк России» в деле о банкротстве должника в редакции финансового управляющего с указанием в пункте 2 положения на следующее: «Организовать продажу имущества в течение 20 дней со дня вступления в законную силу судебного акта, которым утверждено настоящее положение».

Кредитор ПАО «Сбербанк России», не согласившись с вынесенным определением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, принять по делу новый судебный акт об утверждении порядка и условий проведения торгов по продаже залогового имущества, приняв утверждённое положение ПАО «Сбербанк России» о порядке, сроках и условиях реализации заложенного имущества от 26.09.2017. В апелляционной жалобе ссылается на то, что направленное финансовым управляющим должника положение о порядке, условиях реализации имущества должника с установленной начальной продажной ценой реализации в размере 990 000 руб. нарушает имущественные права конкурсного кредитора ПАО «Сбербанк России» и не соответствует требованиям законодательства о банкротстве, поскольку имущество будет реализовано за меньшую цену; ПАО «Сбербанк России» направил финансовому управляющему должника положение конкурсного кредитора, которое определяет порядок организации и проведения торгов по реализации заложенного имущества, а также устанавливает начальную цену составной части лота, указывает на доли всех собственников, а также содержит стоимость долей. 

Финансовый управляющий Чурагулов В.И. в отзыве на апелляционную жалобу просит определение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Указывает, что оценка имущества должника была проведена 03.08.2017, не получив от конкурсного кредитора предложений по продаже имущества, финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий и утверждении положения, предметом залога банка является доля в праве собственности на объект недвижимости, а не сам объект, редакция положения, предложенная ПАО «Сбербанк России» не может быть утверждена, поскольку кредитор просит реализовать само недвижимое имущество, а не долю в праве, редакция положения, предложенного финансовым управляющим должника, учитывает, что предметом торгов является именно доля в праве собственности. 

В судебном заседании представители кредитора ПАО «Сбербанк России» доводы апелляционной жалобы поддерживают, просят определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.  

Иные лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в судебное заседание не направили, что в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

От финансового управляющего поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие. 

Данное ходатайство рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке ст.159 АПК РФ и удовлетворено на основании ст. 156 АПК РФ. 

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.10.2016 должник признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утверждён Чурагулов В.И.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 16.06.2016 требования ПАО «Сбербанк России» включены в реестр требований кредиторов должника в сумме 53 813 032 руб. 69 коп., в том числе обеспеченные залогом имущества в сумме 50 609 359 руб. 21 коп.:

-5/16 долей в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое. 2-этажный, общая площадь 504.3 кв.м., адрес: ХМАО-Югра,                г. Нягань, ул. Чернышова, д. 7 А корп. 1, кадастровый помер 86:13:0101014:274;

-5/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов торгового назначения, общей площадью 442 кв.м., кадастровый номер: 86:13:0101014:79,/ расположенного по адресу: ХМАО-Югра. г. Нягань, ул. Чернышева. 7 А, корп. 1.

За счёт средств финансового управляющего была проведена оценка залогового имущества, в соответствии с которой был определён размер начальной продажной цены имущества.

Стоимость залогового имущества составляет 990 000 руб. 

Вопрос об утверждении порядка и условий проведения торгов был включён в повестку дня собрания кредиторов, состоявшегося 03.08.2017.

Согласно протоколу собрания кредиторов должника от 03.08.2017 порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога не утверждён, по дополнительному вопросу принято решение о проведении финансовым управляющим в течение 14 календарных дней с момента получения утверждённого ПАО «Сбербанк России» положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации предмета залога публикации сведений в ЕФРСБ для реализации залогового имущества ПАО «Сбербанк России» (л.д. 104-107). 

Ссылаясь на то, что вопрос об утверждении порядка и условий проведения торгов не разрешён, возникли разногласия между финансовым управляющим и  ПАО «Сбербанк России», финансовый управляющий должника обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просил урегулировать разногласия между ПАО «Сбербанк России» и финансовым управляющим по вопросам о порядке и условиях проведения торгов по продаже залогового имущества ПАО «Сбербанк России», утвердить порядок и условия проведения торгов по продаже залогового имущества ПАО «Сбербанк России» в деле о банкротстве должника.  

Утверждая порядок и условия проведения торгов по продаже залогового имущества ПАО «Сбербанк России» в деле о банкротстве должника в редакции, предложенной финансовым управляющим, с указанием в п. 2 положения следующее: «Организовать продажу имущества в течение 20 дней со дня вступления в законную силу судебного акта, которым утверждено настоящее положение», суд первой инстанции исходил из того, что предметом залога банка является доля в праве собственности, а не сам объект, поэтому редакция положения, предложенная ПАО «Сбербанк России» не может быть принята во внимание; положение, предложенное финансовым управляющим, предусматривает реализацию именно доли в праве собственности, то обстоятельство, что залоговый кредитор отклонил положение, предложенное финансовым управляющим должника, не лишает его возможности урегулировать разногласия в суде. 

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы,  отзыва, заслушав в судебном заседании представителей ПАО «Сбербанк России», исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке  ст.71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены (изменения) судебного акта в связи со следующим.

