АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-20737/2021

23 декабря 2021 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 23 декабря 2021 года

Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2021 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Михайловой Е.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ИП ФИО2, ИНН 

<

***>/ОГРНИП 308645331500015 к ИП ФИО3 ИНН 

<

***>/ОГРНИП 304645308900109 о взыскании суммы задолженности по договору аренды б/н от 01.10.2019г. в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей, госпошлины за рассмотрение иска в размере 25 794,00 (двадцать пять тысяч семьсот девяносто четыре) рубля 00 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 79 397,64 руб. 

при участии: 

от истца – ФИО4, по доверенности от 01.09.2021, 

от ответчика – ФИО3 (паспорт обозревался)

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился ИП ФИО2 ИНН 

<

***>/ОГРНИП 308645331500015 к ИП ФИО3 ИНН 

<

***>/ОГРНИП 304645308900109 о взыскании суммы задолженности по договору аренды б/н от 01.10.2019г. в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей, госпошлины за рассмотрение иска в размере 25 794,00 (двадцать пять тысяч семьсот девяносто четыре) рубля 00 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 79 397,64 руб. 

 Отводов не заявлено.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнения исковых требований.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве.

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда. 

Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. 

Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67,68,75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.   

Выслушав представителей сторон, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

01.10.2019г. Между ИП ФИО2 - «Арендодатель» и ИП ФИО3. -«Арендатор» заключен договор аренды б/н нежилого помещения № 2 общей площадью 171 кв.м., Литера Б2, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - Договор).

В соответствии с условиями договора, ИП ФИО3. обязуется не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, вносить арендную плату в размере 100 000,00 рублей на расчетный счет Арендодателя или путем вьщачи Арендодателю наличных денежных средств через кассу Арендатора.

Однако, в нарушение условий договора, Арендатор не вносил сумму арендных платежей в установленные договором сроки, что, в свою очередь, привело к образованию задолженности, по состоянию на 01.12.2020г. которая составила 1 200 000,00 руб.

Поскольку условие по оплате арендных платежей не исполняется Ответчиком - ИП Судаковым СВ. в установленные договором сроки, в его адрес была направлена претензия на сумму 1 200 000,00 рублей с просьбой о погашении долга не позднее 10.12.2020г. посредством перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Претензия отправлена Ответчику заказной корреспонденцией, о чем имеется почтовое отправление (доказательство отправки прилагается), однако сумма задолженности в установленный срок перечислена не была.

Кроме того, в адрес Ответчика посредством почтового отправления были повторно направлены все счета за образовавшийся период задолженности (доказательство отправки прилагается).

Рассматривая настоящий спор по существу, суд квалифицирует сложившиеся между сторонами правоотношения как вытекающие из договора аренды (параграфы 1, 3 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с частью 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд установил, и материалы дела подтверждают факт пользования ответчиком спорным оборудованием за спорный период. Наличие задолженности по арендной плате в заявленный период по существу арендатором не опровергнуто, доказательств оплаты долга в полном объеме не представлено.

Таким образом, судом установлено, что у сторон сложились договорные отношения по аренде спорного имущества, которые подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлены обстоятельства заключения договора аренды, передачи имущества и его использования.

Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) установлена в статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом положений статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предмет, определенный сторонами в договоре, не вызывает у них сомнений относительно объекта аренды либо неопределенности по установлению имущества, подлежащего передаче арендатору в качестве объекта аренды. 

Дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу, что материалы дела в совокупности свидетельствуют об отсутствии у сторон разногласий либо заблуждений в отношении предмета и условий договора, неопределенности по указанным вопросам в ходе исполнения договора у сторон не имелось.

Ответчик представил отзыв, в котором возражает относительно удовлетворения исковых требований, в связи с отсутствием долга. В обоснование своих возражений ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения. 

В связи с оплатой суммы основного долга, истец заявил уточнения исковых требований.

Уточнения приняты судом. 

Истец также просит взыскать с ответчика пени за нарушение сроков оплаты по договору аренды в  размере 44228,02 руб. 

В соответствии с условиями договора, ИП ФИО3. обязуется не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, вносить арендную плату в размере 100 000,00 рублей на расчетный счет Арендодателя или путем выдачи Арендодателю наличных денежных средств через кассу Арендатора.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их не правомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или соответствующей его части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения (в редакции, действующей до 01.06.2015 г.).

В пункте 4 Постановления от 08.10.1998 № 13/14 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты являются мерой гражданско-правовой ответственности за не исполнение или просрочку исполнения денежного обязательства.

Взыскание процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации является мерой ответственности за неисполнение денежного обязательства, установленной законом, поэтому проценты подлежат взысканию независимо от того, содержатся в договоре условия о применении такой меры ответственности или нет.

Документальных доказательств, подтверждающие явную несоразмерность суммы начисленных процентов последствиям нарушения обязательства ответчик не представил. Более того, истцом проценты начислены исходя из ставки, указанной в пункте 1 статьи 395 ГК РФ. При таких обстоятельствах оснований для уменьшения суммы начисленных процентов не имеется.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате арендных платежей  установлен материалами дела и не оспорен ответчиком, в связи с чем, требования о взыскании с ответчика суммы процентов заявлены обоснованно.

Ответчик представлен контррасчет задолженности.

Суд, проверив расчеты сторон, соглашается с расчетом ответчика, поскольку последний произведен в соответствие с требованиями закона.  

Оценив все представленные в материалах дела доказательства в их взаимосвязи и совокупности, как того требуют положения пункта 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что обоснованность заявленных истцом требований в ходе судебного разбирательства дела нашла свое подтверждение, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов. 

Руководствуясь статьями  49, 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 ИНН 

<

***> ОГРНИП 304645308900109  в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 ИНН 

<

***>, ОГРНИП 308645331500015 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36266,94 руб., госпошлину за рассмотрение иска в размере 1640 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. 

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 излишне уплаченную государственную из федерального бюджета в размере 23794 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение Арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи жалобы через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда

Саратовской областиЕ.В. Михайлова