АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-118/2019

29 июля 2019 года

г. Симферополь

Резолютивная часть решения оглашена 22 июля 2019 года.

Полный текст решения составлен 29 июля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны, рассмотрев материалы искового заявления МБОУ «СОШ №29 им. Г.К. Жукова» муниципального образования город Симферополь Республики Крым к Обществу с ограниченной ответственностью «Вкуснокрым» при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца  - Администрации города Симферополя Республики Крым  о взыскании,

участники судебного процесса не явились,

УСТАНОВИЛ:

МБОУ «СОШ №29 им. Г.К. Жукова» муниципального образования город Симферополь Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Вкуснокрым», в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате арендной платы по договору аренды движимого имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым от 27.03.2018г. в размере 21462руб.89коп. и пеню в размере 26506 руб. 67 коп.; задолженность по оплате арендной платы по договору аренды недвижимого имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым от 27.03.2018г. в размере 3742 руб.95 коп. и пеню в размере 4622руб.54коп.; задолженность по оплате коммунальных услуг по договору на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг № 29/2 от 27.03.2018г. в размере 77179 руб. 65 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определением от 25.02.2019 исковое заявление принято судом с рассмотрением в порядке упрощенного производства.

Определением от 25.04.2019 суд пришёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное заседание на 24.06.2019. 

В судебном заседании 24.06.2019, после завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд принял решение об условной готовности рассмотрения дела и перешел к судебному разбирательству. 

В порядке ст. 158 АПК РФ судебное заседание откладывалось, судом объявлялся перерыв, очередное заседание назначено на 22.07.2019.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о судебном заседании уведомлен надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела документы.

Представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание 22.07.2019 так же не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли, о времени и месте его проведения извещены путем направления судом копий определений по месту регистрации. 

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления (часть 4 статьи 131 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия.

В случае, если доказательства представлены с нарушением порядка представления доказательств, установленного АПК РФ, в том числе с нарушением срока представления доказательств, установленного судом, арбитражный суд вправе отнести на лицо, участвующее в деле и допустившее такое нарушение, судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 АПК РФ.

Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по данному делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Как усматривается из материалов дела, корреспонденция, направленная на все известные суду адреса ответчика возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения».

На основании ст. 165.1 ГК РФ, а также постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» - «По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Таким образом, судебная корреспонденция считается доставленной, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена «по истечении срока хранения», иным причинам. 

Согласно ч. 2 ст. 124 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Судом совершены все возможные и предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на извещение ответчика о наличии в производстве Арбитражного суда Республики Крым спора и, соответственно, датах, месте и времени проведения судебных заседаний по нему, что позволяет считать его надлежащим образом своевременно уведомленным.

Таким образом, суд делает вывод о том, что у ответчика была реальная возможность предоставления мотивированного отзыва на исковое заявление, а также всех дополнительных пояснений и доказательств. 

Учитывая, что ответчик и третье лицо о начале судебного процесса извещены надлежащим образом, однако не исполнили своей обязанности по предоставлению отзыва и пояснений, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон и отсутствие отзыва ответчика не мешает разрешению спора по сути, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Между МБОУ «СОШ № 29 им. Г.К.Жукова» г.Симферополя муниципальногообразования городской округ Симферополь Республики Крым (далее – истец, Арендодатель) и ООО «ВКУСНОКРЫМ» (далее – ответчик, Арендатор) в 2018 г. былизаключены договор аренды движимого имущества муниципального образованиягородской округ Симферополь Республики Крым от 27.03.2018г. и договор арендынедвижимого имущества муниципального образования городской округ СимферопольРеспублики Крым от 27.03.2018г. (далее - Договоры аренды).

Заключение ФИО1 аренды обеспечено в соответствии с Порядкомпредоставления в аренду муниципального имущества муниципального образованиягородской округ Симферополь Республики Крым (далее - Порядок) утвержденнымрешением Симферопольского городского совета Республики Крым от 13.03.2015 № 218.

В соответствие с Отчетом №19-08/2017/1 об оценке рыночной стоимости правампользования объектами движимого имущества состоящего на балансе МБОУ«СОШ № 29им. Г.К.Жукова» г.Симферополя, с Отчетом №18-08/2017 об определении рыночнойстоимости объекта оценки- право пользования объекта недвижимого имущества- нежилыепомещения общей площадью 195,7 кв.м, расположенные на 1 этаже в литере А, по адресу:РФ, РК, 

<

...> имущество муниципальногообразования городской округ Симферополь Республики Крым (далее - Оценка)определен размер арендной платы на сумму 650 508 рублей без НДС, (соответственно54209 рублей без НДС в месяц) по недвижимому имуществу и сумму 47341 рублей без НДС на движимое имущество (прилагается). 

