АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-24333/2018

г. Ярославль

12 марта 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена  04 марта 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Ерохиной С.М.  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЯрСтройСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1373376.98 руб.,

при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 25.01.2019

от ответчика – не явился

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля обратился с иском, уточненном в порядке ст. 49 АПК РФ, в суд к  обществу с ограниченной ответственностью "ЯрСтройСервис" о взыскании 1 179 773 руб. 14 коп. задолженности с января 2018 по июнь 2018 года, 193 603 руб. 84 коп. неустойки с 17.12.2017 по 30.06.2018.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, письменного отзыва не представил, расчет неустойки не оспорил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся материалам.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Требования истца основаны на договоре купли-продажи недвижимого имущества №622/в от 05.06.2013 между комитетом (продавец, истец) и обществом (покупатель, ответчик).

Предмет договора определен в разделе 1 договора – нежилые помещения первого этажа № 17-38, общей площадью 319,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>. 

Указанные нежилые помещения переданы покупателю по акту приема – передачи от 05.06.2013.

Государственная регистрация произведена в установленном порядке. 

Цена продажи, порядок расчетов установлены разделом 2 договора. В соответствии с п.2.1 договора цена продажи имущества составляет  11 559 322 руб. В соответствии с п. 2.3 договора, оплата имущества осуществляется в рассрочку. Ежемесячный платеж составляет 192 655, 37 руб., а также оплате подлежат проценты в соответствии с п. 2.3 договора. Рассрочка предоставлена сроком на 5 лет. 

Ответственность сторон по договору установлена разделом 4 договора.

В связи с тем, что ответчик не уплатил задолженность и неустойку за взыскиваемый период, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.  

Оценив представленные документы в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает, что требования истца  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. 

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. 

В силу п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. 

В соответствии с п. 1 ст. 5 Закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку.

В силу пункта 2 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). 

Наличие задолженности подтверждается представленными в дело доказательствами, расчет неустойки в связи с нарушением сроков оплаты судом признается обоснованным (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений по иску, доказательств уплаты  долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «ЯрСтройСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 179 773 руб. 14 коп. задолженности, 193 603 руб. 84 коп. неустойки.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЯрСтройСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 26 733 руб. 76 коп. государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Шадринова Л.А.