АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-33906/20

10 июня 2021 года

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   08 июня 2021 г.

Полный текст решения изготовлен            10 июня 2021 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Палий Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Срабеновой Т.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "КРЕДИТ ЭКСПРЕСС" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «МАРГАРИТА» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)  о взыскании,

При участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 24.12.2020,

от ответчика: не явился, извещен

установил:

общество с ограниченной ответственностью "КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "КРЕДИТ ЭКСПРЕСС" обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «МАРГАРИТА» о взыскании 279 129,21 руб. долга, 12 277,4 руб. пени по договору №6/1 от 01.11.2017.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с направлением истцу проекта мирового соглашения, вместе с тем, как пояснил истец в судебном заседании, ответчик впоследствии на связь не вышел, в связи с чем, заявленное ходатайство подлежит отклонению судом.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать  279 129,21 руб. долга, 12 277,4 руб. пени. Судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик не явился в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика.

Изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, 01.11.2017 между ООО КБ «Кредит Экспресс» (арендодатель) и ООО «Маргарита» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 6/1.

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование (аренду) на условиях настоящего договора аренды часть нежилого помещения, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Ростовское шоссе, д. 12/4 (далее- помещение), а арендатор обязуется принять помещение и выплачивать арендодателю арендные платежи на условиях настоящего договора.

Согласно п. 2.2. договора срок аренды по договору составляет 11 месяцев с момента подписания настоящего договора и действует до 01.10.2018.

За пользование объектом аренды арендатор обязался оплачивать арендодателю (п. п. 4.1-4.4 договора):

- постоянную часть арендной платы в размере 23 000 руб. в месяц, арендная плата начисляется с 01.11.2017, оплата арендной платы производится ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

- переменную часть арендной платы, которая состоит из коммунальных платежей и эксплуатационных расходов. Размер коммунальных платежей определяется Сторонами ежемесячно, на основании показаний приборов учета, установленных в Помещении, согласно тарифам на коммунальные услуги, по которым Арендодатель эти услуги получает от снабжающих организаций.

В силу п. 6.3 договора в случае нарушения арендатором порядка и сроков оплаты, предусмотренных п. 4.2 договора, он обязан выплатить пень в размере 0,01 процент от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендатором, напротив, обязанность по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем, по состоянию на 31.08.2020 задолженность арендатора составляет 305488,01 рублей, 13103,10 руб. пени.

Истцом в ответчика 03.07.2019 направлялась претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, претензия осталась без удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В связи с уточнением исковых требований судом рассматриваются требования в редакции уточнений.

Рассмотрев заявленные исковые требования, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований ввиду нижеследующего.

Указанный договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 4.1-4.4 договора арендная плата включает в себя: базовую и переменную арендные платы. 

Доказательств осуществления ответчиком внесения арендной платы на спорную сумму суду не представлено. 

Расчет, произведенный истцом, проверен судом и признан верным.

Учитывая изложенное, суд, оценив в порядке ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности законным и обоснованным, и, в связи с чем, подлежащим удовлетворению в полном объеме на сумму 279129,21руб. (уточненные требования).

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения базовой арендной платы за период с 11.11.2017 по 19.03.2021 в размере 12277,40руб. на основании п. 6.3 договора (уточненные требования).

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчиком требование о взыскании неустойки не оспорено, о снижении размера неустойки не заявлено.

Доказательств погашения указанной суммы пени ответчиком также не представлено. 

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МАРГАРИТА» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "КРЕДИТ ЭКСПРЕСС" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 279 129,21 руб. долга, 12 277,4 руб. пени, 8828 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "КРЕДИТ ЭКСПРЕСС" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 544 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением №405180 от 20.08.2019 на сумму 5298 руб.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяЮ.А. Палий