На основании Оценки МБОУ«СОШ № 29 им. Г.К.Жукова» г. Симферополя был рассчитан размер величины арендной платы за базовый месяц январь 2018 года.

Расчеты сумм арендной платы за период с января 2018 года основаны на величине базового месяца арендной платы, рассчитанного соответствие с Оценкой и индексом потребительских цен за соответствующий месяц.

Таким образом, за период с 11.01.2018года по 07.03.2018 года размер арендной платы составлял за недвижимое имущество 30% - 16 213 руб. 91 коп; за движимое имущество 50% - 1 966 руб.63коп.

В соответствии с п. 5.1. Порядка, Администрацией города Симферополя Республики Крым было принято Постановление № 218 от 26.01.2018г. «О даче согласия на передачу в аренду нежилых помещений и технологического оборудования муниципальных образовательных бюджетных учреждений».

Учитывая, что договоры аренды заключены 27.03.2018г., а фактически муниципальное имущество использовалось с 11.01.2018г., руководствуясь пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договорах аренды предусмотрен срок действия с даты фактического использования муниципальным имуществом с 11.01.2018г. до 07.03.2018 г.

Согласно с п. 5.3 ФИО1 аренды движимого и недвижимого имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым от 27.03.2018г., арендатор обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату. 

Размер и порядок внесения арендной платы определены в 3 разделе договоров аренды движимого и недвижимого имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым от 27.03.2018г.

Соответственно, арендатор обязан ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным вносить арендную плату, в соответствии с Методикой расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, утвержденной решением 15 сессии 1 созыва Симферопольского городского совета № 218 от 13.03.2015.

В соответствии с п. 3.3. Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, утвержденной решением 15 сессии 1 созыва Симферопольского городского совета № 218 от 13.03.2015, арендная плата направляется:

- за недвижимое имущество муниципальных предприятий, казенных предприятий, бюджетных и автономных учреждений г. Симферополя, закрепленное за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, - 70% - в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, 30% - предприятию, учреждению, на балансе которого находится данное имущество;

- за оборудование, транспортные средства, иное имущество (кроме недвижимого имущества) муниципальных предприятий, казенных предприятий, бюджетных и автономных учреждений г. Симферополя, закрепленные за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, - 50% - в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым г. Симферополя, 50% - муниципальному предприятию, учреждению, на балансе которого находится данное имущество.

Однако, как указано истцом,  ООО «ВКУСН0КРЫМ» в период с 11.01.2018г. по 19.12.2018 года уклонялось от оплаты арендной платы, общая сумма задолженности ООО «ВКУСНОКРЫМ» по арендной плате за период с 11.01.2018г. по 19.12.2018 г. составила: за недвижимое имущество (30%) -21462руб. 89 коп.(двадцать одна тысяча четыреста шестьдесят два рубля восемьдесят девять копеек); за движимое имущество (50%) - 3742 руб.95коп.(три тысячи семьсот сорок два рубля девяносто пять копеек).

Вместе с тем, согласно п. 5.10 договоров аренды движимого и недвижимого имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым от 27.03.2018г., арендатор обязуется осуществлять затраты, связанные с эксплуатацией арендованного имущества, а также осуществить возмещение Арендодателя потребленных коммунальных услуг, на основании счетов Арендодателя.

Таким образом, истцом с ООО «ВКУСНОКРЫМ» был заключен договор на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг № 29/2 от 27.03.2018г.

Согласно п.1.1 указанного договора, ООО «ВКУСНОКРЫМ» обязано возмещать понесенные МБОУ«СОШ № 29 им. Г. К. Жукова» г. Симферополя расходы в части потребленных коммунальных услуг: теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение.

Оплата вышеуказанных услуг производится в безналичной форме на расчетный счет МБОУ«СОШ № 29 им. Г.К.Жукова» г.Симферополя в течение 5 рабочих дней с даты получения счета, но не позднее 25 числа месяца, следующего за месяцем потребления коммунальных услуг.

Однако, как указано истцом, ООО «ВКУСНОКРЫМ» за период с 11.01.2018г. по 19.12.2018 г. уклонялось так же и от оплаты потребленных коммунальных услуг.