Согласно п. 1 ст. 213.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I-III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI названного закона. 

В силу п. 1 ст. 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда в рамках дела о банкротстве должника не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения (п. 2 ст. 213.26 Закона о банкротстве).

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда (п. 3 ст. 213.26 закона о банкротстве). 

В соответствии с п. 4 ст. 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

В соответствии с п. 2 ст. 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

В соответствии с п. 4 ст. 54 Закона об ипотеке начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

На основании п.11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Судом установлено, что оценка имущества должника произведена финансовым управляющим самостоятельно, цена предмета залога определена в размере 990 0000 руб.

03.08.2017 состоялось собрание кредиторов должника, на повестку дня собрания кредиторов поставлен вопрос об утверждении порядка и условий проведении торгов  по реализации предмета залога.

На собрании кредиторов присутствовали: Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы России № 32 по Свердловской области (0,042% голоса), ПАО «Сбербанк России»  (99, 157 % голосов). 

По вопросу об утверждении порядка и условий проведении торгов  по реализации предмета залога решили не утверждать положение, предложенное финансовым управляющим должника.

При этом не утверждение положения об утверждении порядка и условий проведении торгов  по реализации предмета залога на собрании кредиторов должника не лишает возможности финансового управляющего должника обратиться в арбитражный суд с заявлением об утверждении положения. 

Как следует из материалов дела, предметом залога является: 

-5/16 долей в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое. 2-этажный, общая площадь 504.3 кв.м., адрес: ХМАО-Югра,                г. Нягань, ул. Чернышова, д. 7 А корп. 1, кадастровый помер 86:13:0101014:274;

-5/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов торгового назначения, общей площадью 442 кв.м., кадастровый номер: 86:13:0101014:79,/ расположенного по адресу: ХМАО-Югра. г. Нягань, ул. Чернышева. 7 А, корп. 1.

В предложенном финансовым управляющим должника положении указана начальная цена предмета залога 990 000 руб. 

Согласно представленного ПАО «Сбербанк России» в материалы дела отчёта об оценке  № 68Р/09/2017 от 08.09.2017 рыночная стоимость недвижимого имущества на дату проведения оценки – 31.08.2017, с учётом округления, составляет: 

1. Здание, назначение нежилое. 2-этажный, общая площадь 504.3 кв.м., адрес: ХМАО-Югра, г. Нягань, ул. Чернышова, д. 7 А корп. 1 – 8 900 000 руб.;

2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов торгового назначения, общей площадью 442 кв.м., расположенного по адресу: ХМАО-Югра. г. Нягань, ул. Чернышева. 7 А, корп. 1 – 1 850 000 руб. (л.д. 21-99).

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства и редакции положений, суд первой инстанции обоснованно указал, что в редакции положения, предложенной финансовым управляющим предметом залога является доля в праве собственности, в то время как в редакции, предложенной ПАО «Сбербанк России» оценено имущество в полном объёме, что отражено в заключении об итоговой величине оценки рыночной стоимости объекта оценки.

 Иные доказательства, свидетельствующие о стоимости доли в праве собственности на залоговое имущество, в материалах дела отсутствуют. 

Учитывая, что предметом залога является доля в праве собственности на указанные объекты недвижимости, ПАО «Сбербанк России» фактически просит реализовать недвижимое имущество в целом, а не долю в праве собственности на него, суд первой инстанции правомерно утвердил порядок и условия проведения торгов по продаже залогового имущества ПАО «Сбербанк России» в деле о банкротстве должника в редакции финансового управляющего с установлением предложенной им начальной цены и указанием на срок начала мероприятий по продаже имущества.

С учётом вышеизложенного, доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что направленное финансовым управляющим должника положение о порядке, условиях реализации имущества должника с установленной начальной продажной ценой реализации в размере 990 000 руб. нарушает имущественные права конкурсного кредитора ПАО «Сбербанк России» и не соответствует  требованиям законодательства о банкротстве, поскольку имущество будет реализовано за меньшую цену, ПАО «Сбербанк России» направил финансовому управляющему должника положение конкурсного кредитора, которое определяет порядок организации и проведения торгов по реализации заложенного имущества, а также устанавливает начальную цену составной части лота, указывает на доли всех собственников, а также содержит стоимость долей, отклоняются как необоснованные.  

Кроме того, как верно отметил суд первой инстанции, полномочия по утверждению положения о продаже имущества, не принадлежащего должнику в рамках дела о банкротстве, у суда отсутствуют. В рассматриваемом случае  круг потенциальных покупателей не сужается, поскольку покупатель не лишён возможности выкупить все доли в праве в единоличную собственность, учитывая, что все сособственники находятся в процедуре банкротства.

Иные обстоятельства, приведённые в апелляционной жалобе, не имеют правового значения, так как основанием для удовлетворения апелляционной жалобы не являются.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены судебного акта в обжалуемой части не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

При подаче апелляционных жалоб на определения, не перечисленные в подп. 12 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина не уплачивается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 29 сентября 2017 года по делу № А60-246/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

 

Председательствующий

 

С.И. Мармазова 

 

Судьи

 

Т.С. Нилогова 

 

Т.Ю. Плахова