АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-18032/2018

г. Киров

13 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2019 года 

В полном объеме решение изготовлено 13 сентября 2019 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шубиной Н.М. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,   

рассмотрев в судебном  заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> 102

дело по исковому заявлению

акционерного общества «Кировская теплоснабжающая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, Костромская область)

общество с ограниченной ответственностью «Актив-Комфорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>)

о взыскании 41 521 рубля 61 копейки,

при участии представителей:

от истца-Шакая Р.Л., по доверенности от 09.04.2019, 

от ответчика – ФИО3, ФИО4, по доверенности от 12.04.2019,

установил:

акционерное общество «Кировская теплоснабжающая компания» (истец) обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ответчик) о взыскании 41 521 рубля 61 копейки задолженности по оплате поставленной тепловой энергии в отсутствие заключенного между сторонами договора теплоснабжения в мае-октябре 2018 года. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью «Актив-Комфорт»

          Представитель истца исковые требования поддержал.

           Представители ответчика исковые требования в заявленном объеме не признали по основаниям, подробно изложенным в отзыве, указав на необоснованность предъявления требований за неотапливаемый подвал, представил контррасчет иска.

         Третье лицо, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, отзыв на иск не представило.

          В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам. 

          Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела в полном объеме, судом установлено следующее.

          Ответчик является  собственником нежилых помещений, находящихся в г.Кирове по адресам: ул.Московская, дом 17, ул.Ленина, дом 16, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

            В спорный период истец оказывал ответчику услуги по подаче тепловой энергии  в отсутствие заключенного между сторонами письменного договора.

            Ответчик оказанные истцом услуги  не оплатил, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

    На основании статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

   На основании статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

   Согласно пункту 3 статьи 438 ГК РФ фактическое использование потребителем услуг следует понимать как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказавшей услуги.

     В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий (статья 310 ГК РФ).

           Истец исполнил свои обязательства перед ответчиком по поставке тепловой энергии на объект ответчика, что подтверждается материалами дела: расчетами потребления, отчетами о расходе тепла, расчетными ведомостями, актами поданной-принятой тепловой энергии, счетами-фактурами за спорный период, претензией истца о погашении долга.

           Расчет тепловой энергии произведен истцом на основании установленных тарифов.

Факт поставки ресурса в спорный период подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

Разногласия у сторон возникли по определению объема тепловой энергии, поставленной для целей отопления в октябре 2018 года  в  помещение по адресу: 

<

...>.

        В пункте 8 статьи 2 Федерального закона «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) содержится понятие теплоснабжения как обеспечения потребителей тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности.

        Согласно пункту 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В указанном доме ответчику принадлежат помещения площадью 42,6 кв.м и 134,9 кв.м на первом этаже и подвальное помещение площадью 456,8 кв.м, а всего 794,1 кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

         Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что в  подвальном помещении отсутствуют элементы системы теплоснабжения (ее составляющие) с помощью которой в помещении поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха и комфортные условия, ссылаясь на технический паспорт, акт осмотра и проект дома, в котором изначально тепловые нагрузки на подвальное помещение не предполагались, предполагалась изоляция транзитных труб, в связи с чем, для целей отопления в помещении установлена сплин-система и исключено потребление тепловой энергии через систему теплоснабжения и ее элементы.

           Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.       

            Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

   В силу пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома, не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора. Следовательно, у ответчика как лица, владеющего на праве собственности нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирных жилых домах, в силу закона (статьи  210, 296, 249, 289, 290 ГК РФ) возникло обязательство по содержанию общего имущества в этих зданиях. 

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. 

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. 

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). 

         Из представленной проектной документацией дома следует, что изначально тепловые нагрузки на отопление на подвал не предполагались, подающие магистрали проходящие в подвале заизолированы. Подающие магистрали прокладываются по чердаку, а обратные в подвале с изоляцией их минеральной ватой б=30 мм.м штукатуркой наружной поверхности изоляции асбоцементными раствором б +10мм.

Трубопроводы, прокладываемые в подвале, подпольных каналах и стояки изолируются слоем минеральной ваты б+30 мм с последующей штукатуркой асбоцементным раствором. Выпуск воздуха из системы осуществляется через верхние водоразборные краны.

         Согласно техническому паспорту по состоянию на 29.07.2005, в подвальном помещении дома отсутствует центральное отопление.

         В соответствии со справкой Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 10.11.2011 в подвальном помещении, принадлежащем ответчику, отсутствуют приборы центрального отопления.

         Согласно представленному акту осмотра системы отопления от 22.04.2019, составленному представителями тепловой инспекции центрального отделения AО «Энергосбыт плюс» и ответчика, подвальное помещение здания по адресу ул.Московская,17, площадью 456,8 кв.м не имеет отопительных приборов (батарей); по помещениям подвала транзитом проходят (развязка) сети отопления: стоки трубы отопления, необходимые для всего многоквартирного дома. Трубы отопления заизолированы толщиной 0,9 х 0,54, также заизолированы и проходящие рядом трубы ГВС, что подтверждается представленными в материалы дела фотографиями.

        В обоснование наличия иной системы отопления помещения подвала, ответчиком также представлен товарный чек от 03.08.2009 на приобретение тепловой завесы, климатических установок канального типа с приточной вентиляцией и настенного типа.

         Согласно представленному контррасчету ответчика принимаемая им сумма по отоплению за октябрь по ул.Московская,17 составляет 5920 рублей 97 копеек, а всего за спорный период  33499 рублей 41 копейка, без учета площади подвала, при этом предъявленная истцом сумма за май 2018 года по указанному помещению не оспаривается ответчиком, поскольку при ее расчете без учета площади подвала будет являться большей, чем заявлено истцом. 

         Истец правильность арифметического контррасчета ответчика не оспорил, представленный им справочный расчет незначительно отличается от контррасчета ответчика ввиду неверного исчисления площади подвала (неотапливаемой площади), что не влияет на методику расчета, иного расчета потребленной ответчиком тепловой энергии истец не представил, на нем не настаивает.

      Доказательства того, что с транзитных труб отопления, проходящих по подвальному помещению ответчика и оформленных в изоляцию в соответствии с проектной документацией, происходит теплоотдача, которую ответчик, в силу вышеуказанных положений закона обязан оплатить в составе расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды), истцом не представлены, замеры не произведены и не оформлены в качестве доказательств по делу, не представлены заключения специалистов, не заявлено ходатайство о назначении экспертизы с целью подтверждения указанных обстоятельств.    

        В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

         Учитывая изложенное, суд принимает контррасчет ответчика, требования истца подлежат удовлетворению в сумме 33499 рублей 41 копейка, в остальной части являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

         Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины должны быть отнесены на ответчика и взысканы с него в пользу истца, уплатившего государственную пошлину при обращении в суд пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

         Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176-180 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, Костромская область) в пользу акционерного общества «Кировская теплоснабжающая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 

<

...>) задолженность в размере 33 499 (тридцать три тысячи четыреста девяносто девять) рублей 41 копейка и 1 614 (одна тысяча шестьсот четырнадцать) рублей 00 копеек расходов по государственной пошлине, в остальной части исковых требований отказать.

         Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

       Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области. 

 

        Судья                                                                                Н.М. Шубина