АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-15613/2019

г. Архангельск

27 июля 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 27 июля 2020 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Дмитревской А.А.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кожевниковой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» (ОГРН 

<

***>; адрес: 150003, 

<

...>; 163045, 

<

...>)

к Акционерному обществу «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» (ОГРН 

<

***>; адрес: 163069, 

<

...>)

третье лицо – Товарищество собственников недвижимости «Ломоносова, 152» (ОГРН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>)

о взыскании 43996руб.15коп. долга, а также 2000 рублей расходов по уплате государственной пошлины,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО1 (доверенность от 01.10.2019) 

ответчика – не явился

третьего лица – не явился

установил:

ПАО «ТГК-2» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области к АО «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – ответчик) о взыскании 43996руб.15коп. долга за поставленную в декабре 2018 года, январе-марте и сентябре-октябре 2019 года тепловую энергию, а также 2000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч.3 ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

Между сторонами заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде № 2869 от 05.09.2016, согласно которому истец (по договору – ресурсоснабжающая организация) поставляет ответчику (по договору – потребитель), а потребитель принимает и оплачивает тепловую энергию в порядке, количестве и сроки, предусмотренные настоящим договором.

В Приложении № 1 стороны согласовали перечень объектов ответчика, на которые поставлялась тепловая энергия.

В силу пункта 5.1 договора количество тепловой энергии, подлежащее оплате за расчетный период определяется в соответствии с действующим законодательством в сфере жилищно-коммунального хозяйства: на отопление – при наличии ОДПУ – исходя из показаний ОДПУ пропорционально площади соответствующего нежилого помещения; а при их отсутствии – расчетным путём, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и площади нежилого помещения. 

Согласно пунктам 6.3, 6.4 и 6.6 договора периодом платежа (расчетным периодом) по настоящему договору является календарный месяц. Оплата за тепловую энергию, размер которой определен на основании раздела 5 настоящего договора, производится потребителем до 20-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Надлежащим исполнением обязательств по оплате тепловой энергии является поступление денежных средств на расчетный счет ресурсоснабжающей организации либо на иной, указанный ресурсоснабжающей организацией, счет в полном объеме.

Настоящий договор вступает в силу после подписания его сторонами, распространяет своё действие на отношения сторон, возникшие с 01.08.2016, и действует по 30.06.2017. Договор считается продленным на следующие 12 месяцев на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (пункт 9.1 договора).

Из материалов дела не следует, что какая-либо из сторон договора заявила о прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Для оплаты поставленной в декабре 2018 года, январе-марте, сентябре-октябре 2019 года тепловой энергии истец выставил ответчику следующие счета-фактуры:

- № 2000/030765 от 31.12.2018 на сумму 30120руб.68коп. (корректировочный счет-фактура № 2000/010446 от 29.03.2019 на сумму к уменьшению в размере 10660руб.69коп.),

- № 2000/002539 от 31.01.2019 на сумму 46211руб.21коп. (корректировочный счет-фактура № 2000/010447 от 29.03.2019 на сумму к уменьшению в размере 32774руб.12коп.),

- № 2000/006860 от 28.02.2019 на сумму 21859руб.25коп. (корректировочный счет-фактура № 2000/010361 от 29.03.2019 на сумму к уменьшению в размере 9633руб.76коп.),

- № 2000/011498 от 31.03.2019 на сумму 319руб.82коп.,

- № 2000/032152 от 30.09.2019 на сумму 1967руб.09коп.,

- № 2000/037457 от 31.10.2019 на сумму 6851руб.82коп., 

06.11.2019 в адрес ответчика направлена претензия об уплате задолженности.

Обязательство по оплате тепловой энергии ответчик не исполнил надлежащим образом, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском для защиты нарушенного права.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указывает, что являлся застройщиком объекта (жилого дома) по адресу: 

<

...>. Объект введен в эксплуатацию 30.12.2015 (I пусковой комплекс), 07.04.2017 (II пусковой комплекс) – разрешение на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения (2 этап – выше отм. 0,0000 без пристроенного ко 2 секции блока помещений общественного назначения в осях 9-15, А-Д) от 26.05.2017 № RU29-301000-270-2015; 29-301000-201-2017. Решением общего собрания собственников жилых помещений в жилом доме создано товарищество, которому ответчиком по акту приема-передачи передано общее имущество. Согласно плану спорного дома помещения, за отопление которых начисляется плата, являются помещениями общего пользования (лестничные площадки и клетки, тамбуры, лифт, технические помещения и т.д.), в том числе, подвал (пом. 2, 38, 39, 40 общей площадью 71,1кв.м.), 1 этаж (пом. 5, 6, 7а, 14, 16а, 17, 23а, 26, 31, 31а, 32 общей площадью 105,2кв.м.), 2 этаж (пом. 1, 9, 15, 20, 24, 29 общей площадью 97,5 кв.м.), 3 этаж (пом. 1, 21, 29, 30 общей площадью 70,1кв.м.). На момент ввода 2 пускового комплекса здания, в составе которого введены в эксплуатацию указанные помещения, технической документацией они были отнесены к местам общего пользования. По мнению ответчика, все указанные помещения являются общим имуществом собственников многоквартирного дома. Ответчик не может нести бремя оплаты за теплоснабжение общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании 10.07.2020 представитель ответчика пояснил, что ответчик согласен с иском в части суммы 27356руб.81коп.

Суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Статьёй 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

         В Письме Минрегиона России от 22.11.2012 № 29433-ВК/19 «О разъяснении по вопросу учета в расчете размера платы за коммунальные услуги значений общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также по вопросу учета значения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, при определении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды» разъяснено, что используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

В пояснениях от 21.05.2020 истец указал, что на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Архангельской области от 25.12.2018 по делу № А05-11183/2019, по нежилым помещениям 11-Н (74,7кв.м.), 13-Н (46,3кв.м.), 14-Н (17,2кв.м.), 15-Н (7,6кв.м.), расположенным по адресу пр.Ломоносова, дом 152 в г.Архангельске, признано отсутствующим право собственности АО «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию». Кроме того, за собственниками помещений в МКД № 152 по пр.Ломоносова в г.Архангельске признано право общей долевой собственности на указанные выше объекты.

Истец произвёл перерасчёт по отоплению по площади 11-Н (74,7кв.м.), были сняты начисления по отоплению за сентябрь и октябрь 2019 года, по помещениям 13-Н, 14-Н, 15-Н, отопление не насчитывалось, поскольку указанные помещения в соответствии с техническим паспортом являются неотапливаемыми.

После проведения перерасчета (снятие начислений за отопление), указанный объем был перераспределен между всеми собственниками помещений на (ОДН отопления), в том числе и на ответчика, в связи с чем общий перерасчет (снятие начислений за сентябрь 2019 года составило 490руб.14коп., за октябрь 2019 года – 1628руб.05коп. = 2117руб.19коп.

По остальным помещениям, начисления остаются прежние, в связи с тем, что площадь 71,1 кв.м. в места общего пользования, были переведены и внесены изменения в технический паспорт только 16.12.2019, т.е. после спорного периода.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 43996руб.15коп. долга  законно и обоснованно, подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 544 ГК РФ.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2000 рублей платежными поручениями № 30915 от 10.07.2019 и № 23244 от 29.05.2019. 

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика.

Арбитражный суд, руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,                           

РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» (ОГРН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН 

<

***>) 43996руб.15коп. долга за тепловую энергию, 2000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Архангельской области, в течение месяца после принятия настоящего решения.

        Судья

А.А. Дмитревская