Согласно выставленным счетам представленным в материалы дела за период с 11.01.2018г. по 19.12.2018 г. задолженность ООО «ВКУСНОКРЫМ» за коммунальные услуги составила 77 179 руб. 65 коп. (семьдесят семь тысяч сто семьдесят девять рублей шестьдесят пять копеек), из них: по электроэнергии - 59238руб. 32 коп.; по теплоснабжению -11553 руб. 13 коп.; по водоснабжению - 6388 руб. 20 коп.

Истцом в адрес ООО «ВКУСНОКРЫМ» были отправлены Претензии № 484 от 18.06.02018г., № 485 от 18.06.02018г, № 486. от 18.06.02018г. с требованием возместить расходы по коммунальным услугам и погашению задолженности по аренде движимого и недвижимого имущества.

В связи с тем, что в досудебном порядке спор урегулирован не был, задолженность ответчиком не была оплачена, истец вынужден был обратиться в суд с иском.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, всесторонне и полно выявив фактические обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Так, в соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно требованиям статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статья 309 указанного Кодекса гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства, как того требует статья 310 ГК РФ.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Факт наличия суммы долга по внесению арендных платежей за движимое и недвижимое имущество, а также за содержание арендованного имущества ответчика перед истцом подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. 

Каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований ответчиком суду не представлено, доказательства оплаты ответчиком образовавшейся задолженности в материалах дела так же отсутствуют.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по оплате арендной платы по договору аренды движимого имущества от 27.03.2018г. в размере 21462руб.89коп., задолженности по оплате арендной платы по договору аренды недвижимого имущества от 27.03.2018г. в размере 3742 руб.95 коп. и задолженности по оплате коммунальных услуг по договору на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг № 29/2 от 27.03.2018г. в размере 77179 руб. 65 коп.

Истцом также было заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты арендной платы в сумме 26506 руб. 67 коп по договору аренды движимого имущества от 27.03.2018г. и пени в сумме 4622руб.54коп. по договору аренды недвижимого имущества от 27.03.2018г. 

Согласно п. 3.8. договоров аренды движимого и недвижимого имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым от 27.03.2018г., прекращение срока действия договора не освобождает Арендатора от обязанности оплатить задолженность по арендной плате в полном объеме, включая начисленные на дату подписания акта приема-передачи (возврата) санкции, в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

Арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, взыскивается в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь с учетом пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, согласно разъяснений Конституционного Суда РФ данных им в определении от 15.01.2015 № 7-О, неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Материалами дела подтверждается несвоевременное исполнение ответчиком своих обязательств по договорам аренды, в связи с чем, истцом правомерно насчитана неустойка в соответствии с условиями заключенных с ответчиком ФИО1.

Ответчиком не представлено возражений относительно взыскания неустойки, произведенный истцом расчет неустойки (в том числе период) также ответчиком не оспаривался, ответчиком суду не заявлялось ходатайство об уменьшении неустойки в связи с ее несоразмерностью, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика суммы неустойки.

Представленный истцом расчет неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей судом проверен и признан соответствующим условиям договора, обстоятельствам спора, арифметически верным.

Таким образом, требование о взыскании с ответчика суммы пени также подлежит удовлетворению.

В порядке ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5005,00 руб. относятся судом на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1.   Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственность «ВКУСНОКРЫМ» (юридический адрес ликвидационной комиссии: 295011, Российская Федерация, 

<

...>,литер В, офис 1,; местонахождение: 295024, 

<

...> лит. 3, офис 1. ИНН: 

<

***>; КПП: 910201001; ОГРН; 1179102018611) в пользу Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «СОШ № 29 им. Г. К. Жукова» г. Симферополя муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (ИНН: 

<

***>; КПП: 910201001; ОГРН: 

<

***>): задолженность по оплате арендной платы по договору аренды движимого имущества от 27.03.2018г. в размере 21 462 руб.89коп. и пеню в размере 26 506 руб. 67 коп.; задолженность по оплате арендной платы по договору аренды недвижимого имущества от 27.03.2018г. в размере 3742 руб.95 коп. и пеню в размере 4 622 руб.54коп.; задолженность по оплате коммунальных услуг по договору на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг № 29/2 от 27.03.2018г. в размере 77179 руб. 65 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5005,00 руб.

3.     Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                               Н.М. Лагутина